Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5636/2016 ~ М-5349/2016 от 11.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2016 г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А..

при секретаре судебного заседания Литвиновой Д.Ю..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации г Самара о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение – гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать 1/2 долю за ФИО3,1/2 долю за ФИО1, в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - гараж, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, г адрес) гараж №....

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО6 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары –ФИО7,действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего ГСК-625 – конкурсный управляющий ФИО8 не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой б/н от дата., выданной конкурсным управляющим ГСК-625 ФИО8, истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива-625 и им принадлежит по праву общей долевой собственности ( по 1/2 доли каждому) гараж №..., расположенный по адресу: адрес, (рядом с ГСК-625.) Паевой взнос выплачен ими полностью.

Из материалов дела следует, что участок под гаражом истцам не принадлежит, на основании Постановления администрации Октябрьского района г Самары от дата №... предоставлен в аренду в собственность земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», имеющий кадастровый №...,расположенный по адресу г Самара ул. адресю *** кв м, в том числе *** кв м, занимаемый металлическими гаражами, ***-капитальными гаражами,*** открытой автомобильной стоянкой, на основании Постановления Главы города Самары от дата №....

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 8 ФЗ "О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ" разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, признаются действительными.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 №... от дата, специалистами ООО «Поволжье» проводились геодезические землеустроительные работы по определению местонахождения земельного участка, занимаемого нежилым зданием, расположенного по адресу: адрес,отдельно стоящий гараж №....В результате произведенных работ было определено, что исследуемый объект полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., который был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0627001:26, полученный так же в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №...

ГСК №... зарегистрирован постановлением Администрации Октябрьского района от дата №..., что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице.

Распоряжением Главы Администрации г. Самары "Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии" №...р от дата, был утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата гаража-стоянки, т.е. строительство было завершено.

Согласно данным технической инвентаризации - техническому паспорту по состоянию на дата, спорный гараж №... имеет площадь 36, 00 кв.м., сведений о самовольно произведенной перепланировке, реконструкции в техническом паспорте не отражено.

Согласно справке от дата истцы являются членами ГСК-625 с правом общей долевой собственности по ? доли гаража №..., расположенного по адресу : г адрес ул Гая,рядом с ГСК 625площадью *** кв м.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцы, как члены ГСК №..., полностью выплатили свой пай, следовательно, они приобрели право собственности на спорный гараж.

Факт существования гаража в натуре, право собственности на который истцы просят за ним признать по результатам рассмотрения настоящего дела, подтверждает изготовленный ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал технический паспорт на гараж 13 гаража-стоянки по адресу: адрес, рядом с гаражом ГСК-625 согласно которому площадь гаража составляет *** кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГПК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право общей долевой собственности истцов на гараж подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО1. о признании за ними права общей долевой собственности на гараж 13, расположенный по адресу: адрес, рядом с ГСК-625.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на нежилое помещение - гараж №..., площадью 36,0 расположенный по адресу: адрес,(рядом с ГСК-625).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.11.2016г.

Судья /подпись/ Орлова Т.А.

Копия верна

Судья

Секретарь