Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2285/2021 ~ М-1836/2021 от 26.08.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк                             16 сентября 2021 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Таганьязовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Дементьева Н.Н., Чистяковой Е.Н. к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дементьев Н.Н., Чистякова Е.Н. обратились в суд с вышеназванным, иском указав, что их отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти являлась его супруга (и мать Истцов) ФИО1 После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между ФИО5 и ФИО6, 29.05.1997 года был заключен договор купли- продажи жилого дома общей площадью 34,10 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен 29.05.1997 года нотариусом г. Соль-Илецка Кривошеевой Н.М., реестр №. В соответствии со справкой ГУП «ОЦиОН» от 16.08.2008 года- указанный договор был зарегистрирован под номером №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при своей жизни она не оформила права на вышеуказанный жилой дом. После ее смерти, в 2006 году вышеуказанный жилой дом был реконструирован: сени были переоборудованы в жилой пристрой, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась до 45,1 кв.м. Разрешение на переоборудование (реконструкцию) он не получали. Администрация МО Соль-Илецкий городской округ в письменном виде сообщило им, что для признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> необходимо обратиться в суд. Истцы являются наследниками после смерти своей матери- ФИО1 сохранение реконструированного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили суд включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>. признать право собственности Дементьева Н.Н. и Чистяковой Е.Н. в равных долях на жилой дом общей площадью 45,1кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истцы Дементьев Н.Н., Чистякова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором указали, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области Бикеева Р.Р., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила принять решение на усмотрение суда, дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал, а ФИО5 купил жилой дом деревянный, полезной площадью 34,10 кв.м., жилой площадью 28,90 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанный договор был удостоверен 29.05.1997 года нотариусом г. Соль-Илецка Кривошеевой Н.М., реестр №.

Согласно справки ГУП «ОЦиОН» от 16.08.2008 года за ФИО5 зарегистрирован 1 жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 29.05.1997 года, регистрационная запись №, домовладение заключается: литер А- жилой дом, А1- пристрой. В примечании указано – реконструкция печи, переоборудование из сеней в жилой в 2006г.

Согласно Выписке из ЕГРН от 07.02.2021 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь жилого дома составляет 45,1 кв.м.

Из сообщения администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 14.05.2021 года № следует, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома по адресу: <адрес> не представляется возможным в соответствии с ч. 15 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Заявителю рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о смерти серии № выданного 22.01.2002 года следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем произведена запись акта о смерти № от 22.01.2002 года.

Согласно справке о заключении брака № от 22.07.2021 года, в Органе ЗАГС имеется запись о заключении брака № от 21.11.1964 года, которую составил Отдел ЗАГС исполнительного комитета Соль-Илецкого городского Совета депутатов трудящихся Соль-Илецкого района между ФИО5 и ФИО9. После заключения брака супругам присвоена фамилии «ФИО14».

Согласно свидетельству о смерти серии I-РА № выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от 25.04.2006 г.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО10 и Дементьев Н.Н. приходятся детьми ФИО5 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации брака серии № выданному 25.04.1987 года городским отделом ЗАГС <адрес> ФИО11 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака супругам присвоена фамилия «ФИО15».

Согласно справке нотариуса Соль-Илецкого нотариального округа Лошинской А.Р. от 19.07.2021 года после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ являлась наследником жена- ФИО1 После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются дочь- Чистякова Е.Н., сын- Дементьев Н.Н.

Согласно сообщению нотариуса Соль-Илецкого нотариального округа Лошинской А.Р. от 22.12.2020 года следует, что поскольку при жизни наследодателя не было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на него не возникло. Для выдачи свидетельства о праве на наследство, указанный жилой дом необходимо включать в наследственную массу в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Истцами суду представлены доказательства, подтверждающие, что построенный на отведенном на законном основании земельном участке, принадлежащем ФИО1 на день ее смерти, жилой дом по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так согласно заключению о независимой оценке пожарного риска жилого дома по адресу: <адрес> условия соответствия требованиям пожарной безопасности спорного жилого дома выполняются.

Согласно заключению ООО «Союз экспертов», на основании результатов визуального обследования жилого дома по адресу: <адрес> сделаны выводы: общее техническое состояние здания оценивается как «исправное»; эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, в жилом доме не обнаружено существенных нарушений строительных норм и правил, проживание в доме не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом соответствует нормам проектирования и конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности.

Согласно заключению санитарно- эпидемиологической (гигиенической) оценки от 31.03.2021г., в результате измерений, проведенных в помещениях жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что локальных превышений мощности дозы гамма- излучения не выявлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для принятия наследниками Дементьевым Н.Н., Чистяковой Е.Н. наследства после смерти их матери – ФИО1 имеется необходимость включения в состав наследства принадлежащего ей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, суд удовлетворяет требования истцов в данной части.

Поскольку ФИО1 умерла, наследниками первой очереди после её смерти являются Дементьев Н.Н., Чистякова Е.Н. суд удовлетворяет требования о признании за ним права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дементьева Н.Н., Чистяковой Е.Н. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер АА1, полезной площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Дементьевым Н.Н., Чистяковой Е.Н. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом литер АА1, полезной площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.И. Юнусов

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 23.09.2021 года (с учетом выходных дней 18-19 сентября 2021 года).

Судья Д.И. Юнусов