Решение по делу № 2-83/2017 (2-1076/2016;) ~ М-1020/2016 от 08.11.2016

№ 2- 83/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Ефремовой С.Г.,

с участием истца Дякиной Л.А.,

представителя ответчика Балыбиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дякиной Л. А. к Логуновой Н. Т., А. М. А. и администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Дякина Л.А. обратилась в суд с иском Логуновой Н. Т., А. М. А. и администрации Изосимовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, поскольку она пользуется им с 1995 года, ранее этот земельный участок принадлежал ее дяде Полянскому Н.Е., но правоустанавливающих документов у него не было.

В судебном заседании истица Дякина Л.А. иск поддержала пояснила, что ранее этим земельным участком пользовался ее дядя Полянский Н.Е., который проживал в <адрес>. В 1993 году он умер. Правоустанавливающих документов на земельный участок нет, поэтому вступить в наследство после смерти дяди на этот земельный участок невозможно. На кадастровый учет она земельный участок не ставила, поскольку по документам он принадлежит Логуновой Н.Т. О том, что площадь земельного участка 1500 кв. м. ей известно со слов Полянского Н.Е. Просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как она пользуется этим земельным участком на протяжении 20 лет как своим собственным.

Ответчик Логунова Н.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорный земельный участок никогда ей не принадлежал. С 1964 по 1998 годы ее семья проживала в части дома, принадлежащей Полянскому И.В., который пустил их на квартиру. Дом был на 2 хозяина, а в соседней половине жили родители Полянских. Полянский Н.Е. продал свою половину дома Полянскому И.В. В 1999 году ее семья уехала из <адрес>. В сентябре Полянский И. В. продал свою часть дома.

Представитель администрации Изосимовского сельсовета <адрес> Балыбина Н.В. исковые требования Дякиной Л.А. не признала, пояснила, что по сохранившейся обмерочной тетради сельсовета Полянскому Н.Е. принадлежал земельный участок площадью 9 соток, а не 15 соток. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о предоставлении земельных участков населению. Земельный участок по адресу: <адрес>, Полянскому Н.Е. не предоставлялся, почему - она сейчас сказать не может. Дом по указанному адресу был под одной крышей, но состоял из двух частей. Ранее часть дома, которая принадлежала Полянскому Н.Е., была под номером 2. Вторая часть дома принадлежит А. М.А., которой принадлежит земельный участок, который расположен рядом с земельным участком Полянского Н.Е. Логуновой Н.Т. дом не принадлежал, ее семья проживала в указанной части дома по найму, но поскольку они жили и работали в районе, ей согласно этому постановлению был предоставлен земельный участок, но не при доме, а по <адрес>.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

Ответчик А. М.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № Изосимовского сельсовета за 1991-1996 годы, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Полянский Н.Е., который 19.05. 1992 года направлен в Токаревский дом престарелых, где умер ДД.ММ.ГГГГ, в его личном пользовании находилась земля площадью 0,09 га, в том числе под подстройками -0,01 га.

Согласно выпискам из ЕГРП А. М.А. является собственником земельного участка, площадью 445 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Логунова Н.Т.- собственником земельного участка, площадью 2504 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «А», что подтверждается также постановлением Изосимовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом данного земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ГК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что земельный участок, на который претендует истец, не сформирован в установленном законом порядке и не поставлен на государственный кадастровый учет, а, следовательно, в силу ст.6 Земельного Кодекса РФ он не может являться объектом гражданских правоотношений.

Кроме того, в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, институт приобретательной давности не применим в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, такие участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Споры о признании права собственности на земельные участки должны разрешаться с применением специального порядка, предусмотренного Земельным кодексом Российской Федерации. Среди оснований приобретения права собственности на землю, Земельный кодекс Российской Федерации не указывает такого, который был бы связан с приобретательной давностью.

На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, находится в муниципальной собственности и в постоянное пользование или собственность Полянскому Н.Е. не предоставлялся, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Дякиной Л. А. к Логуновой Н. Т., А. М. А. и администрации Изосимовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017 года