Решение по делу № 2-5103/2012 от 12.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2012 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре Черняевой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску территориального общественного самоуправления жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс» к Архипову Вадиму Геннадьевичу, Крупнову Виктору Алексеевичу, Володиной Елене Владимировне, Инякину Владимиру Васильевичу о понуждении к ремонту коммуникаций,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное общественное самоуправление жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс» обратилось в суд с названным заявлением, указав, что учредительным собранием ТОС «Арбеково-5Плюс» Ленинского района г. Пензы протоколом Номер от Дата принят устав территориального общественного самоуправления жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс». Т.М. является председателем правления ТОС «Арбеково-5 Плюс» на основании протокола Номер учредительного собрания (конференции) территориального общественного самоуправления от Дата

Истец также указывает, что приказом Номер администрации Ленинского района г. Пензы от Дата был зарегистрирован устав территориального общественное самоуправление жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбековой -5 Плюс». Общее собрание жителей и застройщиков микрорайона «Арбеково-5», принимавшие долевое участие в строительстве водопроводных и канализационных сетей, приняли решение о передаче водопроводных и канализационных сетей в городскую собственность, в соответствии с протоколом от Дата Номер . Причем, решение о передаче сетей было принято на общем собрании большинством голосов, о чем главе администрации Ленинского района г. Пензы было направлено заявление и протокол общего собрания жителей с просьбой принять сети в городскую собственность. Ввиду того, что сети в границах ТОС практически являются бесхозяйными и у жителей нет возможности содержать сети в исправном состоянии.

Территориальное общественное самоуправление жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс» обращает внимание, что решением Пензенской городской Думы от Дата Номер были установлены границы территории территориального общественного самоуправления жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс» и Дата Т.М., как председателю ТОС «Арбеково -5Плюс» поступило письмо главы г. Пензы, в соответствии с которым было сообщено, что принять в муниципальную собственность города водопроводные и канализационные сети, расположенные в микрорайоне Арбеково-5 не представляется возможным, так как в администрацию г. Пензы поступили ряд заявлений от участников строительства инженерных сетей микрорайона Арбеково-5, то есть от ответчиков, выразивших несогласие в передаче водопроводных и канализационных сетей в городскую собственность.

Территориальное общественное самоуправление жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс» просит суд понудить ответчиков: Архипова В.Г., Крупнова В.А., Володину Е.В., Инякина В.В. произвести ремонт коммуникационных сетей, расположенных в микрорайоне малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс» за собственные денежные средства.

Представитель истца: Территориального Общественного самоуправления ТОС «Арбековой-5 Плюс» Ярмаркина Е.О., действующая на основании доверенности от Дата , исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

Ответчики: Архипов В.Г., Крупнов В.А., Володина Е.В., Инякин В.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика: Крупнова В.А. – Мурысева Е.А., действующая на основании доверенности от Дата № Номер , с исковыми требованиями не согласилась. Считает, что оснований для их удовлетворения не имеется. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лиц: администрации г. Пензы Черкасова Л.В., действующая на основании доверенности от Дата Номер , оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола Номер учредительного собрания (конференци) территориального общественного самоуправления от Дата был утвержден Устав территориального общественного самоуправления; избрано правление территориального общественного самоуправления и председатель территориального общественного самоуправления- Т.М.

Приказом администрации Ленинского района г. Пензы от Дата Номер зарегистрирован Устав территориального общественного самоуправления жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс».

Решением Пензенской городской Думы от Дата Номер установлены границы территории территориального общественного самоуправления «Арбеково-5 Плюс».

Также судом установлено, что председатель территориального общественного самоуправления «Арбеково-5 Плюс» Т.М. обратился в администрацию г. Пензы по вопросу передачи в муниципальную собственность города Пензы водопроводных и канализационных сетей, построенных при долевом участии жителей в микрорайоне Арбеково-5.

Согласно письма от Дата № Номер администрации г. Пензы в связи с поступившими в адрес Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы заявлениями участников строительства инженерных сетей микрорайона Арбеково-5 о несогласии с передачей сетей в муниципальную собственность города, принять в муниципальную собственность водопроводные и канализационные сети, расположенные в микрорайоне Арбеково-5, не представляется возможным.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.Обращаясь с исковым заявлением, истец ссылается на протокол собрания Правления ТОС «Арбеково-5Плюс» Номер от Дата , согласно которому ввиду того, что причиной приостановки передачи коммунальных сетей в городскую собственность послужили заявления в том чисел и ответчиков Правление приняло решение о понуждении данных граждан в судебном порядке произвести ремонт и подготовку коммунальных сетей в границах ТОС к эксплуатации и зимних условиях и пропуску паводковых вод весной 2013 года.

Согласно пункту 1 статьи 27 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) под территориальным общественным самоуправлением понимается самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории поселения для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения.

Территориальное общественное самоуправление считается учрежденным с момента регистрации устава территориального общественного самоуправления уполномоченным органом местного самоуправления соответствующего поселения. Порядок регистрации устава территориального общественного самоуправления определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

Территориальное общественное самоуправление в соответствии с его уставом может являться юридическим лицом и подлежит государственной регистрации в организационно-правовой форме некоммерческой организации (пункт 5 статьи 27 Федерального закона).

Как установлено судом, правовое положение ТОС определено в п. 1.7 Устава, согласно которому ТОС предоставляется право образования юридического лица, и они подлежат государственной регистрации в порядке установленном Федеральным законом от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Таким образом, а также с учетом норм законодательства и исходя из анализа Устава некоммерческой организации территориального общественного самоуправления, дает основание сделать вывод о том, что истец в силу своего правового положения уполномочен представлять интересы населения, проживающего на соответствующей территории, однако из указанной нормы не следует наличие у территориального общественного самоуправления возможности обратиться в суд с иском, заявленным в настоящем деле в интересах собственников домов в отношении общих коммуникаций на основании ст. 304 ГК РФ.

Кроме того, из представленных истцом документов (имеющихся в материалах дела) следует, что долевое участие в создании коммуникаций принимали не только ответчики, но и другие физические лица. Право собственности на коммуникации не оформлено, в связи с чем следует говорить о возникновении спора о праве, до разрешения которого рассмотрение настоящего иска невозможно, поскольку бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае какого-либо соглашения собственников не имеется и понуждение к его заключению в данном случае с учетом положений ст. ст. 420, 421 ГК РФ недопустимо, поскольку указанное соглашение является многосторонней сделкой.

Кроме того, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В связи с чем, понуждение лишь ответчиков к ремонту общего имущества за свой счет приведет к нарушению прав ответчиков.

Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил в суд доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков права собственности на коммуникации, к ремонту которых, он просит понудить.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования территориального общественного самоуправления жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс» к Архипову Вадиму Геннадьевичу, Крупнову Виктору Алексеевичу, Володиной Елене Владимировне, Инякину Владимиру Васильевичу о понуждении к ремонту коммуникаций являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск территориального общественного самоуправления жителей микрорайона малоэтажной застройки «Арбеково – 5 Плюс» к Архипову Вадиму Геннадьевичу, Крупнову Виктору Алексеевичу, Володиной Елене Владимировне, Инякину Владимиру Васильевичу о понуждении к ремонту коммуникаций оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2012 года.

Судья Ю.А. Андрианова