Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2015 ~ М-316/2015 от 20.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара «20» апреля 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2015 по иску Усачева ФИО8 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Усачев А.Л., в лице представителя –ФИО7, действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчика привлечена – Администрация городского округа Самара.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду показала, что отец истца Усачев Л.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно построил жилой дом по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено оформить правовыми документами жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки на имя ФИО4 с передачей земельного участка площадью 500 кв.м. в частную собственность бесплатно. Постановлением Администрации Куйбышевского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приема в эксплуатацию жилого <адрес> в. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Усачев Л.Д. умер, не оформив надлежащим образом право собственности. После смерти отца, на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от 24.12.2012г. за матерью истца ФИО5, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Усачева Л.М. В порядке наследования Усачев А.Л. стал собственником спорного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г. Самары Вантенковой Г.В. После смерти Усачевой Л.М. истец фактически вступил в права наследования не только жилым домом, но и земельным участком. Истец несет все расходы по содержанию домостроения и земельного участка. Из плана границ земельного участка, изготовленного ЗАО «Геоинформ», усматривается, что домостроение расположено на земельном участке площадью 500 кв.м. Земельный участок не граничит с соседними участками, никаких споров и притязаний по нему нет. Границы земельного участка согласованны, что подтверждается актом согласования границ. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика- Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика- Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица- ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Усачева Л.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1152 ч. 1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследствавещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 9.1 статьи 3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено оформить правовыми документами жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки на имя Усачева Л.Д. с передачей земельного участка площадью 500 кв.м. в частную собственность бесплатно. (л.д. 5)

Решением Куйбышевского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. за Усачевой Л.М. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца Усачева Л.М. (л.д. 9).

Усачев А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самара Вантенковой Г.В. (л.д.6) Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Жилой дом расположен на земельном участке, согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составляет 500 кв.м. (л.д.17)

В ДД.ММ.ГГГГ году Усачев А.Л. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, занимаемым жилым домом.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Усачеву А.Л. отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом возникло у него после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и часть испрашиваемого земельного участка принадлежит территории общего пользования (л.д. 23-25).

Вместе с тем, позиция Министерства имущественных отношений Самарской области основана на неверном толковании норм материального права.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с правом собственности на жилой дом к истцу перешло и право на бесплатное оформление в собственность земельного участка в порядке п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. (л.д.11) Объект свободен от притязаний третьих лиц. Каких-либо препятствий для передачи земельного участка в собственность Усачеву А.Л. судом не установлено.

Согласно сведений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 15.04.2015г. № 27040/6569, испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

С доводами представителя Министерства имущественных отношений Самарской области об отсутствии у истца права на бесплатное приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 п. 5 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку часть испрашиваемого земельного участка находится в охранной зоне газопровода, ЛЭП суд в силу ст. 23 Земельного кодекса РФ, считает целесообразным установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта и обслуживания объекта газопровода, ЛЭП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Усачевым ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: занимаемый жилым домом с приусадебным участком, в границах координат, установленных план-схемой установления границ земельного участка, изготовленной ЗАО «<...>» ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через земельный участок в целях обслуживания и ремонта газопровода, ЛЭП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 24.04.2015года.

Копия верна

Председательствующий: Л.А. Макогон