Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2018 ~ М-253/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                             20 июля 2018 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Газимзяновой С.С.

с участием истца Прохоровой Л.М.,

ответчика Прохорова И.В.,

представителя ответчика Прохоровой О.А.- Аристарховой А.А.,

при секретаре Шугановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Л. М. к Прохорову И. В., Прохоровой О. А. о выделе доли в собственность,

У С Т А Н ОВ И Л :

Прохорова Л.М. обратилась в суд с иском к Прохорову И.В., Прохоровой О.А. о выделе 1/3 доли в праве собственности Прохорова И.В. и Прохоровой О.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ответчики Прохоров И.В. и Прохорова О.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество приобретено ответчиками за <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – денежные средства истца. Истец считает, что передача денежных средств ответчику Прохорову И.В. в размере, превышающем 1/3 долю стоимости приобретенного ответчиками дома и земельного участка, является основанием для выделения истцу в собственность 1/3 долю в общем совместном имуществе ответчиков.

В судебном заседании истец Прохорова Л.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, когда она продала всё свое имущество, чтобы дать денежные средства на покупку дома и земельного участка сыну и снохе. При передаче денежных средств сын давал ей расписки в получении денег. Она доверилась сыну и снохе, отдав денежные средства от продажи своего имущества, поскольку ответчики жили хорошо, вели совместный бизнес. Считает что, поскольку она дала денежные средства в сумме <данные изъяты> на приобретение спорных объектов недвижимости, следовательно, ей должна принадлежать 1/3 доля собственности в общей собственности ответчиков. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Прохоров И.В. исковые требования признал полностью, суду пояснил, что действительно, денежные средства в сумме <данные изъяты> на покупку дома и земельного участка они с Прохоровой О.А. брали у мамы Прохоровой Л.М. Денежные средства брали в долг, планируя вернуть деньги Прохоровой Л.М. Но на сегодняшний день с Прохоровой Л.М. они не рассчитались, деньги не вернули, бизнес прекращен. Доли в совместной собственности на дом и землю между ним и Прохоровой О.А. не выделены.

В судебном заседании представитель ответчика Прохоровой О.А. – Аристархова А.А. исковые требования не признала, суду пояснила, чтобы выделить истцу 1/3 долю в общем имуществе ответчиков, истцом должны быть указаны основания возникновения у неё права собственности на долю в спорном имуществе. Однако оснований возникновения права собственности на объекты недвижимости, установленные Гражданским кодексом РФ, истцом не указаны. Расписка о передаче денежных средств не является основанием для признания за истцом права собственности на спорное имущество. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора купли- продажи от <*** г.> следует, что Расихин С.Ю. продал, а Прохоров И.В. и Прохорова О.А. купили в совместную собственность жилой дом №*** и земельный участок, на котором расположен дом, находящиеся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.д.29-30).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д.65-69), собственниками жилого дома площадью 285 кв.м., кадастровый №***, расположенного по адресу: <адрес>, являются Прохоров И.В. и Прохорова О.А., собственность общая совместная 1 (целая).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д.61-64), собственниками земельного участка площадью 1212 кв.м., кадастровый №***, расположенного по адресу: <адрес>, являются Прохоров И.В. и Прохорова О.А., собственность общая совместная 1 (целая).

Из представленной суду расписки от <*** г.> следует, что Прохоров И.В. взял у Прохоровой Л.М. денежные средства в сумме <данные изъяты> для частичной оплаты жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> ( л.д.25).

Из представленной суду расписки от <*** г.> следует, что Прохоров И.В. взял у Прохоровой Л.М. денежные средства в сумме <данные изъяты>. для частичной оплаты жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> ( л.д.27).

Из представленной суду расписки от <*** г.> следует, что Прохоров И.В. взял у Прохоровой Л.М. денежные средства в сумме <данные изъяты> для частичной оплаты жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> ( л.д.28).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что основания возникновения права собственности на объекты недвижимости, которые имеют собственника, закреплены в статье 218 Гражданского кодекса РФ.

Не является основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество передача денежных средств в долг.

Кроме того, представленные в дело расписки не могут быть приняты в качестве основания для возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество, поскольку Прохоров И.В., выдавший расписки и получивший денежные средства, не являлся собственником спорного жилого дома и земельного участка, в связи с чем, не имел права на их отчуждение.

При таких обстоятельствах, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Прохоровой Л. М. к Прохорову И. В., Прохоровой О. А. о выделе доли в собственность - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2018 года.

Судья:                                    Газимзянова С.С.