Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1348/2014 ~ М-1151/2014 от 22.04.2014

дело № 2-1348/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 г. г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Овчинниковой О.В., с участием представителя истца Гептинг С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управляющая компания «Верона» к Завадской Вере Александровне о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО УК «Верона» обратилось в суд с иском к Завадской В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131529 руб., из них за содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС и водоотведение за период с 01.09.2011 года по 01.04.2014 года в размере 38366 руб., задолженность за отопление и ГВС (водозабор из системы отопления) за период с 01.10.2012 года по 01.04.2014 года в сумме 93163 руб., пени в размере 10747,16 руб., проценты по ст.395 ГК РФ со дня вступления решения в законную силу по день фактической выплаты задолженности в размере 131529 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 4045,60 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

В обоснования своих требований ссылается на то, что на основании договора на управления многоквартирным домом ОАО УК «Верона» с 01.09.2011 года является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. Ответчик Завадская В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Поскольку в заявленный в иске период ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ей истцом, несмотря на ежемесячно выставляемые счета-квитанции на оплату истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном иске порядке и размере, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебные расходы.

Представитель истца Гептинг С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Завадская В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве обще долевой собственности за Завадской В.А. и Ерошкиной Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Завадской В.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 77).

В соответствии с представленным расчетом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 131529 руб., из них за содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС и водоотведение за период с 01.09.2011 года по 01.04.2014 года в размере 38366 руб., задолженность за отопление и ГВС (водозабор из системы отопления) за период с 01.10.2012 года по 01.04.2014 года в сумме 93163 руб., что подтверждается представленным расчетом, выпиской из лицевого счета (л.д.9-11,15), расчет произведен в соответствии с действующими тарифами.

Согласно договора управление многоквартирным домом осуществляет управление домом по <адрес> в <адрес> ОАО «УК Верона» с 01.09.2011 года (л.д.18-26).

Завадской В.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в силу ст. 249 ГК РФ на ответчика возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности.

Поскольку ответчику были предоставлены коммунальные услуги в полном объеме и не были оплачены, учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли задолженности по оплате коммунальных услуг и взыскивает с ответчика 65764 руб. 50 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета пеня составляет 10747,16 руб. за период с 11.10.2011 года по 30.04.2014 года, расчет произведен в соответствии с требованиями, предусмотренными п.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.12-14).

С ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в сумме 5373,58 руб., исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ со дня вступления решения в законную силу по день фактической выплаты задолженности в размере 131529 руб., поскольку положение ст. 395 ГК РФ, предусматривающие ответственность за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить кредитору денежные средства не подлежит применению в данном случае, так как ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей предусмотрена ст.155 ЖК РФ и возложение на ответчиков двойной ответственности влечет за собой нарушение их прав.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2334,14 руб., факт расходов подтверждается платежным поручением, имеющимися в материалах дела (л.д.8).

В соответствии с правилами, установленными ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя Гептинг С.Ю. в сумме 15000 рублей, подтверждаются договором на оказание юридических услуг, расходным кассовым ордером о перечисление денежных средств (л.д. 68-70) из материалов дела установлено, что представитель оказал следующие услуги правового характера, а именно составила исковое заявление, предъявил его в суд, произвел расчет исковых требований, участвовала в судебном заседание.

На основании изложенного учитывая объем фактически оказанных юридических услуг, суд с учетом принципа разумности и справедливости, удовлетворяет требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 7500 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71138,08 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2011 ░░░░ ░░ 01.04.2014 ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5373,58 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2334,14 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 7500 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 80972 ░░░. 22 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71138,08 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2011 ░░░░ ░░ 01.04.2014 ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5373,58 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1711,46 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 26 ░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░