Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2016 ~ М-1089/2016 от 27.07.2016

Дело № 2(1)-1158/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В., при секретаре Шелест О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Соломатина Олега Юрьевича к Данилевской Надежде Анатольевне об изменении статуса жилого помещения, Данилевской Надежды Анатольевны к Соломатину Олегу Юрьевичу об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Соломатин О.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском к Данилевской Н.А., указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение расположено в двух квартирном одноэтажном жилом доме, является структурно обособленным помещением с отдельным входом и огороженной придомовой территорией, имеет помимо жилых комнат, помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, а также отдельную систему коммуникаций. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома, отсутствует. Просит изменить статус жилого помещения – <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, признав указанную квартиру частью жилого дома.

Данилевская Н.А. также обратилась в суд с иском к Соломатину О.Ю., указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение расположено в двух квартирном одноэтажном жилом доме, является структурно обособленным помещением с отдельным входом и огороженной придомовой территорией, имеет помимо жилых комнат, помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, а также отдельную систему коммуникаций. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома, отсутствует. Просит изменить статус жилого помещения – <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, признав указанную квартиру частью жилого дома.

Судом, гражданские дела объединены для совместного рассмотрения.

Истец-ответчик Соломатин О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска Данилевской Н.А.

Ответчик-истец Данилевская Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Соломатина О.Ю., свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо - администрация СП «Угорское» в судебное заседание своего представителя в суд не направила, возражений по искам не представила.

Орган дающий заключение – отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район», в письменном отзыве не возражали против изменения статуса жилых помещений на часть жилого дома, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что ходатайств об отложении дела не поступало, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, 1987 года постройки, является одноэтажным, имеет две квартиры.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> площадью 60,3 кв.м., является Соломатин Олег Юрьевич.

Собственником <адрес> площадью 67,9 кв.м. является Данилевская Надежда Анатольевна, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 28 марта 2013 года.

Как видно из технических паспортов указанных жилых помещений, фактически они представляют собой части одноэтажного жилого дома, имеют отдельные входы, на прилегающие к дому земельные участки, имеют жилые комнаты и другие помещения вспомогательного использования: прихожие, коридоры, кухни, кладовки. Квартиры разделены между собой капитальной стеной, в доме имеется центральное электроснабжение, система водопровода.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Учитывая технические характеристики жилых помещений, их место расположения, а также учитывая мнение всех собственников указанных выше жилых помещений, которые не возражают против изменения статуса жилых помещений, заключение отдела архитектуры и градостроительства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломатина О.Ю., Данилевской Н.А. удовлетворить.

Изменить статус жилых помещений – квартиры №№ расположенных в жилом <адрес> в <адрес>, признав указанные квартиры частью жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.В. Валеева