Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2012 (2-5442/2011;) ~ М-5710/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-259/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2012 г.                                                                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Голиковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Славгородского <данные изъяты> к Дербеневу <данные изъяты>, Дербеневу <данные изъяты>, Дербеневой <данные изъяты>, Дербеневой <данные изъяты>, Дербеневой <данные изъяты>, о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> Республики №а., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> <адрес> №а., в следующих долях : - Дербеневу С.А. - 1/6 доля указанного домовладения, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО18) ; - Дербеневу Р.А. -1/6 доля указанного домовладения, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО18) ; - Дербеневой Р.Я. - 1/18 доля указанного жилого дома с пристройками, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО19) ; - Дербеневой А.Р. - 1/18 доля указанного жилого дома - согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ; - Дербеневой М.Н. - 1/18 доля указанного жилого дома, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО19). В период с 1964 г. по 1991 г. произошло изменение наименования улицы <адрес> Республики, 54а. По состоянию на 1964 г. собственниками домовладения по <адрес> числились: Славгородская <данные изъяты> - 1/7 доля, Славгородская <данные изъяты> -1/7, Славгородская <данные изъяты> - 1/7 доля, Славгородская <данные изъяты> - 1/7, Славгородская <данные изъяты> - 1/7 доля, Славгородский <данные изъяты> - 1/7 доля, Славгородский <данные изъяты> - 1/7 доля, на основании Свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ (документ не сохранился). Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия истцом - Славгородским Н.Г. наследственного имущества в виде 1/2 доли домовладения № по <адрес> <адрес> в <адрес>, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признано право собственности на 1/2 долю указанного домовладения с общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., состоящей из лит. А, лит. А1, лит. А, лит. А, расположенной на земельном участке площадью 785 кв.м.. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ определила решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска оставить без изменений. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска по делу №, на общую долевую собственность 1/2 жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> <адрес> Фактически, каждый собственник использует жилой дом, расположенный на з/у 785 кв.м. в следующих площадях: Дербенев С.А., Дербенев Д.А. 27,4 кв.м. (комната №с площадью 10,3 кв.м., комната № с площадью 11,8 кв.м., комната № с площадью 5,3 кв.м.), что превышает на 2,6 кв.м. в праве общей долевой собственности ; Дербенева Р.Я, Дербенева А.Н., Дербенева М.Н. 24,8 кв.м. (комната № с площадью 6,5 кв.м., комната № с площадью 10 кв.м., комната № с площадью 8,3 кв.м.), что превышает на 12,4 кв.м. в праве общей долевой собственности, истец Славгородский Н.Г. 22,4 кв.м. (комната № с площадью 12 кв.м., комната № с площадью 6,,8 кв.м., комната № с площадью 3,6 кв.м.), что уменьшает на 15 кв.м. в праве общей долевой собственности. Поэтому между сторонами возникают споры о порядке использования дома, и они не могут достичь соглашения о способе и условиях выдела доли истца. В данный момент Дербенев С.А. отбывает наказание, Дербенев Д.А. и Дербенева Р.Я. проживают по другому адресу, Дербенева А.Р. и Дербенева М.Н. проживают в <адрес>. Ответчики свои доли сдают в аренду. ДД.ММ.ГГГГ истец получил письмо от Дербеневой Г.И. о том, что принадлежащие доли домовладения Дербеневу Д.А. и Дербеневу С.А. будут продаваться за 2200000 рублей. В ГК РФ под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей долевой собственности. Просит суд прекратить общую долевую собственность Славгородского <данные изъяты> ; признать за Славгородским <данные изъяты> право собственности на <адрес> жилом доме, с общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер №, состоящую из комнат : комната № площадью 10,3 кв.м., комната № площадью 12 кв.м., комната № площадью 6,8 кв.м., комната № площадью 3,6 кв.м., с выплатой компенсацией вместо выдела не достающей 4,6 кв.м. доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении требований, уточнив исковые требования : просят прекратить общую долевую собственность Славгородского <данные изъяты> ; признать за Славгородским <данные изъяты> право собственности на <адрес> жилом доме, с общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер 23:47: 0301053:0:4, состоящую из комнат : комната № площадью 10,3 кв.м., комната № площадью 12 кв.м., комната № площадью 6,8 кв.м., комната № площадью 3,6 кв.м..

Ответчики, будучи уведомленные судом о месте и времени рассмотрения дела (согласно реестру исходящей корреспонденции суда), в судебное заседание не явились.

Выслушав показания истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> Республики №а., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> <адрес>., в следующих долях :

- Дербеневу С.А. - 1/6 доля указанного домовладения, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО18) ;

- Дербеневу Р.А. - 1/6 доля указанного домовладения, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО18) ;

- Дербеневой Р.Я. - 1/18 доля указанного жилого дома с пристройками, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АБ №, выданного на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО19) ;

- Дербеневой А.Р. - 1/18 доля указанного жилого дома - согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 236450 ;

- Дербеневой М.Н. - 1/18 доля указанного жилого дома, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО19).

В период с 1964 г. по 1991 г. произошло изменение наименования улицы <адрес> <адрес>

По состоянию на 1964 г., собственниками домовладения по <адрес> числились:

- Славгородская <данные изъяты> - 1/7 доля,

- Славгородская <данные изъяты> -1/7,

- Славгородская <данные изъяты> - 1/7 доля,

- Славгородская <данные изъяты> - 1/7,

- Славгородская <данные изъяты> - 1/7 доля,

- Славгородский <данные изъяты> - 1/7 доля,

- Славгородский <данные изъяты> - 1/7 доля, на основании Свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ (документ не сохранился).

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия истцом - Славгородским Н.Г. наследственного имущества в виде 1/2 доли домовладения №а по <адрес> <адрес>, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признано право собственности на 1/2 долю указанного домовладения с общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., состоящей из лит. А, лит. А1, лит. А, лит. А, расположенной на земельном участке площадью 785 кв.м..

Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска оставить без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> по делу №, на общую долевую собственность 1/2 жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> <адрес>

Установлено, что, фактически, каждый собственник использует жилой дом, расположенный на з/у 785 кв.м. в следующих площадях :

- Дербенев С.А., Дербенев Д.А. 27,4 кв.м. (комната №с площадью 10,3 кв.м., комната № с площадью 11,8 кв.м., комната № с площадью 5,3 кв.м.), что превышает на 2,6 кв.м. в праве общей долевой собственности ;

- Дербенева Р.Я, Дербенева А.Н., Дербенева М.Н. 24,8 кв.м. (комната № с площадью 6,5 кв.м., комната № с площадью 10 кв.м., комната № с площадью 8,3 кв.м.), что превышает на 12,4 кв.м. в праве общей долевой собственности ;

- истец Славгородский Н.Г. 22,4 кв.м. (комната № с площадью 12 кв.м., комната № с площадью 6,,8 кв.м., комната № с площадью 3,6 кв.м.), что меньше на 15 кв.м. в его праве общей долевой собственности.

В связи с этим между сторонами возникают споры о порядке использования дома, и они не могут достичь соглашения о способе и условиях выдела доли истца.

Установлено, что Дербенев С.А. отбывает наказание, Дербенев Д.А. и Дербенева Р.Я. проживают по другому адресу, Дербенева А.Р. и Дербенева М.Н. проживают в г. Владивостоке. Ответчики свои доли сдают в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил письмо от Дербеневой Г.И. о том, что принадлежащие доли домовладения Дербеневу Д.А. и Дербеневу С.А. будут продаваться за 2 200 000 рублей.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) ; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона; общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункты 1-4 статьи 244) ; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества ; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункты 2 и 3 статьи 252) ; распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, однако, каждый участник общей долевой собственности вправе самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей собственности с соблюдением правил о преимущественном праве покупки, которым обладают другие участники долевой собственности (статья 246) ; размер долей сособственников имеет значение для определения их имущественных отношений как при распределении доходов, полученных от использования имущества, находящегося в долевой собственности, так и при несении расходов по его содержанию (статьи 248 и 249).

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Прекратить общую долевую собственность Славгородского <данные изъяты> в жилом доме, с общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер № по адресу : <адрес> <адрес>

Признать за Славгородским <данные изъяты> право собственности на <адрес> жилом доме, с общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер №, по адресу : <адрес> <адрес> состоящую из комнат : № площадью 10,3 кв.м., № площадью 12 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 3,6 кв.м..

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот.06.12.12 г.