Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2019 ~ М-431/2019 от 01.07.2019

10RS0005-01-2019-000702-48 Дело № 2-490/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля2019 года.                                             <адрес>

          Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

при секретаре Филипповской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исакова П. В. к администрации Юшкозерского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество за наследодателем не зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в то же время наследодатель при жизни не успел подписать изготовленный договор безвозмездной передачи жилья в собственность, так как умер. ФИО2 являлся нанимателем квартиры, где проживал и был зарегистрирован один. Истец является единственным наследником по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где ему было устно отказано во включении квартиры в состав наследственной массы, поскольку отсутствует государственная регистрация недвижимого имущества. В связи с чем, истец просит включить в состав наследства вышеуказанную квартиру и признать за ним право собственности на это имущество в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Лежоев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрация Юшкозерского сельского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Представитель третьего лица - администрация Калевальского муниципального района о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание явился, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо - нотариус Калевальского нотариального округа Столповских А.В., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Исаков М. В..

Ответчик Исаков М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, выраженной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно наследственного дела №, наследниками первой очереди являются дети наследодателя: истец и ответчик Исаков М.В., который от причитающейся ему доли наследства отказался, о чем представил нотариусу Калевальского нотариального округа Столповских А.В соответствующее заявление. Истец является единственным наследником, принявшим наследство.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорной является <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

ФИО2 проживал в указанной квартире по договору социального найма, и являлся ее нанимателем (л.д. 15-18,19).

Между администрацией Юшкозерского сельского поселения в лице главы администрации Соболевской М.В. и ФИО2 был составлен договор безвозмездной передачи в собственность, занимаемой им <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. (в т.ч. жилая площадь - <данные изъяты>.м.).

В начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, а также подготовки соответствующих документов для приватизации, которое было принято ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68). Кроме того, им была уплачена государственная пошлина ДД.ММ.ГГГГ за государственную регистрацию договора (л.д. 67).

Государственная регистрация договора безвозмездной передачи в собственность спорной квартиры, а также права собственности на указанную квартиру при жизни наследодателя произведены не были.

В соответствии со статьей 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни ФИО2 было подано заявление на приватизацию, принятое ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с документами, необходимыми для заключения договора приватизации спорной квартиры, для подписания договора.

Из материалов дела следует, что ФИО2 была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что подтверждается также квитанцией об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию.

Заявление ФИО2 на приватизацию занимаемой им жилой площади отозвано не было.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно правоположениям, содержащимся в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, право лица на объект недвижимого имущества возникает в силу гражданского договора, в связи с чем, государственная регистрация сделки, равно как и государственная регистрация права, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, и ее отсутствие само по себе не лишает заинтересованных лиц права на судебную защиту.

Вместе с тем, поскольку наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию указанной квартиры, в чем ему не могло быть отказано, отсутствие государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества за наследодателем само по себе не свидетельствует об отсутствии такого права, в связи с чем, не может являться основанием для отказа включить спорное имущество в состав наследства.

Поскольку истец принял наследство после смерти отца, обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, то за ним подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

Иных наследников, претендующих на долю в наследственном имуществе, либо иных лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., с инвентарным номером: №,расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Исаковым П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.,с инвентарным номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца.

Судья                                      В.П. Исакова