Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2017 ~ М-1619/2017 от 01.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года                                                       с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи ТРЕМАСОВОЙ Н.А.,

при секретаре ГОРОЖДИНОЙ Т.А., с участием представителя истцов ФИО14, рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО8, ФИО9, ФИО1ёровны, ФИО2ёровны и ФИО3ёровны к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> (далее - КУМС) о признании договора передачи жилого помещения в собственность - состоявшимся и признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Красноярский районный суд <адрес> с иском к КУМС о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Екатериновка, <адрес>, в собственность граждан, заключенный с КУМС - состоявшимся и о признании за ФИО8 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования, а за ФИО9, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - в порядке приватизации.

Свои требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС с одной стороны и ФИО7, ФИО9, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО15 (после установления отцовства - ФИО23) и ФИО16 (после установления отцовства - ФИО23) с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения - квартиры в собственность граждан.

В силу своей юридической неграмотности истцы не зарегистрировали своевременно данный договор в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После ее смерти за оформлением наследства никто из наследников не обращался. Наследниками ФИО7 являются ее дети - ФИО8, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. ФИО5, ФИО6 и ФИО4 отказываются от своей доли в наследственном имуществе матери в пользу ФИО8

В силу того, что квартира уже передана в собственность граждан, на повторное заявление истцов о передаче в собственность данной квартиры было отклонено в связи с невозможностью, а в связи со смертью одной из участников договорного правоотношения, истцы в настоящее время лишены возможности реализовать свои права на жилое помещение во внесудебном порядке, что и послужило основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Представитель истцов ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные своими доверителями требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик КУМС, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, письменный отзыв на исковое заявление суду не представил.

Заинтересованные лица - ФИО4, ФИО5 и ФИО17 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом. Явились на проведение подготовки по делу и представили в суд письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, указав, что исковые требований истцов поддерживают, от своей доли в наследстве матери отказываются в пользу ФИО8

Третьи лица - нотариусы <адрес> ФИО22, ФИО18 и ФИО19 просили рассмотреть дело в свое отсутствие, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Третье лицо - администрация сельского поселения Хилково муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки суд не известила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, свое отношение к заявленному иску не выразила.

С учетом мнения представителя истцов и на основании положений ст. 173 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они извещены о судебном заседании надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС с одной стороны и ФИО7, ФИО9, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО15 и ФИО16 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения - квартиры в собственность граждан (л.д. 8-9).

Данный договор зарегистрирован в Красноярском филиале ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Абдуллаевым ФИО12ёром Сайалиевичем в отношении ФИО15 и ФИО16 было признано отцовство и последним была присвоена фамилия «ФИО23», что подтверждается повторными свидетельствами об установлении отцовства I-EP № и I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19 (оборот) - 20) и повторными свидетельствами о рождении III-EP № и III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 (оборот), 16 (оборот)).

Вышеуказанный договор, заключенный между КУМС и истцами, суд находит состоявшимся, поскольку по всем существенным условиям сторонами достигнуто соглашение, договор подписан сторонами, никто из сторон, либо иные лица данный договор не оспаривали.

Судом также установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ЕР №.

После смерти ФИО7 ее наследниками являются ФИО8, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 и наследники умершей к нотариусу за принятием наследства не обращались, что следует из ответов нотариусов <адрес> и заявлений заинтересованных лиц, адресованных суду.

Не смотря на то, что договор передачи квартиры в собственность граждан не был в установленном порядке зарегистрирован, у умершей ФИО20 в силу заключенного договора возникли основания для регистрации права на переданную в собственность квартиру, и данные права переходят по наследству к наследникам умершей, а именно к ФИО8, поскольку остальные наследники от своей доли в наследстве матери отказались в пользу ФИО8

Факт родственных отношений ФИО8 и ФИО7 ни у кого из сторон не вызывает сомнений, в том числе и у суда и подтверждается материалами гражданского дела.      

Согласно технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Екатериновка, <адрес>, истребуемая квартира имеет площадь, равную 65,6 кв.м., жилую площадь - 48,9 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН, вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно частям 1-2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░9, ░░░1░░░░░░, ░░░2░░░░░░ ░ ░░░3░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░7, ░░░9, ░░░1░░░░░░░, ░░░23 (░░░24) ░░░11░░░░░░░ ░ ░░░23 (░░░24) ░░░10░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░8, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░:

░░░9,

░░░1░░░░░░░,

░░░3░░░░░░░,

░░░2░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.