Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2013 ~ М-64/2013 от 06.02.2013

Дело № 2-171/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мотыгино 25 марта 2013 года

Судья Мотыгинского районного суда Красноярского края Василькова И.М.

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО7 к <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО8, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО8, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7 являются собственниками по 1/5 доли каждый, жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Росреестром. В реестрах муниципальной собственности земельный участок не находится. После приобретения жилого дома, они сформировали земельный участок и поставили его на кадастровый учет в кадастровой палате с целью последующего выкупа земельного участка. Земельный участок, расположенный под домом по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве личной собственности ФИО14 на основании договора о предоставлении земельного участка в личную собственность для строительства индивидуального жилого дома. После смерти ФИО14 в наследство на жилой дом вступила его жена – ФИО15 У ФИО15 жилой дом был приобретен ФИО16 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, без земельного участка. Затем данный жилой дом был приобретен ответчицей ФИО17, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону за №, выданным нотариусом Мотыгинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ продала жилой дом ФИО4, а ФИО4 продала данный дом истцам по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственность ФИО16 в порядке наследования не передавался, в наследственную массу не был включен. В связи с чем, истцы в настоящее время не могут во вне судебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок. Просят признать за ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок с кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО18, действующий на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – <данные изъяты>, ФИО19, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок первому собственнику жилого дома был представлен в бессрочное пользования, в связи с чем, нет оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, согласно отзыва, не возражают против признания за истцами права собственности на земельный участок, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО8 и ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Мотыгинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о уважительных причинах не явки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО20 в судебное заседание не явилась, согласно отзыва, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Подпунктом 5 п. 1 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Согласно ст. 25, 28 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в <адрес>, <данные изъяты> участок, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Раздолинским бюро технической инвентаризации, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ за №. На указанном земельном участке ФИО14 был построен жилой дом, данному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО14 в порядке наследования по закону собственником жилого дома стала его жена ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 подарила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке <данные изъяты> предоставленном в бессрочное пользование под строительство жилого дома по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Раздолинским поселковым Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, Мотыгинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приняла в собственность от наследодателя ФИО16 жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала вышеуказанный жилой дом ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным Управлением Федеральной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 приобрели в общую долевую собственности по 1/5 доли каждый у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы владеют данным жилым домом на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решение (постановление) <данные изъяты> о выделении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, № в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, не принималось. В реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <данные изъяты> не выделяла в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес> - отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, местоположение: <адрес> кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Р.Ф принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного заседания, учитывая мнения ответчиков, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, основания для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, ФИО7 к <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО8, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.