Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11774/2017 от 10.04.2017

Судья: Морозова Е.С. дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Байдаевой Л.В.,

судей Беляева Р.В., Асташкиной О.Г.,

при секретаре Новикове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 мая 2017 года апелляционную жалобу СНТ «Шапито» на решение Рузского районного суда Московской области от 22 ноября 2016 года, апелляционную жалобу СНТ «Шапито» на дополнительное решение Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2016 года, частную жалобу СНТ «Шапито» определение Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2016 года об отказе в разъяснении решения суда, частную жалобу СНТ «Шапито» определение Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2016 года о взыскании судебных расходов по гражданскому делу по иску Маяцкой М. П., Гусевой Т. А., Феррони Т. И. к СНТ «Шапито» о понуждении заключения договора, по встречному иску СНТ «Шапито» к Маяцкой М. П., Гусевой Т. А., Феррони Т. И. об обязании заключить договор,

заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,

объяснения Маяцкой М.П., Гусевой Т.А., представителя Феррони Т.И. – Ковалевой Н.П., представителя Маяцкой М.П., Гусевой Т.А., Феррони Т.И. - Романова А.В., представителей СНТ «Шапито» - Мозалевского С.Б., Соколова Г.С., Соколовой В.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Маяцкая М.П., Гусева Т.А., Феррони Т.И. обратились в суд с иском к СНТ «Шапито» о понуждении заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ «Шапито» в предложенной истцами редакции.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Шапито», однако с 1.07.2015г. членами товарищества не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке. Истцы обратились к ответчику с предложением заключить с ними договор на пользование объектами инфраструктуры в их редакции, однако получили отказ. Полагали, что условия договора, предлагаемые ответчиком, нарушают их права и противоречат законодательству. До настоящего момента договор между сторонами не заключен, урегулировать вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

СНТ «Шапито» обратилось со встречным исковым заявлением к Маяцкой М.П., Гусевой Т.А., Феррони Т.И. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ «Шапито» в редакции, утвержденной на общем собрании членов СНТ от 08.05.2016г., ссылаясь на то, что в указанной редакции договора соблюден баланс интересов граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и членов товарищества, сумма взносов за право пользования объектами инфраструктуры не превышает членские взносы, однако ответчики по встречному иску отказываются заключать договоры в редакции товарищества.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали.

Представители СНТ «Шапито» первоначальные исковые требования не признали, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Решением суда первоначальные исковые требования Маяцкой М.П., Гусевой Т.А., Феррони Т.И. удовлетворены.

Дополнительным решением суда в удовлетворении встречного иска СНТ «Шапито» отказано.

Определением суда от 20.12.2016г. заявление СНТ «Шапито» о разъяснении решения суда удовлетворено частично. Судом разъяснено, что пропорциональная часть фактических расходов на содержание и ремонт ОИ рассчитывается путем деления общей суммы указанных расходов СНТ «Шапито» за расчетный период на количество собственников частных земельных участков на территории СНТ. В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Определением суда от 20.12.2016г. удовлетворено заявление Маяцкой М.П., Гусевой Т.А., Феррони Т.И. о взыскании судебных расходов, с СНТ «Шапито» в пользу Маяцкой М.П. взысканы расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 110,51 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 51 000 руб.; в пользу Феррони Т.И. взысканы почтовые расходы в размере 110,51 руб., транспортные расходы в размере 2 280 руб.; в пользу Гусевой Т.И. взысканы расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 110,51 руб., транспортные расходы в размере 1 140 руб.

Не соглашаясь с указанными судебными актами, СНТ «Шапито» подало апелляционные жалобы на решение и дополнительное решение суда, а также частные жалобы на определения суда о взыскании судебных расходов и разъяснении решения суда, в которых просит указанные судебные постановления отменить, как незаконные и необоснованные.

Маяцкой М.П., Гусевой Т.А., Феррони Т.И. принесены возражения на указанные жалобы.

Судебной коллегией дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что ими не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных и частных жалоб, возражений относительно жалоб, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия полагает обжалуемые судебные акты подлежащими отмене по следующим основаниям.

По смыслу закона решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленные судебные акты указанным требованиям не соответствуют.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Маяцкая М.П. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Гусевой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Феррони Т.И. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Шапито».

1.07.2015г. Маяцкая М.П., Гусева Т.А., Феррони Т.И. добровольно вышли из товарищества, ведут садоводство в индивидуальном порядке.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключен в связи с наличием разногласий по его содержанию.

Также из материалов дела усматривается, что 8.05.2016 г. на общем собрании членов СНТ «Шапито» утверждена форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Шапито» при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Решением общего собрания членов СНТ «Шапито» от 27.08.2016г. был утвержден уточненный текст договора.

СНТ «Шапито» направлены Маяцкой М.П., Гусевой Т.А., Феррони Т.И. проекты договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Шапито» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Маяцкая М.П., Гусева Т.А., Феррони Т.И. направили председателю СНТ «Шапито» свой проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры товарищества, однако получили отказ, поскольку решением общего собрания товарищества была утверждена иная форма договора.

Разрешая заявленный спор, установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 11, 12, 420, 421, 422, 432, 445 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд пришел к верному выводу, что истцы не являются членами СНТ, но в силу положений указанных норм права вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Вместе с тем, суд первой инстанции обязал СНТ «Шапито» заключить с истцами договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в предложенной истцами редакции, указав, что условия данного договора не противоречат закону, не нарушают прав сторон и третьих лиц, при этом отказал в удовлетворении встречных исковых требований, указав, что в соответствии с положениями Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у садоводческого товарищества.

Между тем с данными выводами суда согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Из материалов дела усматривается, что уставом СНТ «Шапито» принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (п.9.3.10).

Кроме того, из материалов дела следует и не отрицалось сторонами, что товариществом Маяцкой М.П., Гусевой Т.А., Феррони Т.И. был направлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры (оферта), форма которого утверждена на общем собрании членов СНТ «Шапито».

Со стороны Маяцкой М.П., Гусевой Т.А., Феррони Т.И. в адрес товарищества извещение об акцепте, об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) не направлялись, однако были направлены проекты договоров в своей редакции.

Вместе с тем, предложенная истцами редакция договора противоречит положениям Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и нарушает права членов СНТ «Шапито», в связи с чем, судом на товарищество не могла быть возложена обязанность заключить с истцами договор на предложенных ими условиях.

Поскольку по смыслу вышеприведенных норм права с иском о понуждении к заключению договора могли обратиться как граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, так и товарищество, то вывод суда о том, что в удовлетворении иска товарищества следует отказать по той причине, что оно не могло предъявлять такие требования, противоречит действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда и дополнительное решение суда как незаконные и необоснованные подлежат отмене, в связи чем, подлежат отмене и определения суда о разъяснении решения и взыскании судебных расходов с вынесением по делу нового решения об удовлетворении первоначальных исковых требований и встречных исковых требований частично.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в решении указывает условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Принимая во внимание, что условия договора, форма которого утверждена решением общего собрания СНТ «Шапито» от 8.05.2016г. года с изменениями, внесенными решением общего собрания от 27.08.2016г., также не соответствуют положениям Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то оснований для удовлетворения встречного иска в полном объеме не имеется.

Условия договора должны обеспечивать как право гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества, так право СНТ на получение платы от указанного гражданина за пользование указанным имуществом.

Доводы истцов по первоначальному иску о том, что не подлежат оплате административно-управленческие расходы и расходы по трудовым договорам, подлежат отклонению, поскольку расходы, обусловленные деятельностью товарищества для содержания, ремонта и обслуживания общего имущества и объектов инфраструктуры СНТ «Шапито», которое предоставлено в пользование гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, подлежат оплате таким гражданином.

Так, в соответствии со ст. 1 Закона N 66-ФЗ имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подп. 10 п. 1 ст. 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

С учетом указанной нормы права при указании условий спорного договора необходимо учитывать принятое решение СНТ о формировании и об использовании общего имущества объединения, а также сроках внесения оплаты по договору.

Кроме того, представители СНТ в судебном заседании утверждали, что истцы пользуются всем имуществом общего пользования товарищества, в том числе контейнерами для сбора мусора. В судебном заседании представитель ответчиков по встречному иску признал, что расходы, связанные с уборкой и вывозом мусора с мест общего пользования, также должны нести граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Кроме того, сторона истцов по первоначальному иску выразила согласие нести расходы товарищества, которые вытекают из гражданско – правовых договоров.

Таким образом, гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, по договору должен оплачивать СНТ только те расходы, которые относятся к использованию гражданином имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ, при этом указанный садовод обязан участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием по утвержденной смете, что не противоречит положениям ст. 21 Закона № 66-ФЗ. Размер оплаты не может превышать размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества, установленный для членов Товарищества.

С учетом вышеприведенных положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", с целью соблюдения индивидуальных интересов истцов по первоначальному иску и коллективных интересов членов СНТ судебная коллегия полагает, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению путем обязания сторон заключить договоры на следующих условиях: «ДОГОВОР

Садовое некоммерческое товарищество «ШАПИТО», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице Председателя правления _____, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданка _____, владелец участка №___, зарегистрированная по адресу _____, именуемая в дальнейшем «Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Товарищество создано на участке земли по адресу: <данные изъяты>, предоставленном Товариществу решением Рузского райсовета <данные изъяты> от 25.06.1991г.

1.2 Гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, принадлежит на праве собственности земельный участок №___, площадью ___ кв.м. в пределах границ территории Товарищества.

1.3 Товарищество предоставляет Гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, право пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества, а также услугами, оказываемыми Товариществу сторонними организациями и частными лицами, связанными с содержанием и ремонтом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, а Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, принимает это право.

1.4 Имущество, право пользования которым предоставляется Гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке:

- электросети ВЛ-0,4, распределительные устройства, приборы учета, автоматики и защиты, уличное освещение и т.д.;

- дороги общего пользования;

- въездные ворота, заборы и калитки;

- контейнеры для сбора твердых бытовых отходов;

- средства пожаротушения и оповещения;

- информационные щиты.

1.5 Услуги, оказываемые Товариществу и Гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, сторонними организациями и частными лицами, связанные с содержанием и ремонтом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования:

- электроснабжение;

- вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;

- ведение расчетного счета в банке; связанное с пользованием объектами инфраструктуры и имущества общего пользования;

- ведение бухгалтерского учета и отчетности, оплата налогов за земли общего пользования и сборов, ведение кассы; связанные с пользованием объектами инфраструктуры и имущества общего пользования;

- охрана объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества;

- обслуживание электросетей ВЛ-0,4;

- санитарная обработка 5-ти метровой зоны вокруг территории Товарищества (покос травы, борьба с «борщевиком», уборка мусора);

- санитарная уборка площадки для сбора твердых бытовых отходов и дорог общего пользования;

- расчистка дорог от снега для подъезда оперативно-технических служб;

- работы по ремонту имущества общего пользования (дорог общего пользования, ворот, калиток, контейнеров для сбора ТБО и т.д.);

- административная деятельность Товарищества, связанная с содержанием и ремонтом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования;

2. Права и обязанности сторон

2.1 Товарищество обязано:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и имущества, указанного в п.1.4 настоящего договора;

- своевременно заключать договоры со сторонними организациями и лицами на оказание услуг Товариществу и контролировать качество выполнения услуг, указанных в п.1.5 настоящего Договора;

2.2 Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязан:

- своевременно вносить плату по настоящему Договору в сумме и в сроки, указанные в п.3 настоящего Договора;

- пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, имуществом и услугами, указанными в п.п.1.4, 1.5 настоящего Договора, в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием;

- не нарушать права членов Товарищества и самого Товарищества;

- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

- поддерживать в надлежащем порядке санитарное и экологическое состояние территории вокруг участка, находящегося в собственности Гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

2.3 Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, имеет право:

- пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, имуществом и услугами, указанными в п.п.1.4, 1.5 настоящего Договора, с момента подписания настоящего Договора;

3. Размер и порядок оплаты по договору

3.1 Размер оплаты по Договору определяется на основании ежегодной сметы расходов СНТ на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, утвержденной решением общего собрания СНТ.

3.2 Размер оплаты не может превышать размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества, установленный для членов Товарищества.

3.3 Оплата по договору производится ежегодно до 01 июля текущего года, если иные сроки не установлены решением общего собрания членов Товарищества, но не чаще одного раза в месяц.

3.4 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения на основании решения правления либо общего собрания его членов гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

4.Срок действия договора

4.1 Настоящий Договор считается заключенным на неопределенный срок.

5.Отвественность сторон

5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.Заключительные положения

6.1 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6.2 Правоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.3 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

7. Реквизиты и подписи сторон ».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, Маяцкой М.П. понесены расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 62 000 руб., что подтверждается договором поручения <данные изъяты> от 30.11.2016г. (т. 2 л.д.3-5), договором поручения <данные изъяты> от 8.02.2016г. (т.2 л.д.6-8), договором поручения <данные изъяты> от 21.07.2016г. (т.2 л.д.29-31), квитанцией от 21.07.2016г. (т.2 л.д.32), квитанцией от 30.11.2016г. (т.2 л.д.33), платежным поручением от 13.12.2016г. (т.1 л.д.242), а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы по отправке председателю СНТ «Шапито» проектов договоров в размере 331, 53 руб., что подтверждается квитанциями (т.1 л.д.3, 76).

Гусевой Т.А. понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией (т.1 л.д.2).

Доказательств несения заявителями транспортных расходов в материалах дела не представлено.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Маяцкая М.П. и Гусева Т.А. указали, что почтовые расходы были понесены только Маяцкой М.П.

Заявленные Маяцкой М.П. требования о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению, поскольку указанные расходы являлись необходимыми, в связи с чем у заявителя в силу положений ст.98 ГПК РФ возникло право на возмещение понесенных расходов.

Руководствуясь положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая сложность и длительность рассмотрения дела, объем выполненной представителем работы по делу, исходя из требований разумности и справедливости, судебная коллегия полагает, что с СНТ «Шапито» в пользу Маяцкой М.П. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Критерием определения суммы подлежащих взысканию расходов на представителя является также их разумность. Судебная коллегия полагает, что указанная сумма расходов на услуги представителя отвечает установленному статьей 100 ГПК РФ принципу разумности и соответствует критерию пропорциональности, установленному положениями ст. 98 ГПК РФ.

В силу положений ст.98 ГПК подлежат удовлетворению понесенные Гусевой Т.И. и Маяцкой М.П. расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., каждой.

В заявлении о взыскании судебных расходов Маяцкая М.П. просила взыскать в ее пользу почтовые расходы в размере 110,51 руб., в связи с чем согласно положениям ч.3 ст. 196 НПК РФ суд не вправе выйти за пределы указанных требований, а потому с СНТ в ее пользу подлежат взысканию заявленные расходы.

Поскольку доказательств несения остальными заявителями почтовых расходов не представлено, то отсутствуют основания для удовлетворения требований Гусевой Т.А. и Феррони Т.И. о взыскании почтовых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рузского районного суда Московской области от 22 ноября 2016 года, дополнительное решение Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2016 года, определение Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2016 года об отказе в разъяснении решения суда, определение Рузского районного суда Московской области от 20 декабря 2016 года о взыскании судебных расходов отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Маяцкой М. П., Гусевой Т. А., Феррони Т. И. к СНТ «Шапито» о понуждении заключения договора и встречные исковые требования СНТ «Шапито» к Маяцкой М. П., Гусевой Т. А., Феррони Т. И. об обязании заключить договор удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Шапито» и Маяцкую М. П., Гусеву Т. А., Феррони Т. И. заключить договоры на следующих условиях:

«ДОГОВОР

Садовое некоммерческое товарищество «ШАПИТО», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице Председателя правления _____, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданка _____, владелец участка №___, зарегистрированная по адресу _____, именуемая в дальнейшем «Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Товарищество создано на участке земли по адресу: <данные изъяты>, предоставленном Товариществу решением Рузского райсовета <данные изъяты> от 25.06.1991г.

1.2 Гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, принадлежит на праве собственности земельный участок №___, площадью ___ кв.м. в пределах границ территории Товарищества.

1.3 Товарищество предоставляет Гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, право пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества, а также услугами, оказываемыми Товариществу сторонними организациями и частными лицами, связанными с содержанием и ремонтом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, а Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, принимает это право.

1.4 Имущество, право пользования которым предоставляется Гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке:

- электросети ВЛ-0,4, распределительные устройства, приборы учета, автоматики и защиты, уличное освещение и т.д.;

- дороги общего пользования;

- въездные ворота, заборы и калитки;

- контейнеры для сбора твердых бытовых отходов;

- средства пожаротушения и оповещения;

- информационные щиты.

1.5 Услуги, оказываемые Товариществу и Гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, сторонними организациями и частными лицами, связанные с содержанием и ремонтом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования:

- электроснабжение;

- вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;

- ведение расчетного счета в банке; связанное с пользованием объектами инфраструктуры и имущества общего пользования;

- ведение бухгалтерского учета и отчетности, оплата налогов за земли общего пользования и сборов, ведение кассы; связанные с пользованием объектами инфраструктуры и имущества общего пользования;

- охрана объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества;

- обслуживание электросетей ВЛ-0,4;

- санитарная обработка 5-ти метровой зоны вокруг территории Товарищества (покос травы, борьба с «борщевиком», уборка мусора);

- санитарная уборка площадки для сбора твердых бытовых отходов и дорог общего пользования;

- расчистка дорог от снега для подъезда оперативно-технических служб;

- работы по ремонту имущества общего пользования (дорог общего пользования, ворот, калиток, контейнеров для сбора ТБО и т.д.);

- административная деятельность Товарищества, связанная с содержанием и ремонтом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования;

2. Права и обязанности сторон

2.1 Товарищество обязано:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и имущества, указанного в п.1.4 настоящего договора;

- своевременно заключать договоры со сторонними организациями и лицами на оказание услуг Товариществу и контролировать качество выполнения услуг, указанных в п.1.5 настоящего Договора;

2.2 Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, обязан:

- своевременно вносить плату по настоящему Договору в сумме и в сроки, указанные в п.3 настоящего Договора;

- пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, имуществом и услугами, указанными в п.п.1.4, 1.5 настоящего Договора, в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием;

- не нарушать права членов Товарищества и самого Товарищества;

- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

- поддерживать в надлежащем порядке санитарное и экологическое состояние территории вокруг участка, находящегося в собственности Гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

2.3 Гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, имеет право:

- пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, имуществом и услугами, указанными в п.п.1.4, 1.5 настоящего Договора, с момента подписания настоящего Договора;

3. Размер и порядок оплаты по договору

3.1 Размер оплаты по Договору определяется на основании ежегодной сметы расходов СНТ на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, утвержденной решением общего собрания СНТ.

3.2 Размер оплаты не может превышать размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества, установленный для членов Товарищества.

3.3 Оплата по договору производится ежегодно до 01 июля текущего года, если иные сроки не установлены решением общего собрания членов Товарищества, но не чаще одного раза в месяц.

3.4 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения на основании решения правления либо общего собрания его членов гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

4.Срок действия договора

4.1 Настоящий Договор считается заключенным на неопределенный срок.

5.Отвественность сторон

5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.Заключительные положения

6.1 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6.2 Правоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.3 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

7. Реквизиты и подписи сторон ».

Взыскать с СНТ «Шапито» в пользу Маяцкой М. П. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 110,51 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Взыскать с СНТ «Шапито» в пользу Гусевой Т. А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В остальной части исковые требования Маяцкой М. П., Гусевой Т. А., Феррони Т. И. к СНТ «Шапито» о понуждении заключения договора и встречные исковые требования СНТ «Шапито» к Маяцкой М. П., Гусевой Т. А., Феррони Т. И. об обязании заключить договор – оставить без удовлетворения.

Апелляционные жалобы и частные жалобы СНТ «Шапито» удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: