Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2015 (2-767/2014;) ~ М-597/2014 от 20.10.2014

Дело 2-121/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     25 февраля 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешкова ФИО9 к администрации Канского района, администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Терешков А.И. обратился в суд с первоначальным иском к администрации Канского района, в котором просил восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ включить в состав наследственного имущества ФИО2 1/2 долю квартиры по адресу <адрес>, признать за истцом право собственности на 1/2 долю в указанной квартире в порядке наследования, признать за истцом право собственности на 1/2 долю в указанной квартире в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>. Наследником по закону является истец Терешков А.И. Данная квартира была приобретена в совместную собственность истцом и его матерью на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в нотариальную контору, где в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине того, что общая площадь квартиры изменилась по сравнению с площадью, указанной в договоре приватизации, на 32,5 кв.м. Такое несоответствие является следствием того, что был выстроен жилой пристрой. Согласно кадастровому паспорту квартира на сегодняшний день имеет общую площадь 62,5 кв.м. при жизни ФИО2 право на измененный объект недвижимости оформлено не было. После смерти матери истец фактически принял наследство: принимал все меры по сохранению наследственного имущества, поддерживает квартиру в хорошем техническом состоянии, несет расходы по ее содержанию. Кроме того, истец является собственником 1/2 доли указанной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права собственности на свою долю истцу ФИО3 оказали, поскольку площадь квартиры изменилась, и разрешительные документы не представлены. В 1992 году <данные изъяты> сельсовет предоставил матери истца земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. В настоящее время истец является собственником данного земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен соответчик администрация <данные изъяты> сельсовета Канского района.

В судебное заседание истец Терешков А.И. не явился, в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказался от требований о восстановлении срока для принятия наследства, направил в суд уточненное исковое заявление, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, в том числе на 1/2 долю в праве в порядке наследования и на 1/2 долю в праве в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус Канского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно этой же статье признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. При жизни умершей и истцу на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была передана квартира общей площадью 30,0 кв.м. по адресу <адрес>.

На основании постановления "Об утверждении адресного реестра" № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, указанная в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданном администрацией Чечеульского сельсовета, и квартира, имеющая по данным администрации Чечеульского сельсовета адрес Россия, <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры изменилась на 32,5 кв.м., выстроены жилые пристройки, разрешительные документы не оформлялись. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась до 62,5 кв.м.

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций квартиры в жилом доме по адресу <адрес>, конструкции жилого дома, конструкции пристройки и котельной находятся в работоспособном состоянии, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц, работы по реконструкции выполнены удовлетворительно.

Сын умершей Терешков А.И. фактически принял наследственное имущество, вступил во владение квартирой, принял меры по ее сохранности, несет бремя ее содержания.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> ЕГРП отсутствуют. В производстве нотариуса Канского нотариального округа ФИО4 имеется наследственное дело умершей ФИО2, согласно которому свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу <адрес>, выдано истцу Терешкову А.И. Других наследников умершей ФИО2 судом не установлено.

Приведенные обстоятельства подтверждаются: договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключением по результатам обследования строительных конструкций квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти ФИО6, свидетельством о заключении брака ФИО7 и ФИО3, свидетельством о рождении ФИО3, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ б/н, справкой МКУ "КУМИ администрации <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № 497, ответом нотариуса Канского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела ФИО2

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что после смерти ФИО2 принадлежавшее ей имущество в виде 1/2 доли квартиры фактически было принято ее сыном Терешковым А.И., в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования.

Поскольку 1/2 спорной квартиры уже передана в собственность истцу в порядке приватизации и произведенная реконструкция квартиры ничем не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд приходит к выводу, что исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приватизации.

Оснований для удовлетворения требований в части восстановления срока для принятия наследства и включении имущества в наследственную массу не имеется, поскольку судом установлено, что истец фактически принял наследство в полном объеме и спорное имущество в силу закона входит в состав наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Терешкова ФИО10 удовлетворить.

Признать за Терешковым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру по адресу Россия, <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., кадастровый номер №, в том числе на 1/2 долю квартиры в порядке наследования и на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                      С.В. Беликов