Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-1185/2021

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2021 года                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года город Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Рубана В.В.,

при секретаре Корнеевой Н.А.,

с участием ответчика Павлова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Павлову С.Ю. о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (далее по тексту – ООО «Расчетный центр») обратилось в суд с иском к Павлову С.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что истец на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, а также ведет работу по взысканию задолженности по оплате указанных услуг. Ответчик является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеет задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 276 586 рублей 18 копеек.

22 августа 2018 года мировым судьей судебного участка № 72 Тосненского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 150 581 рубль 48 копеек, который 03 июня 2019 года был отменен.

С учетом уточнения исковых требований просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 192 166 рублей 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 043 рубля 33 копейки, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик Павлов С.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что 16 марта 2021 года между ним и истцом заключено соглашение о погашении задолженности, в рамках которого им сразу внесена сумма 75 000 рублей, также пояснил, что до декабря 2020 года в квартире стояли заглушки, показания счетчиков по воде и электроэнергии были нулевые, коммунальными ресурсами он не пользовался но, поскольку не передавал показания приборов учета, истец начислял ему плату за коммунальные услуги по нормативу.

Представители третьих лиц ООО «Тепловые сети», ООО «Наш город», ООО «РКС-энерго» Тосненское РО, участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представители третьего лица - АО «ЛОКС» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 2-4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11, 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В пункте 7 Правил указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В судебном заседании установлено, что с 01 марта 2011 года истец на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями (заказчики): открытое акционерное общество «Тепловые сети» (далее – ОАО «Тепловые сети», договор от 01 марта 2011 года <номер>, л.д. 28-30), общество с ограниченной ответственностью «Наш город» (далее – ООО «Наш город», договор от 01 марта 2011 года <номер>, л.д. 33-34об.), открытое акционерное общество «Ленинградские областные коммунальные системы» (далее – ОАО «ЛОКС», договор от 01 марта 2011 года <номер>) от имени и за счет заказчиком выполняет следующие фактические и юридические действия (пункт 1.1 указанных договоров): расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые заказчиками населению на обслуживаемой ими территории; формирование и печать единого платежного документа «счет за жилищно-коммунальные услуги», согласованного с заказчиками; сбор и обработку поступивших в пользу заказчика платежей; перечисление денежных средств, поступивших от населения за жилищно-коммунальные услуги, между поставщиками указанных услуг; начисление населению штрафных санкций при просрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг; осуществление перерасчета стоимости жилищно-коммунальных услуг при недополучении, отключении, некачественной поставке, в соответствии с нормами действующего законодательства, на основании документа, составленного заказчиком.

В соответствии с пунктом 2.7 договоров ООО «Расчетный центр» (исполнитель) наравне с заказчиками взыскивает с неплательщиков задолженность, ведет работу со Службой судебных приставов по обеспечению исполнения судебных решений от своего имени, но в интересах заказчиков, применяет иные меры воздействия в соответствии с законодательством.

Как следует из отчета по поставщикам и услугам в разрезе периодов по лицевому счету <номер>, адрес жилого помещения: <адрес>, в спорный период поставщиками услуг являлись: ОАО «Тепловые сети» (отопление; компонент на тепловую энергию), ООО «Наш город» (электричество, общедомовые нужды; услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; компонент на тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества; компонент на теплоноситель/холодной воды, потребляемый при содержании общего имущества; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества; электроснабжение; плата за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества; ОАО «ЛОКС» (водоотведение; холодное водоснабжение; общедомовые нужды по холодной воде; компонент на теплоноситель/холодной воды), НО «Фонд капитального ремонта» (взносы на капитальный ремонт) (л.д. 8-24об., 145).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в спорный период ООО «Расчетный центр» производило расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, следовательно, являляется организацией, уполномоченной обращаться в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>

Судом установлено, что квартира <номер>, расположенная в доме <номер> по проспекту <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Павлову С.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> <номер>, из которой также следует, что государственная регистрация права произведена <дата>, номер государственной регистрации <номер> (л.д. 66).

Из представленного истцом отчета по периодам, лицевой счет <номер> следует, что за период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 276 586 рублей 18 копеек (л.д. 25-26). 16 марта 2021 года между истцом и ответчиком в связи с имеющейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг заключено соглашение об оплате задолженности и суммы пени за просрочку платежей образовавшихся на 01 марта 2021 года в общей сумме 275 323 рубля 38 копеек. Из письменных пояснений истца следует, что, истец считает данное соглашение расторгнутым, поскольку ответчик выполняет условия соглашения частично, оплата поступает на лицевой счет в сумме 5000 рублей, хотя ответчик брал на себя обязанность оплачивать текущие платежи и вносить в погашение задолженности 7 000 рублей ежемесячно (л.д. 144).

Как усматривается из указанного отчета, ответчик в спорный период не вносил плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Доказательства внесения оплаты за коммунальные услуги в полном объёме за вышеприведённый период ответчик в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил, доводы истца не опроверг. Между тем, ответчик в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами несет обязанность по уплате указанных платежей.

Учитывая, что доказательств своевременной и полной оплаты ответчиком коммунальных услуг в спорный период суду не представлено, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

Суд соглашается с представленным расчётом задолженности, при расчёте платы истец исходил из действующих тарифов, установленных в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Иной расчёт ответчиком не представлен.

Возражая против удовлетворения исковых требований в части начисления платы за электроэнергию, горячую и холодную воду, водоотведение исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, ответчик указал, что после приобретения спорного жилого помещения в 2013 году, ему был предоставлен пакет документов на квартиру, в котором имелся акт опломбировки приборов учета холодной, горячей воды и электроэнергии, в котором зафиксированы показания счетчиков: по холодной воде – 0, по горячей воде – 0, по электроэнергии – 1 (день), 0 (ночь) (л.д. 119). До 2020 года в квартире ремонт не производился, не была установлена разводка воды, на стояках были смонтированы врезки, на которых были установлены заглушки, вследствие чего коммунальными ресурсами он не пользовался. В подтверждение чего представил акт осмотра внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома от 27 октября 2020 года. На основании изложенного ответчик полагает неправомерным начисление платы за коммунальные услуги по нормативу потребления (л.д. 120).

Кроме того, ответчиком представлен акт допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии от 07 апреля 2021 года <номер>, в котором зафиксированы следующие показания прибора учета: 157 (тариф 1), 36 (тариф 2) (л.д. 113). При этом, как следует из сообщения истца, на основании полученной от поставщиков коммунальных услуг информации, на лицевой счет <номер>, открытый по жилому помещению ответчика, внесена информация по приборам учета холодной и горячей воды, с начальными показаниями – 0 м куб., по электрической энергии 1 Квт (день), 90 Квт (ночь). В связи с непредоставлением ответчиком показаний приборов учета начисление и расчет платы за коммунальные услуги (01 апреля 2015 года по холодной и горячей воде, с 01 ноября 2015 года – по электроэнергии) производился по нормативу потребления коммунальных услуг. Акты опломбировки от 23 февраля 2013 года и 27 октября 2020 года в учет истцом не приняты, поскольку указанные документы в ООО «Расчетный центр» не поступали (л.д. 192об.).

В судебном заседании ответчик Павлов С.Ю. подтвердил, что показания приборов индивидуального учета до 2021 года им не передавались.

С 01 ноября 2019 года на основании письма управляющей организации ООО «Наш город» истец перестал осуществлять расчет платы за электроснабжение.

В настоящее время расчеты платы за электроэнергию осуществляет гарантирующий поставщик электроэнергии Ленинградской области общество с ограниченной ответственностью «РКС Энерго» (далее – ООО «РКС Энерго»), из сообщения которого следует, что на энергоснабжаемый объект, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 01 ноября 2019 года открыт лицевой счет <номер>, по состоянию на сентябрь 2021 года задолженности нет, показания прибора электрической энергии потребитель передает через личный кабинет на официальном сайте ООО «РКС Энерго» ежемесячно с марта 2021 года, 22 марта 2021 года была проведена проверка прибора учета электрической энергии специалистами ООО «Электроконтроль» (л.д. 190).

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее – Правила), "норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как следует из подпункта «б» пункта 59 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил).

При этом из пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов следует, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

С учётом изложенного, учитывая, что ответчиком показания индивидуальных приборов учета не передавались, что он не отрицал в судебном заседании, встречные требования не заявлялись, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом по жилому помещению ответчика платы за коммунальные услуги, исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта, произведённого истцом, у суда не имеется, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не представлено. На основании изложенного, суд считает, что требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что ответчик не лишен права обратиться к истцу с заявлением о проверке приборов учета и произведении перерасчета платы за коммунальные услуги в порядке пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 192 166 рублей 41 копейка, при этом истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5 965 рублей 86 копеек, что подтверждается платежным поручением от 08 апреля 2021 года <номер> (л.д. 5).

Учитывая, что исковые требования с учетом уточнения удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 043 рубля 33 копейки, государственная пошлина в сумме 922 рубля 53 копейки, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации    подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Павлову С.Ю. – удовлетворить.

Взыскать с Павлова С.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 192 166 рублей 41 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 043 рубля 33 копейки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от <дата> <номер> за подачу искового заявления к Павлову С.Ю. в сумме 922 рубля 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      В.В. Рубан