Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5774/2013 ~ М-4417/2013 от 25.06.2013

Дело №2-5774/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Поповой Е.Н.,

с участием представителя ответчика Макарук О.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2013 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Миракс Парк» (ТСЖ «Миракс Парк») к Федосееву С. А. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Миракс Парк» обратился в суд с иском к Федосееву С. А. о взыскании задолженности за коммунальные платежи и выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Федосеев С. А., является собственником нежилого помещения общей площадью 188,6 кв.м. по адресу: ..., корпус 5, что подтверждается свидетельством о регистрации права №77-АО №... от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как указывает Истец, за время нахождения Помещения в собственности Ответчика, последний оплату оказываемых ТСЖ «Миракс Парк» услуг по техническому обслуживанию, содержанию имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам не производит, в результате чего в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., корпус 5 образовалась задолженность в размере ... рублей, из которых задолженность за 2012 год составляет ... рублей и за январь-март 2013 года – ... рублей. Просил взыскать с ответчика указанные суммы, а также уплаченную государственную пошлину в размере ....

Истец ТСЖ «Миракс Парк» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание явился представитель Ответчика Макарук О.И., представила письменные возражения на заявленные требования, просила в удовлетворении исковых требований в части суммы оплаты за октябрь 2012 года в полном объеме, в части суммы оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере ... руб., в части суммы взыскания платы за коммунальные услуги в полном объеме отказать.

Суд, выслушав представителя Ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему

Судом установлено, что Ответчик Федосеев С.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 188,6 кв.м. по адресу: ..., корпус 5, что подтверждается свидетельством о регистрации права №77-АО №... от ДД.ММ.ГГГГ года.

ТСЖ «Миракс Парк» было создано ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания товарищества собственников жилья для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирных домах, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния помещений, общего имущества многоквартирного дома, а также земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п.2.1. Устава ТСЖ «Миракс Парк»). В соответствии с п.3.1. Устава ТСЖ «Миракс Парк» Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений ..., владение 90 ....

Истцу О. было начислено к оплате за коммунальные услуги: электр. ИТП – ... руб.; отопление оф. – ... руб.; хол. водоснаб. хоз. нужды – ... руб; водоотведение хоз. нужд - ... руб. Итого начислено коммунальных платежей за период с октября 2012 года по апрель 2013 года ... руб.

Кроме того, Федосееву С.А. начислено к оплате за содержание и ремонт общего имущества ... руб.; адм. хоз. расходы – ... руб.; охрана – ... руб.; ежег. мытье фасадов – ... руб.. Итого начислено за содержание и ремонт общего имущества, административно – хозяйственные расходы, охрану, ежегодное мытье окон за период с октября 2012 года по апрель 2013 года ... руб.

Представитель Ответчика Макарук О.И. в судебном заседании пояснила, что Федосеев С.А. членом ТСЖ никогда не являлся. С исковым заявлением не согласна в части, мотивируя тем, что Истцом необоснованны требования в части суммы начисления платы за содержание и ремонт общего имущества с октября 2012 года, необоснованны требования о взыскании сумм за содержание общего имущества, охрану, ежегодное мытье окон ввиду отсутствия решения общего собрания членов ТСЖ об утверждении тарифов на содержание общего имущества на 2012 – 2013 гг, принятия решения общим собранием членов ТСЖ по охране имущества, необоснованны требования в части взыскания сумм на административно-хозяйственные расходы, поскольку не являются расходами на содержание общего имущества многоквартирного дома, в части сумм начисления платы за коммунальные услуги в связи с применением ТСЖ при начислении платы за коммунальные платежи тарифов, несоответствующих категории потребителей, поскольку Федосеев С.А. является собственников нежилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Положение п.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо уставом.

В соответствии с п.п.2,3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 39, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с п.8.3. Устава Общества члены ТСЖ «Миракс Парк» обязаны своевременно и в полном объем вносить плату за помещение, коммунальные услуги и производить оплату расходов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием текущим и капитальным ремонтом общего имущества, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере и порядке, установленном органами управления Товарищества.

Как установлено в судебном заседании, истец Федосеев С.А. не является членом ТСЖ. Доказательств иного Истцом суду не представлено.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в МКД, в котором создано ТСЖ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии с п.4.2 Устава ТСЖ «Миракс Парк» товарищество обязано заключать с собственниками помещений в МКД, не являющимися членами ТСЖ, договоры о содержании и ремонте общего имущества. Материалы дела не содержат заключенного между ТСЖ «Миракс Парк» и Федосеевым С.А. договора на содержание и ремонт общего имущества.

Однако отсутствие договора, заключенного с ТСЖ не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы, производить управляющей организации оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общедомового имущества с учетом действующих в сфере регулирования коммунальных услуг тарифов, установленных уполномоченными органами.

В соответствии с п. 10.6.6, 11.7.3 Устава ТСЖ « Миракс Парк» к исключительной компетенции Общего Собрания относится решение таких вопросов, как утверждение смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год.

В соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, расчет суммы за содержание общего имущества производился Ответчиком на основании годового общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, в соответствии с приложенным к иску протоколом от ДД.ММ.ГГГГ собранием членов ТСЖ утверждена смета расходов и доходов на 2010-2011 год. К пояснениям к делу представителем ТСЖ «Миракс Парк» по доверенности приложен размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества 1-4 корпусов по адресу ..., на декабрь 2010 и 2011 года с указанием ежемесячных тарифов на техническое обслуживание и содержание общего имущества в сумме 47,40 руб., включающее обслуживание инженерных систем, техобслуживание лифтового хозяйства, ремонт лифтового оборудования (запчасти), вывоз мусора и снега, санитарная обработка помещений, техническое обслуживание автоматической пожарной системы, утилизация люминесцентных ламп, телекоммуникационные услуги, обслуживание АСКУЭ, обслуживание автоматических дверей, ежегодное техническое освидетельствование лифтов, гидрохимическая промывка теплообменников и трубопроводов, клининг субподряд, прочие эксплуатационные расходы; тариф на административно-хозяйственные расходы ТСЖ в размере ... руб, включающие фонд оплаты труда сотрудников ТСЖ, хозяйственные прочие расходы, налоги с ФОТ сотрудников ТСЖ; тариф на ежегодное мытье окон в размере ... руб., охранные услуги (договор с ЧОП) в размере ... руб.

Однако в соответствии с представленным в материалы дела актом ввода в эксплуатацию корпус 5 по ..., в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее Истцу на праве собственности, был введен в эксплуатацию только в апреле 2012 года.

Утвержденной сметы доходов и расходов собранием членов собственников жилья на 2012 и 2013 гг., на основании которой определяется размер платы за содержание и ремонт для собственников помещений, не являющихся членами указанной организации, в том числе для собственников помещений корпуса 5 по адресу ... материалах дела не содержится. Доказательств соблюдения ТСЖ «Миракс Парк» порядка определения размера платы за содержание общего имущества МКД не представлено.

Доказательств фактически понесенных и документально подтвержденных расходов (договоров, актов приема-передачи работ и/или услуг, платежных документов) на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, мытье окон, обслуживание инженерных систем, техобслуживание лифтового хозяйства, ремонт лифтового оборудования (запчасти), вывоз мусора и снега, санитарную обработку помещений, техническое обслуживание автоматической пожарной системы, утилизации люминесцентных ламп, телекоммуникационных услуг, обслуживание АСКУЭ, обслуживание автоматических дверей, ежегодное техническое освидетельствование лифтов, гидрохимическую промывка теплообменников и трубопроводов, клининг субподряд, фонд оплаты труда сотрудников ТСЖ, хозяйственные прочие расходы, налоги с ФОТ сотрудников ТСЖ, охранные услуги (договор с ЧОП) в 2012, в 2013 году Истцом не представлено.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

В соответствии с Приложением 25 Постановления Правительства Москвы № 571 ПП от 29.11.2011г.) ставки на содержание и ремонт общего имущества МКД составляет 21,78 руб за 1 кв.м. общей площади.

В соответствии с пунктом 1.2.4. тарифы на содержание и ремонт жилых помещений для граждан граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не было принято решение об установлении размера такой платы, установлены в приложении 8 к постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 671-ПП с ДД.ММ.ГГГГ плата составляет 21,78 рублей.

Исходя из площади нежилого помещения, занимаемого Истцом 188, 60 кв.м., сумма оплаты за содержание общего имущества с ноября по март 2013 гг. должна составлять ... руб.

Требование Истца о взыскании суммы на административно-хозяйственные нужды в размере ... руб. суд полагает необоснованными в силу следующего.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Означенные расходы, включающие в себя зарплату работников ТСЖ, налоговые отчисления, связанные с оплатой труда, не могут быть признаны расходами на содержание общего имущества многоквартирного дома, так как они являются расходами по осуществлению деятельности самого Товарищества, а не расходами собственников имущества.

Данная позиция находит отражение в решении Верховного суда РФ от 26 ноября 2010 г. № ГКПИ10-1256: «Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, согласно части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Пункт 33 Правил называет органы, которые компетентны устанавливать как размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, так и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций. Данный пункт Правил не освобождает товарищество собственников жилья от обязанности по оформлению договора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с собственниками помещений, не являющихся членами данного товарищества, поэтому доводы заявителей о противоречии оспариваемых положений нормативного правового акта нормам гражданского и жилищного законодательства являются несостоятельными. Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему законодателем полномочий определило, что органы управления товарищества собственников жилья либо органы управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, не произвольно, а на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Из содержания данной нормы Правил следует, что для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, органы управления товарищества собственников жилья устанавливают плату только за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, что соответствует требованиям части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Необоснованной суд также требования в части взыскания расходов на услуги охраны.

На основании перечня общего имущества и перечня услуг и работ с размером их финансирования, утвержденных на общем собрании собственников многоквартирного дома, ТСЖ определяет смету доходов и расходов товарищества на год (п. 2 ч. 1 ст. 137 п. 3 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации), устанавливает размер обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) и плату за содержание и ремонт для собственников, не являющихся членами ТСЖ (п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в соответствии со ст.ст. 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в которых регламентируется порядок несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме всеми собственниками помещений.

Как следует из пп. «а» п. 1 названных Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. Кроме того, обязанность собственников помещений в многоквартирном доме утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования предусмотрена п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно п.п. 5 и 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Однако Истцом не представлены документы об утверждении собранием собственников перечня услуг и работ по содержанию общего имущества МКД, условий их выполнения, размера финансирования. Не указано, какое общее имущество будет являться объектом охраны по договору. Кроме того, вопрос об оказании охранных услуг должен рассматриваться на общем собрании членов ТСЖ, а не утверждаться протоколом собрания правления ТСЖ. Доказательств заключения договоров на охрану, фактического оказания охранных услуг Истцом в материалы дела не представлено.

На основании ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с представленной к иску историей начислений Истцом заявлены ко взысканию электр. ИТП ... руб., холодное водоснабжение хоз. нужды ... руб, водоотведение хоз. нужды ...., отопление оф. ... руб., перерасчет отопления февр. (-)... руб.

В соответствии с письменными пояснениями к делу, исковым заявлениям размер коммунальных платежей определялся Истцом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 №442, от 27.08.2012 №857) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на основании заключенных договоров между ТСЖ «Миракс Парк» и ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, вода и водоотведение, тепловая энергия).

Договоры ТСЖ «Миракс Парк» и ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, вода и водоотведение, тепловая энергия) в материалах дела отсутствуют, к исковому заявлению истцом не приложены.

Пункт 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 предусматривает, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии города Москвы № 290 от 30 ноября 2012 года «Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение для потребителей Московского государственного унитарного предприятия «Мосводоканал» на территории города Москвы на 2013 год с 1 января по 30 июня 2013 года установлены следующие тарифы:

- холодная вода: 26,75 руб./куб. м.;

- водоотведение: 19,00 руб./куб. м.

В соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии города Москвы от 1 октября 2012 года № 213 «Об установлении тарифов ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» в сфере теплоснабжения в отношении объектов основных средств, перешедших к ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» в порядке правопреемства от ОАО «Московская теплосетевая компания» при реорганизации ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» с 01 октября по 31 декабря 2012 года для потребителей, оплачивающих производство и передачу тепловой энергииустановлен тариф на тепловую энергию в размере 1126,01 руб./Гкал. (1328,69 руб./Гкал. с НДС).

В соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии города Москвы от 21декабря 2012г. №381 «Об установлении тарифов на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» на 2013год с 1 января 2013 года для потребителей, оплачивающих производство и передачу тепловой энергииустановлен тариф на тепловую энергию в размере 1235,10 руб./Гкал (1457,42 руб./Гкал. с НДС).

С учетом изложенного, применяемые Истцом для расчета суммы начислений за коммунальные услуги водоотведение, водоснабжение, отопление оф. тарифы соответствуют установленным в соответствии с законодательством РФ.

Доказательств, свидетельствующих об обоснованности услуги электр. ИТП, применения соответствующего тарифа, Истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3125,11 рублей, что подтверждается чеком – ордером.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1690,31 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Миракс Парк» (ТСЖ «Миракс Парк») к Федосееву С. А. о взыскании суммы – удовлетворить частично.

Взыскать с Федосеева С. А. в пользу ТСЖ «Миракс Парк» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за ноябрь 2012 – март 2013 гг. в размере ... рублей, коммунальные услуги за ноябрь 2012 – март 2013 гг. в размере ... рублей, а всего в размере ... рублей, а также госпошлину в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Миракс Парк» (ТСЖ «Миракс Парк») к Федосееву С. А. о взыскании суммы – отказать.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Миракс Парк» (ТСЖ «Миракс Парк») из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд города Волгограда.

...

Судья Е.А. Мягкова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...