Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2020 ~ М-923/2020 от 04.06.2020

Дело 2-1013/2020 Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Бондаренко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдашовой С.Ю, к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Алдашова С.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о признании права собственности на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, литер Г, общей площадью <данные изъяты>.м. Исковые требования мотивированы тем, что 28.02.2020 администрацией МО г. Новотроицк были сформированы границы земельного участка с местоположением <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет. 31.03.2020 земельный участок, площадью <данные изъяты>. м. с местоположением <адрес> был предоставлен истцу в аренду, что подтверждается постановлением администрации МО г. Новотроицк №464-п от 31.03.2020. Между истцом и администрацией МО г. Новотроицк 31.03.2020 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на срок менее одного года.

В заявлении истец указала, что гараж построен в 1995г., документы не были своевременно оформлены. В соответствии с заключением ООО «ГеоСтар» от 23.03.2020, выполненные работы по строительству нежилого здания гаража не противоречат требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и интересы граждан. По заключению Орского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 26.03.2020 нежилое здание гаража соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

От ответчика поступило заявление, в котором просит вынести решение по имеющимся в деле материалам и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из представленных в дело доказательств следует, что Алдашова С.Ю. пользуется самовольной постройкой- гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В подтверждение иска Алдашовой С.Ю. представлены: заключение ООО «ГеоСтар» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража, техническая документация, справка ООО «Кадастровое бюро», заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, кадастровый паспорт земельного участка, постановление администрации МО г.Новотроицк № 464-п от 31.03.2020 о предоставлении Алдашовой С.Ю. в аренду земельного участка, договор аренды земельного участка от 31.03.2020.

В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «ГеоСтар» от 23.03.2020 на момент обследования нежилого здания, конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация строения в качестве гаража по адресу: г. Новотроицк ул. Губина возможна. Сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в г.Орске, Домбаровском районе, г.Новотроицке, Светлинском районе, г.Ясном, Ясненском районе» от 26.03.2020, нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, подтверждается отсутствие нарушаемых самовольной постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, предоставлен истцу администрацией МО г.Новотроицк для узаконения объекта самовольного строительства, что подтверждается постановлением администрации МО г.Новотроицк № 464-п от 31.03.2020. Между Алдашовой С.Ю. и администрацией МО г.Новотроицк 31.03.2020 заключен договор аренды указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Алдашовой С.Ю, право собственности на одноэтажное нежилое здание гаража литер Г, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Суханова

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020.

Судья Л.А. Суханова