Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7130/2011 ~ М-6678/2011 от 17.10.2011

Дело 2-7130/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волошковой И.А, при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, действующей в интересах ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «60 лет Октября» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к СНТ «60 лет Октября» о признании права собственности на земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 13 км., СНТ «60 лет Октября», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство с кадастровым номером ****.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок в собственность, площадью 0,0997 га под номером 188 в коллективном саду «60 лет Октября», о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю. С 1993 года истец пользуется земельным участком по своему назначению – для ведения садоводства. На сегодняшний день сложился порядок пользования земельным участком между истцом – собственником земельного участка и СНТ «60 лет Октября». Границы спорного земельного участка с кадастровым номером **** не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2010 году ФИО1 обратился в ООО «ГеоКон» для проведения работ по межеванию, принадлежащего ему земельного участка. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ****, находящегося по адресу: ****площадь участка составляет 1 326 кв.м. При организации сада межевание не проводилось. При выносе в натуру границ земельных участков координирование углов поворота не было выполнено. При подготовке правоустанавливающих документов межевание земель также не производилось. Местоположение границ земельного участка ****площадью 1326 кв.м.было согласовано со всеми смежными землепользователями, в том числе с СНТ «60 лет Октября». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Роснедвижимости по <адрес> в Территориальный отдел № с заявлением о государственном кадастровом учете изменение объекта недвижимости и представил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ № ****года Управление Роснедвижимости по <адрес> в Территориальный отдел № вынесло решение об отказе в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, по тем основаниям, что участок увеличился на величину более 10% площади, в связи с чем в постановке на кадастровый учет истцу ФИО1 отказано. ФИО1 более 18 лет пользуется земельным участком в пределах существующих границ. Увеличение площади земельного участка ****с кадастровым номером ****произошло за счет земель общего пользования СНТ «60 лет Октября», границы спорного земельного участка ранее не были установлены, ФИО1 пользуется земельным участком площадью 1326 кв.м. уже более 18 лет, считает, что в порядке приобретательной давности за ним может быть признано право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие с участием своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по заявленным ею основаниям.

Представитель ответчика СНТ «60 лет Октября» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил иск удовлетворить, пояснил, что площадь участка № увеличена за счет земель общего пользования, сложившейся порядок пользования существует уже более 15 лет, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие. В отзыв на иск пояснили, что в соответствии с инвентаризационной описью в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером **** были внесены следующие сведения: местоположение-с/т ****, категория земель – земли поселений; разрешенное использование – для садоводства; вид права – собственность; Ф.И.О. гражданина – ФИО1; дата и номер регистрации права – от ****; площадь 997 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ в Территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по <адрес> обратился ФИО1 с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, предъявив межевой план, подготовленный ФИО4 заявление было подано в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером ****, межевой план согласно титульному листу был подготовлен в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате рассмотрения данного заявления было принято решение об отказе в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Орган кадастрового учета принял такое решение, потому что площадь земельного участка в соответствии с установленными законом требованиями составляет 1326 кв.м., а в государственном кадастре недвижимости о данном земельном участке содержатся сведения о площади – 997 кв.м.(т.е площадь превышает на величину более чем на 10 %). Таким образом, в случае предоставлении в орган кадастрового учета правоустанавливающих документов, содержащих сведения о большей площади, нежели площадь земельного участка, эти сведения будут внесены в государственный кадастр недвижимости. В случае признания судом права собственности на большую площадь земельного участка данные сведения будут внесены в Государственный кадастр недвижимости после вступления решения суда в законную силу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок в собственность, площадью 0,0997 га под номером 188 в коллективном саду «60 лет Октября», о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. С 1993 года истец пользуется земельным участком по своему назначению – для ведения садоводства. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 66:41:0610021:188, находящегося по адресу: **** площадь участка составила 1326 кв.м.

Согласно кадастровому плану земельного квартала СНТ «60 лет Октября» площадь земельного участка № составляет 997 кв.м. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем СНТ «60 лет Октября» ФИО5, увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ в Территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по <адрес> обратился ФИО1 с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, предъявив межевой план, подготовленный ФИО4 заявление было подано в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером ****.

В результате рассмотрения представленных документов ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета было принято решение № об отказе в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Представитель третьего лица Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> в отзыве на иск указал, что в случае признания судом права собственности на большую площадь, данные сведения после вступления решения суда в законную силу будут внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Кроме того, судом установлено, что земельным участком в существующих на сегодняшний день пределах истец владеет уже более 18 лет, о чем также имеются сведения в справке представителя СНТ «60 лет Октября».

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что земельный участок истца ФИО1 увеличен за счет земель общего пользования, против чего ответчик СНТ «60 лет Октября» не возражает, имеется акт согласования границы земельного участка, в соответствии с которым собственники смежных земельных участков также не возражают против признания права собственности за истцом на спорный земельный участок, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок № площадью 1326 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сибирский тракт, 13 км. СНТ «60 лет Октября» в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░ ░░░1 ░ ░░░ «60 ░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1326 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ****, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ****.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░­░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.