Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26689/2018 от 28.08.2018

        Судья Попова Н.А.                                              Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

      Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

    судей Шилиной Е.М., Коваленко Т.П.,

    при секретаре Набокове Т.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 сентября 2018 года апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания «УЮТ» на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» к ООО «Управляющая компания «УЮТ» о понуждении к исполнению требований предписания,

         заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» по доверенности Борян Д.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Главное управление <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ООО «Управляющая компания «УЮТ» о понуждении к исполнению требований предписания и просило обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» <данные изъяты>ОГ/<данные изъяты> 2323-24-2016 от <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> -5, <данные изъяты>, а именно:

-    выполнить ремонтные работы (отмостка – разрушение покрытия местами);

-    выполнить ремонтные работы (частичное разрушение кирпичной кладки фасада);

-    выполнить ремонтные работы (цоколь – разрушение штукатурного слоя местами);

-    выполнить ремонтные работы (значительное разрушение балконных плит, 20 балконов).

Требования мотивированы тем, что ГУ МО «ГЖИ МО» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. <данные изъяты> Инспекцией на основании Распоряжения от <данные изъяты> <данные изъяты>ОГ/<данные изъяты> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации расположенного по адресу: <данные изъяты> - 5, <данные изъяты>.В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: разрушение отмостки; частичное разрушение кирпичной кладки фасада; разрушение цоколя;значительное разрушение балконных плит, 20 балконов. Тем самым, нарушены пункты 4.1.7, 4.2.1.1, 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «УЮТ» выдано предписание <данные изъяты>ОГ/<данные изъяты> от <данные изъяты>. C указанием конкретных сроков устранения недостатков - до <данные изъяты>. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «УК «УЮТ» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. ООО «УК «УЮТ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца ГУ МО «ГЖИ МО» иск поддержал.

Представители ответчика ООО «УК «УЮТ» иск не признали.

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен. Суд обязал ООО «Управляющая компания «УЮТ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» <данные изъяты>ОГ/<данные изъяты> 2323-24-2016 от <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> -5, <данные изъяты>, а именно:

-    выполнить ремонтные работы (отмостка – разрушение покрытия местами);

-    выполнить ремонтные работы (частичное разрушение кирпичной кладки фасада);

-    выполнить ремонтные работы (цоколь – разрушение штукатурного слоя местами);

-    выполнить ремонтные работы (значительное разрушение балконных плит, 20 балконов). Суд также взыскал с ООО «Управляющая компания «УЮТ» государственную пошлину в доход государства в размере 6 000 рублей.

В апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «УЮТ» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом, <данные изъяты> Инспекцией на основании Распоряжения от <данные изъяты> <данные изъяты>ОГ/<данные изъяты> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации расположенного по адресу: <данные изъяты> - 5, <данные изъяты>.

В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- отмостка - разрушение покрытия местами;

- частичное разрушение кирпичной кладки фасада;

- цоколь - разрушение штукатурного слоя местами;

- значительное разрушение балконных плит, 20 балконов.

Тем самым, нарушены пункты 4.1.7, 4.2.1.1, 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «УЮТ» выдано предписание <данные изъяты>ОГ/<данные изъяты> от <данные изъяты>. C указанием конкретных сроков устранения недостатков - до <данные изъяты>.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания инспекцией в отношении ООО «УК «УЮТ» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения по делу об административном правонарушении, постановлением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Ногинского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «УК «УЮТ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 10 000 рублей.

Таким образом, ООО «УК «УЮТ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ООО «УК «УЮТ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции <данные изъяты>, утвержденного Постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 25 ФЗ от <данные изъяты> №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», положениями ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, пришел к обоснованному выводу, что ответчиком необоснованно не выполнены ремонтные работы в соответствии с предписанием в силу его обязательности, доказательств исполнения требований предписания не представлено.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном толковании и применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, не содержат фактов, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела и влияли бы на законность и обоснованность судебного решения.

На основании изложенного, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку оно постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильных выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка.

Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому правильное по существу решение суда, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

          решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» - без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи