Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1931/2016 ~ М-1759/2016 от 11.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г.о.Чапаевск                                                                                                      13 декабря 2016 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,                                          при секретаре Анисимовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                          №2-1931/16 по исковому заявлению представителя ООО «ЖСК» к Бабак ФИО9,                 Глебовой ФИО10, Бабак ФИО11, Григорьевой ФИО12, Бабак ФИО13 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Жилищно-Строительная Компания» обратился в суд с иском к Бабак ФИО14, Глебовой ФИО15, Бабак ФИО16, Григорьевой ФИО17, Бабак ФИО18 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Суд принял решение в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия представителя истца.

Из искового заявления известно, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчики обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме и своевременно вносить плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома). Внесение платы осуществляется ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц.                     В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>,                               и несоблюдения норм действующего законодательства у ответчиков - Бабак С.В., Глебовой А.А., Бабак А.А., Григорьевой В.А., Бабак Л.А., образовалась задолженность с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 60.016 руб. 74 коп. Ответчики неоднократно безуспешно предупреждались о необходимости погашения задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако, до настоящего времени обязательства по оплате работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиками не исполнены. Просил взыскать солидарно с Бабак С.В., Глебовой А.А. в пользу истца задолженность за содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 13.854 рубля50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 461 рубль 80 коп.; солидарно с Бабак С.В., Глебовой А.А., Григорьевой В.А. задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 7.047 рублей 87 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 234 рубля 92 коп.; солидарно с Бабак С.В., Глебовой А.А., Григорьевой В.А., Бабак Л.А. в пользу истца- ООО «ЖСК», задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 9.548 рублей 39 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 318 рублей 27 коп.; солидарно с Бабак С.В., Глебовой А.А., Бабак А.А., Григорьевой В.А., Бабак Л.А. в пользу ООО «ЖСК» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 29.565 рублей 98 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 985 рублей 51 коп.

В судебное заседание ответчики - Бабак С.В., Глебова А.А., Бабак А.А., Григорьева В.А., Бабак Л.А., не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Суд принял решение в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия ответчиков.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление представителя                            ООО «ЖСК» к Бабак ФИО19, Глебовой ФИО20, Бабак ФИО21, Григорьевой ФИО22, Бабак ФИО23 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно определению от <Дата обезличена> и.о.мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> в принятии заявления ООО «ЖСК» к Бабак С.В., Глебовой А.А., Бабак А.А., Григорьевой В.А., Бабак Л.А. о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения было отказано. Разъяснено право обратиться в суд в порядке искового производства. (л.д.7).

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Бабак ФИО24, <Дата обезличена> года рождения - собственник, Глебова ФИО25, <Дата обезличена> года рождения – дочь; Бабак ФИО26, <Дата обезличена> года рождения – дочь; Григорьева ФИО27, <Дата обезличена> года рождения – дочь; Бабак ФИО28, <Дата обезличена> года рождения – дочь. (л.д.8).

Согласно Расчету задолженности за содержание и ремонт жилого помещения по ООО «ЖСК» известно, что задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> (лицевой счет <Номер обезличен>), составляет 60.016 рублей 74 коп. (л.д.9 - 10).

В соответствии с договором № <Номер обезличен> управления многоквартирным домом от <Дата обезличена> установлено, что организацией, осуществляющей управление жилым домом по <Адрес обезличен>, является ООО «ЖСК».(л.д.14 - 15). ООО «ЖСК» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе <Дата обезличена>. (л.д.11).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом,                             в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса, у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.9 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений                   в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчики - Бабак С.В., Глебова А.А., Бабак А.А., Григорьева В.А., Бабак Л.А., проживают по адресу: г.о.Чапаевск. <Адрес обезличен>. Собственником жилого помещения является Бабак ФИО29, остальные ответчики – членами ее семьи. Ответчик – Бабак ФИО30, как и члены его семьи, несут бремя содержания квартиры, обязаны оплачивать задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Расчет задолженности за содержание и текущий ремонт производится, исходя из количества зарегистрированных у собственника лиц – членов семьи. Они, ответчики, имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в размере 60.016 рублей 74 коп. и обязаны нести расходы на его содержание, поэтому требования истца ООО «Жилищно-Строительная Компания» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

С учетом изложенного, суд считает, что оплаченная ООО «Жилищно-Строительная Компания» при обращении с иском в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление представителя ООО «ЖСК» к Бабак ФИО31, Глебовой ФИО32, Бабак ФИО33, Григорьевой ФИО34, Бабак ФИО35 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения -удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Бабак ФИО36, Глебовой ФИО37 в пользу ООО     «ЖСК», ИНН <Номер обезличен>, КПП <Номер обезличен>, дата регистрации юридического лица -<Дата обезличена>, задолженность за содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 13.854 рубля50 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 461 рубль 80 коп.

Взыскать солидарно с Бабак ФИО38, Глебовой ФИО39, Григорьевой ФИО40 в пользу ООО «ЖСК», ИНН <Номер обезличен>, КПП <Номер обезличен>, дата регистрации юридического лица - <Дата обезличена>, задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 7.047 рублей 87 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 234 рубля 92 коп.

Взыскать солидарно с Бабак ФИО41, Глебовой ФИО42, Григорьевой ФИО43, Бабак ФИО44 в пользу ООО «ЖСК», ИНН <Номер обезличен>, КПП <Номер обезличен>, дата регистрации юридического лица - <Дата обезличена>, задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 9.548 рублей 39 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 318 рублей 27 коп.

Взыскать солидарно с Бабак ФИО45, Глебовой ФИО46, Бабак ФИО47, Григорьевой ФИО48, Бабак ФИО49 в пользу ООО «ЖСК», ИНН <Номер обезличен>, КПП <Номер обезличен>, дата регистрации юридического лица - <Дата обезличена>, задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с                   <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 29.565 рублей 98 коп. и расходы по оплатегосударственной пошлины - 985 рублей 51 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

       Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                                                Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                   15 декабря 2016 года.