Решение по делу № 2-8295/2018 ~ М-7223/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-8295/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                       27 декабря 2018 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Фаизове Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанец Ю.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс №,

установил:

Степанец Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., в гаражном кооперативе «Вторчермет», расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является членом гаражного кооператива «Вторчермет», владеет гаражным боксом №, площадью № кв.м. В установленном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. При строительстве гаражного бокса соблюдены санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы и правила.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.      В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица Шутова О.М. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующей ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст.6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

На основании п.п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Степанец Ю.И. является членом гаражного кооператива «Вторчермет», владеет гаражным боксом №, площадью 19,7 кв.м., что подтверждается членской книжкой, справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате членских взносов.

Решением Исполнительного комитета Уфимского совета народных депутатов г. Уфы Башкирской АССР № 20-302 от 21.10.1987 г. в соответствии с решением Уфимского городского совета народных депутатов № 23/793-12 от 16.09.1987 года о предоставлении земельного участка для организации автогаражного кооператива, был образован автокооператив «Вторчермет», на земельном участке площадью 0,2 га смежной с территорией Уфимского завода металлических и пластмассовых изделий по <адрес>, зарегистрирован и утвержден устав кооператива, утвержден список членов кооператива в количестве 39 человек.

Постановлением Главы Администрации города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Вторчермет» был передан в аренду на неопределенный срок земельный участок с кадастровым номером 02:55:020416:180, площадью 4065 кв. м., находящийся по адресу <адрес>, занимаемый гаражами-боксами.

Письмом № ДД.ММ.ГГГГ ГУ Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа город Уфа был уточнен адрес местоположения ГК «Вторчермет», по которому производится оформление документации по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Вторчермет» были предоставлены земельные участки, занимаемые самовольно возведенными капитальными гаражами-боксами, в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования для муниципальных нужд, находящиеся по <адрес>.

Согласно данных техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса №, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>, составляет <адрес> кв. м.

В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым призвано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

На основании постановления Главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ между ГК «Вторчермет» и Управлением земельных и имущественных отношений городского округа. Уфа заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

На земельном участке, являющемся предметом договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном в Калининском районе городского округа <адрес>, находятся самовольно возведенные капитальные гаражные боксы, в том числе гараж истца.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа, земельный участок с кадастровым номером № не расположен на территории общего пользования в границах красных линий, а также не зарезервирован для муниципальных нужд.

Сведений о наличии правопритязаний на гаражный бокс, возведенный истцом, прав требований, арестов не имеется.

Согласно техническому заключению, выполненному Инженерным бюро «СтройТех-ХХ 1», здание гаражного бокса № по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истец является членом гаражного кооператива «Вторчермет» паевой взнос выплачен, задолженности по оплате членских взносов не имеет, здание гаражного бокса соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящемся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Степанец Ю.И. удовлетворить.

Признать право собственности Степанец Ю.И. на гаражный бокс №, общей площадью 19,7 кв.м. в гаражном кооперативе «Вторчермет», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий:      Р.В. Рахимова