Решения по делу № 2-1440/2013 ~ М-689/2013 от 28.02.2013

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием представителя истца Мельниковой О.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Смирновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.Е. к Смирновой Н.А. о вселении в квартиру <адрес>, об устранении препятствий в пользовании указанной квартирой с возложением на ответчика обязанности предоставить комплект ключей от всех замков дверей указанной квартиры для изготовления их дубликатов,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.Е. обратился в суд с иском к Смирновой Н.А. с требованиями о вселении в квартиру <адрес>, об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением с возложением обязанности на ответчика предоставить комплект ключей от всех замков дверей указанной квартиры, указав в его обоснование, что истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей этой квартиры, но в настоящее время ответчик препятствует истцу вселиться в спорное жилое помещение, не предоставляет ключей от входных дверей, не впускает его в квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В суде представитель истица на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем.

Ответчица с иском не согласна, поскольку в спорном жилом помещении в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ никто не проживал, у истца имеется другое жилье, где он и проживает в настоящее время. Кроме того, истцом на протяжении длительного времени не оплачивались коммунальные услуги. Поскольку истец имеет в собственности незначительную часть спорного жилого помещения, квартира является однокомнатной, совместное проживание невозможно, потому считает, что в иске должно быть отказано.

Выслушав представителя истца, ответчицу, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Подобные права собственника имущества изложены в ст. 209 ГК РФ.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный номера №..., №...) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежат истцу Смирнову А.Е., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).

Собственником <данные изъяты> долей указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Смирнова Н.А. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18)

В настоящее время занимает спорную квартиру ответчица. У истца отсутствует возможность вселиться в спорное жилое помещение, поскольку у него нет ключей к замкам входной двери в спорную квартиру, данный факт не оспаривается ответчицей и подтверждается показаниями опрошенных в суде свидетелей.

Поскольку истец является собственником <данные изъяты> долей квартиры по <адрес>, желает в нее вселиться, пользоваться своей собственностью, оснований для отказа в иске суд не находит. Независимо от того, что квартира однокомнатная; а <данные изъяты> долей не является незначительной долей. Следует иск удовлетворить: истца вселить в <адрес>; обязать ответчицу не чинить препятствия истцу в пользовании этой квартирой и передать ему ключи от всех замков входных дверей в данную квартиру для изготовления истцом дубликатов этих ключей за свой счет.

Довод ответчика о наличии в пользовании Смирнова А.Е. иного жилого помещения не может являться основанием для отказа ему в иске о вселении в спорную квартиру, поскольку, он - как собственник долей жилого помещения, вправе по своему усмотрению пользоваться ими.

В случае возникновения спора по поводу необходимости погашения возникшей задолженности по оплате за содержание спорного жилья и начисляемые коммунальные услуги, стороны вправе обратиться в судебные органы с соответствующим иском.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Смирнова А.Е. вселить в квартиру <адрес>.

Обязать Смирнову Н.А. не чинить Смирнову А.Е. препятствий в пользовании квартирой №... в <адрес>, передать ему ключи от всех замков входных дверей в данную квартиру для изготовления истцом дубликатов этих ключей за свой счет.

В течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГ) оно может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья:     подпись          Турьева Н.А.