Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2088/2016 ~ М-1936/2016 от 09.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«21» октября 2016г.                                                             <адрес>

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО5, представителя истца по доверенности ФИО8, третьих лиц ФИО1 и ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру. С учетом последних уточнений исковых требований просит суд признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю квартиры в трехквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>1, общей площадью 51,6 кв.м. в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. в реконструированном виде.

Свои требования мотивирует тем, что в 1984году его отцу ФИО4 как работнику ОПХ «Сокское» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1, жилой площадью 48,2 кв.м. на основании решения рабочкома №, что подтверждается ордером № от 01.12.1984г. Жилой дом был предоставлен на семью из 5-ти человек: отец истца ФИО4, мать истца ФИО3, истец, сестра ФИО1, сестра ФИО13

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который в 2009году был приобретен в собственность сестрой истца ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № от 19.06.2009г.

03.09.2013г. сестра истца ФИО1 подарила истцу и его сестре ФИО2 (в настоящее время ФИО13) по 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, площадью 922 кв.м., кадастровый №, что подтверждается договором дарения, который был зарегистрирован 11.09.2013г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

25.02.2014г. между истцом и его сестрой ФИО2 (ФИО13) было заключено соглашение, согласно которому в результате размежевания указанного выше земельного участка образовалось 2 участка и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, площадью 461 кв.м., кадастровый № перешел в собственность истца, право собственности было также зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

04.07.2014г. между истцом и сестрой ФИО2 (ФИО13) было заключено соглашение, согласно которому в результате перераспределения земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, образовалось 2 участка и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, площадью 461 кв.м., кадастровый № перешел в собственность истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АН №.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ЕР №.

ДД.ММ.ГГГГ. отец истца ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-EP №.

После смерти отца открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1.

В настоящее время дом представляет собой обособленную квартиру в трехквартирном жилом доме.

Согласно выписке № от 10.03.2016г., выданной администрацией с.<адрес> поле дому присвоен адрес: <адрес>1.

Согласно технического паспорта, изготовленного Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на 01.03.2016г. общая площадь квартиры составляет 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м.

ОПХ «Сокское» в настоящее время не существует, и согласно ответа МКУ КУМС м.<адрес> № от 15.04.2016г. указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, право собственности наследодателя не было зарегистрировано, поэтому во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру истец не может. Кроме этого, в права наследования после смерти отца на денежные вклады вступила его сестра ФИО1

Также в спорном доме была произведена реконструкция, вследствие чего дом в настоящее время представляет собой обособленную квартиру в трехквартирном жилом доме.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело без своего участия, принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва просят рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - нотариус <адрес> ФИО14 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица - ФИО9 и ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО5 с учетом уточнения.

Выслушав пояснения истца, его представителя, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные отзывы ответчика и третьего лица, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено в судебном заседании, что в 1984 году отцу истца ФИО4 как работнику ОПХ «Сокское» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1, жилой площадью 48,2 кв.м. на основании решения рабочкома №, что подтверждается ордером № от 01.12.1984г. Жилой дом был предоставлен на семью из 5-ти человек - ФИО4 (отец истца), ФИО3 (мать истца), ФИО5 (истец), ФИО1 (сестра истца), ФИО13 (сестра истца).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который в 2009году был приобретен в собственность ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № от 19.06.2009г.

03.09.2013г. ФИО1 подарила истцу и его сестре ФИО2 (в настоящее время ФИО13) по 1/2 доли вправе за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, площадью 922 кв.м., кадастровый №, что подтверждается договором дарения, который был зарегистрирован 11.09.2013г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

25.02.2014г. между истцом и его сестрой ФИО2 (ФИО13) было заключено соглашение, согласно которому в результате размежевания указанного выше земельного участка образовалось 2 участка и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, площадью 461 кв.м., кадастровый № перешел в собственность истца, право собственности было также зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

04.07.2014г. между истцом и сестрой ФИО2 (ФИО13) было заключено соглашение, согласно которому в результате перераспределения земельных участков, принадлежащих нам на праве собственности, образовалось 2 участка и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, площадью 461 кв.м., кадастровый № перешел в собственность истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АН №.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ЕР №.

ДД.ММ.ГГГГ. отец истца ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-EP №.

После смерти отца открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1.

Установлено, что фактически истец принял наследство после смерти отца, на момент его смерти они проживали совместно, в настоящее время он проживает в данном доме, пользуюсь вещами наследодателя, а именно предметами домашней обстановки и обихода, взял в память об отце инструменты. К нотариусу истец не обращался из-за юридической неграмотности, полагая, что являясь собственником земельного участка, этого будет достаточно для оформления своих прав на жилой дом.

В настоящее время дом представляет собой обособленную квартиру в трехквартирном жилом доме.

Согласно выписке № от 10.03.2016г., выданной администрацией с.<адрес> поле дому присвоен адрес: <адрес>1.

Согласно технического паспорта, изготовленного Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на 01.03.2016г. общая площадь квартиры составляет 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м.

ОПХ «Сокское» в настоящее время не существует, и согласно ответа МКУ КУМС м.<адрес> № от 15.04.2016г. указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, право собственности наследодателя не было зарегистрировано, поэтому во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру истец не может. Кроме этого, в права наследования после смерти отца на денежные вклады вступила сестра истца ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела, открытого после смерти ФИО4, умершего 18.01.2004 года.

Согласно ответов нотариусов <адрес> ФИО14, ФИО10, ФИО11, наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Также в спорном доме была произведена реконструкция, вследствие чего дом в настоящее время представляет собой обособленную квартиру в трехквартирном жилом доме.

Согласно экспертного заключения № от 29.06.2016г., подготовленного ООО «НПО Пожэксперт-Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ, квартира пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно заключению №.16, подготовленного ООО «КОНСОЛЬ» строительство квартиры осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно экспертного заключения № от 27.06.2016г., подготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» квартира соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно ответа отдела архитектуры и градостроительства м.<адрес> от 05.07.2016г. № спорная квартира является самовольной постройкой и было отказано в согласовании самовольной реконструкции.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка. лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В п. 8 постановления Пленума ВС РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 указанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В п. 36 вышеуказанного постановления указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах требования истца с учетом уточнения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                   Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры в трехквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>1, общей площадью 51,6 кв.м. в том числе жилой площадью 25,3 кв.м. в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    Н.А.Тремасова