Мотивированное решение по делу № 02-4101/2023 от 23.03.2023

Решение

Именем Российской Федерации

25.05.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ефремове С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4101/2023 по иску ...а ... к ...адрес о возмещении ущерба,

Установил:

Истец ... С.Н. обратился в суд с иском к ...адрес о возмещении ущерба в сумме 1 107 910 руб., неустойки в размере 1 107 910 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., расходов по оплате отчета об оценке в размере 20 000 руб., расходов на оформление доверенности в размере 2 100 руб., штрафа в размере 553 955 руб.

В обоснование исковых требований истец ... С.Н. указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира № 2 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. Функции по управлению вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет .... 23 июля 2022г. произошел залив квартиры горячей водой сверху. Залив произошел в результате прорыва вентиля трубы ГВС общедомового стояка в квартире №5, находящейся над квартирой № 2. В этот же день произвели замену (ремонт, установка) вентиля в квартире № 5 на общедомовом стояке ГВС работниками управляющей компании ...адрес. Для определения размера нанесенного ущерба истцом был заключен договор возмездного оказания экспертных услуг № ... от 08.08.2022г. с .... 08 августа 2022г. в присутствии собственника квартиры ...фио, специалиста ... фио и мастера участка 12 ...адрес составлена дефектная ведомость по результату осмотра повреждений отделки и имущества квартиры №2. Согласно отчету об оценке № ... от 09.09.2022г. сумма ущерба составила 1 107 910 руб. Затраты на проведение независимой оценки ущерба составили 20 000 руб. 12 октября 2022г. и 09 ноября 2022г. истец обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба в связи с заливом жилого помещения. 25 ноября 2022г. № ... ответчик требования истца в досудебном порядке отказался исполнять ввиду того, что является государственным бюджетным учреждением и финансирование осуществляется в строгом соответствии со сметой расходов и доходов на календарный год, утвержденной Департаментом финансов адрес.

Истец ... С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя который исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ...адрес возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п.1).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ... С.Н. является собственников квартиры № 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ...адрес.

Как следует из акта 25.07.2022 г., составленного комиссией в составе представителей ...адрес: начальника участка, мастера участка №12, слесаря-сантехника и специалиста ПТО, 23 июля 2022г. произошел залив квартиры истца в результате прорыва вентиля трубы ГВС общедомового стояка в квартире №5, находящейся над квартирой №2.

В этот же день произведена замена вентиля в квартире №5 на общедомовом стояке ГВС работниками управляющей компании ...адрес.

В целях определения размера причиненного ущерба истец обратился в ..., согласно отчету об оценке которого № ... от 09.09.2022 г. сумма ущерба составила 1 107 910 руб.

12 октября 2022г. и 09 ноября 2022г. истец обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба в связи с заливом жилого помещения.

25 ноября 2022г. № ... ответчик требования истца в досудебном порядке отказался исполнять ввиду того, что является государственным бюджетным учреждением и финансирование осуществляется в строгом соответствии со сметой расходов и доходов на календарный год, утвержденной Департаментом финансов адрес.

Между истцом и ответчиком существуют отношения, вытекающие из Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку, уплачивая своевременно управляющей организации платежи за содержание дома и коммунальные платежи, собственники /наниматели, как потребители, имеют право на оказание им качественных услуг.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд принимает результаты оценки, представленные истцом, поскольку, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, доказательств неправомерности представленного расчета не представлено, эксперт имеет соответствующий стаж и опыт работы, экспертиза проведена в соответствии с действующими методиками.

Учитывая, что акт заливе составлен надлежащим образом, в нем отражены обстоятельства залива, выявленные повреждения, сделан вывод о причине залива, противоречий указанный акт не содержит, из него следует, что залив произошел в зоне ответственности ...адрес.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления указанным многоквартирным домом причинен ущерб имуществу истца, приходит к выводу о взывании с ответчика в пользу истца» ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 1 107 910 руб.

Согласно статье 30 Закона о защите прав потребителей, недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных этой статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

В соответствии со статьей 31 того же Закона, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1, 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Приведенные положения пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусматривают начисление неустойки на сумму цены выполнения работы (услуги) (цены заказа), ограничение размера неустойки ценой работы (услуги) (ценой заказа), что обусловлено характером тех требований потребителя, вытекающих из выявленных недостатков возмездной услуги, за неудовлетворение которых предусмотрена такая неустойка.

Между тем при определении размера неустойки за неудовлетворение требований об устранении недостатков возмездной услуги в качестве цены услуги не может быть принят размер убытков, причиненных вследствие недостатков услуги, а размер и порядок исчисления неустойки за просрочку удовлетворения указанных выше требований определяется исходя из цены оказанной услуги при управлении и обслуживании многоквартирного дома.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 года № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (редакция, действующая с 07.12.2021 года, утв. Постановлением правительства Москвы от 07.12.2021 №1899-ПП) цена за содержание жилого помещения для жилых помещений, расположенных на первом этаже в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом в 2022 году.

С учетом заявленного периода просрочки, цены услуги и применяемой ставки неустойка за период с 28.10.2022 г. по 25.03.2023 г. составляет 9 439 руб. 97 коп. (23,86 руб. х 62,80 кв.м. x 3% x 210 дн.). Оснований для снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФЫ не имеется, так как ответчик убедительных доводов не привел, соответствующих доказательств не представил.

Оснований для включения в указанную цену стоимости потребленных коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не имеется, поскольку произошедшее залитие связано с ненадлежащим содержанием жилого фонда, а не с качеством и объемом поставляемых коммунальных ресурсов, а также с капитальным ремонтом.

Разрешая исковые требования в части компенсации морального вреда, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», определяя размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств дела, степени страданий ...фио, а также требований разумности и справедливости суд считает правомерным определить в размере 5 000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Штраф (неустойка) по своей правовой природе является, в том числе, мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.

Принимая во внимание заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера штрафа, несоразмерность штрафа последствиям нарушения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает доводы представителя ответчика о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ заслуживающими внимания, и полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика с учетом присужденной в пользу потребителя суммы, штраф с применением ст.333 ГК РФ в размере 250 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на подготовку отчета об оценке в размере 20 000 руб. и расходы на оформление доверенности в размере 2 100 руб., поскольку данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела и подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с ...адрес в пользу ...а ... сумму ущерба в размере 1 107 910 рублей, моральный вред 5 000 рублей, расходы на подготовку отчета об оценке ущерба в размере 20 000 рублей, расходы на оформление доверенности 2 100 рублей, штраф в размере 250 000 рублей, неустойку в размере 9 439 рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: