Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2012 ~ М-346/2012 от 10.08.2012

Дело 2-399/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2012 года п. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Кузнецовой Е.Ф,

с участием представителя истца Бочаровой Н.В.,

представителя ответчика Вольф Н.В.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комозенко Л.М. к Саплевой Н.М. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комозенко Л.М. обратился в суд с иском к Саплевой Н.М. о признании права собственности на жилой дом.

Свои исковые требования обосновывает тем, что он ДД.ММ.ГГГГ купил у Саплевой Н.М. жилой дом по адресу <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №.

При подписании договора он уплатил ответчику за проданный дом 10000 рублей, что подтверждается подписью продавца в договоре. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи ответчик передала ему указанный дом.

С момента приобретения – ДД.ММ.ГГГГ он открыто и добросовестно владеет этим домом. Какие-либо другие лица на дом не претендуют. Однако, вследствие затруднительного финансового положения после заключения договора купли-продажи между ним и продавцом, они в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, не обратились.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на приобретенный жилой дом, но место нахождение Ответчика ему не известно, при подписании договора она поясняла, что намерена уехать в Германию на ПМЖ. По последнему месту жительства ответчик не проживает.

Просит признать за ним право собственности в порядке купли-продажи на жилой дом, расположенный в <адрес> Большемуртинского района, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бочарова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. Деньги за дом продавцу переданы в полном объеме, договор купли-продажи никем не оспаривался. Никто ему претензий по поводу дома никогда не предъявлял.

Ответчик Саплева Н.М. в судебное заседание не явилась, ее местожительство не известно, по месту регистрации она не проживает. Представителя у Саплевой Н.М. не имеется. Представителем ответчика Саплевой Н.М. суд назначил адвоката Вольф Н.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Саплевой Н.М. Вольф Н.В., предъявившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, но пояснила, что нет обоснованных оснований возразить против заявленных требований истца.

Выслушав представителя истца Бочарову Н.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Комозенко Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Саплева Н.М. продала, а Комозенко Л.М. купил в собственность жилой дом по адресу <адрес> со служебными постройками гараж и стайка. Также указано, что деньги в сумме 10000 рублей уплачены полностью при подписании настоящего договора Саплевой Н.М. Принадлежность отчуждаемого дома Саплевой Н.М. проверена.

Согласно акта приема-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Комозенко Л.М. принял, а Саплева Н.М. передала жилой дом в соответствии с договором купли-продажи. Стороны претензий друг к другу не имеют.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общая площадь <адрес>,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 15,1 кв.м.

В соответствии со справкой Федеральной регистрационной службы, права собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрированы за Саплевой Н.М..

Согласно справке в доме по адресу <адрес>, Большемуртинского района, выданной поселка Большая Мурта, никто не зарегистрирован.

Суд приходит к выводу о том, что Комозенко Л.М. приобрел указанный дом на основании договора купли-продажи и поэтому суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комозенко Л.М. удовлетворить.

Признать за Комозенко Л.М. право собственности в порядке купли-продажи на жилой дом общей площадью 30,9 квадратных метра, в том числе жилой 15,1 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья Е.Ф. Кузнецова