Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2018 ~ М-523/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-694/2018

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка

Волгоградской области                              от 30 мая 2018 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Поликарпова В.В.

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием истца Германова Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Германова Дмитрия Юрьевича, Германова Романа Юрьевича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Германов Д.Ю. и Германов Р.Ю. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующие основания.

Дата умер ФИО2, Дата рождения, после смерти которого наследниками являются его сыновья Германов Д.Ю. и Германов Р.Ю. На момент смерти ФИО2 ему принадлежали жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, а также денежные средства во вкладе по счету Номер, хранящиеся в дополнительном офисе Номер Волгоградского отделения ОАО «Сбербанк России» со всеми причитающимися процентами и компенсационные начисления в дополнительном офисе Номер Волгоградского отделения ОАО «Сбербанк России» по закрытому счету Номер.

Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону только на вклад и компенсационные начисления по закрытому вкладу. Получено свидетельство о праве на наследство на жилой дом не было, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и данное домовладение ФИО2 было построено и введено в эксплуатацию самостоятельно на земельном участке, приобретенного на основании договора дарения недостроенного домовладения от Дата. В дальнейшем дом был достроен и постановлением администрации Адрес Номер от Дата был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома по Адрес с жилой площадью ... кв. метра, полезной площадью ... кв. общей площадью ... кв. метра.

После смерти наследодателя истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поставили жилой дом на кадастровый учет, но в связи с отсутствием государственной регистрации права, правоустанавливающий документ на дом получен ими не был.

Истцы просят суд признать в порядке наследования на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., после смерти ФИО2, умершего Дата.

Истец Германов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Германов Р.Ю. в судебном заседании поддержал исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просил суд признать за Германовым Д.Ю. и Германовым Р.Ю. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., после смерти ФИО2, умершего Дата.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ. В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором). Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

        В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

        В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что Дата умер ФИО2, Дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти Номер от Дата (л.д. 9), после смерти которого наследниками являются его сыновья Германов Д.Ю. (свидетельство о рождении Номер от Дата) и Германов Р.Ю. (свидетельство о рождении Номер от Дата). На момент смерти ФИО2 ему принадлежали жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом получено не было, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и данное домовладение ФИО2 было построено и введено в эксплуатацию самостоятельно на земельном участке, приобретенного на основании договора дарения недостроенного домовладения от Дата. В дальнейшем дом был достроен и постановлением администрации Адрес Номер от Дата был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома по Адрес с жилой площадью ... кв. метра, полезной площадью ... кв. общей площадью ... кв. метра.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен Дата, согласно копии свидетельства о расторжении брака Номер от Дата.

Согласно копии договора дарения, ФИО7 передала в дар ФИО2 недостроенное домовладение, расположенное по адресу Адрес. (л.д. 15-16).

Михайловским городским отделом архитектуры ФИО2 разрешено оформление двухэтажной пристройки жилого дома, гаража, расположенного по адресу Адрес.

Постановлением Номер от Дата, за ФИО2 утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома по адресу Адрес, с жилой площадью ... кв.м, и полезной площадью ... кв.м.

Согласно акта приемки в эксплуатации законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата застройщика ФИО2 установлено, что площадь земельного участка и строений составляет 1516 кв.м, построен одноэтажный жилой дом, состоящий из 3-х комнат, жилой площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м.

Постановлением администрации города Михайловки Волгоградской области указанное домовладение введено в эксплуатацию от Дата.

В соответствии с техническим паспортом домовладения, кадастровым паспортом, справке Номер Бюро технической инвентаризации, уведомлению об отсутствии в ЕГРП, объект – жилой дом, расположенный по адресу Адрес, кадастровый Номер, не зарегистрирован как объект недвижимого имущества в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно справке, копии наследственного дела ФИО2, и свидетельству о праве на наследство по закону, выданной нотариусом ФИО8, Германов Д.Ю. подал заявление о принятии наследства умершего ФИО2 и вступил в права наследования. Расписка о получении запрашиваемых документов Германова Д.Ю. прилагается.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истцов отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на жилой дом, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Германова Д.Ю. и Германова Р.Ю., и признать за Германовым Дмитрием Юрьевичем, Дата рождения, право собственности в порядке наследования на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., Германовым Романом Юрьевичем, Дата рождения, право собственности в порядке наследования на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., после смерти ФИО2, умершего Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                  решил:

исковые требования Германова Дмитрия Юрьевича, Германова Романа Юрьевича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Германовым Дмитрием Юрьевичем, Дата рождения, уроженца Адрес, право собственности в порядке наследования на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., после смерти ФИО2, умершего Дата.

Признать за Германовым Романом Юрьевичем, Дата рождения, уроженца Адрес, право собственности в порядке наследования на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., после смерти ФИО2, умершего Дата.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья                                                Поликарпов В.В.

Решение в окончательной форме составлено 04 июня 2018 г.