Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2016 ~ М-63/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-182/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

с участием истца Лемясевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лемясевой Н.И. к администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лемясева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее брат Е. подарил ей указанный жилой дом. Договор дарения был составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен государственным нотариусом. С этого времени пользуется жилым домом как своим собственным, проживает в нем на выходных и в период отпуска, содержит дом в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, оплачивает страховые платежи, исправно платит имущественный налог. ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес, изготовлен кадастровый паспорт. С указанными документами обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество, вместе с тем, регистрация права по данному объекту была приостановлена по причине того, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в исполнительном комитете Ферапонтовского сельсовета. Считает, что имеет все законные основания для признания права собственности на спорный жилой дом, поскольку пользуется им с момента дарения, а воля прежнего собственника относительно дома выражена в письменном виде и нотариально заверена.

В судебном заседании истец Лемясева Н.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что спорный дом ранее являлся родительским, потом он был оформлен на брата Е.., но так как брат проживал в <адрес>, за домом не следил и им не пользовался. Тогда в ДД.ММ.ГГГГ брат решил дом подарить ей, и был оформлен договор дарения. От имени Е. по доверенности действовала их мать, которая и проживала в данном доме. По неизвестной причине договор дарения не был сдан на регистрацию в исполнительный комитет по месту нахождения жилого дома.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Е. (даритель), в интересах которого действовала по доверенности Е., и Лемясевой Н.И. (одаряемый) был заключен в письменной форме договор дарения жилого дома, расположенный в <адрес>. Указанный договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен государственным нотариусом (л.д.5). По неизвестной причине договор дарения не был сдан на регистрацию в исполнительный комитет по месту нахождения жилого дома.

С момента приобретения жилого дома Лемясева Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, периодически проживает в нем, содержит дом и придомовую территорию в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, регулярно платит имущественный налог, осуществляет страхование имущества.

Согласно постановлению администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему Лемясевой Н.И., присвоен адрес: <адрес> (л.д.7).

В соответствии с кадастровым паспортом указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ Лемясева Н.И. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для осуществления регистрации права собственности на указанный жилой дом, вместе с тем, регистрация права по данному объекту была приостановлена по причине того, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в нарушение действовавшего в то время законодательства (ст.135, 239, 257 ГК РСФСР) не был зарегистрирован в исполнительном комитете Ферапонтовского сельсовета (л.д.15).

Свидетель С. суду показал, что знаком с истицей с ДД.ММ.ГГГГ года, приходится ей зятем, и знает, что у нее в <адрес>, которым она пользуется совместно со своей семьей. Лично помогал делать в этом доме ремонт, ставил забор, окашивал придомовую территорию.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, то есть более двадцати двух лет, Лемясева Н.И. осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, как собственник и ее права никем не оспариваются. Данный жилой дом перешел к ней в порядке дарения, однако договор дарения в нарушение действовавшего в тот период времени законодательства, не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. На учете в налоговом органе указанный жилой дом числится за истцом на праве собственности, в связи с чем, является объектом налогообложения и истице начисляется имущественный налог, который ею исправно платится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истицей подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на жилой дом, и она фактически является владельцем данного недвижимого имущества, а ответчик возражений по поводу предъявленного иска не имеет, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лемясевой Н.И. удовлетворить.

Признать за Лемясевой Н.И., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина