Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5369/2012 ~ М-4420/2012 от 04.06.2012

     Дело № 2-5369/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Кетовой Л.С.

при секретаре     Васиной Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысоева В.А., Сысоевой М.А. к Закрытому акционерному обществу «ответчик» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из одной комнаты, с ориентировочной общей площадью – 38,0 кв.м. расположена по адресу: АДРЕС

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру по предварительному договору купли-продажи.

Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ЗАО «ответчик» заключен Предварительный договор субсидии № о признании права собственности, согласно которому ответчик принял решение продать, а истцы приняли решение купить однокомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС, путем заключения в будущем Основного Договора купли-продажи квартиры, на условиях указанных в Предварительном договоре субсидии п. 1. Согласно п. 2.8 предварительная стоимость спорной квартиры составила 2 508 000 руб. По платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы перечислили денежные средства по субсидии в размере 2 508 000 руб. на основании свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища № выданного на основании распоряжения Префекта Восточного административного округа ..... от ДД.ММ.ГГГГ Истцами исполнено взятые на себя обязательства в полном объеме. По окончании строительства дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Ответчиком до настоящего времени не заключен с истцами основной договор купли-продажи, несмотря на то, что истцы полностью выполнили возложенные на них предварительным договором обязательства.

Истцы: Сысоев В.А., Сысоева М.А. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности – Тамбовцев Е.Е. в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик: представитель ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, о месте, дате, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, о месте, дате, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела и просивших рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ФИО и ЗАО «ответчик» заключили предварительный договор - субсидии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности, согласно которому ответчик принял решение продать, а истцы приняли решение купить однокомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС путем заключения в будущем Основного Договора купли-продажи квартиры, на условиях указанных в Предварительном договоре субсидии п. 1 (л.д. 9-10).

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы перечислили денежные средства по субсидии в размере 2 508 000 руб. на основании свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища №, выданного на основании распоряжения Префекта Восточного административного округа ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

ФИО умер. Истцы, Сысоев В.А., Сысоева М.А. являются наследниками ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, согласно указанному свидетельству наследство состоит из имущественных прав и обязанностей по предварительному договору Субсидии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наследодателем и ЗАО «ответчик» (л.д. 15-16).

При подаче в суд исковое заявление истцы оплатили государственную пошлину в размере 7804 руб. (л.д. 4-5).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из квитанции об оплате госпошлины следует, что расходы по оплате государственной пошлины понесены истицей, поэтому следует возвратить сумму госпошлины в размере 7804 руб. истцам.

Судом установлено, что обязательства, взятые на себя, сторона истицы исполнили в полном объеме, сторона ответчика оставила свои обязательства без исполнения. Не заключила со стороной истицов основной договор купли-продажи, тем нарушила свои обязательства, а также права и законные интересы истцов. В связи с чем истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на приобретенную им спорную квартиру.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требований основаны на законе и подлежат

удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сысоева В.А., Сысоевой М.А. к Закрытому акционерному обществу «ответчик» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Сысоевым В.А., Сысоевой М.А. права собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЗАО «ответчик» в пользу Сысоева В.А., Сысоевой М.А. государственную пошлину в размере 7804 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                            Л.С. Кетова