Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2017 ~ М-90/2017 от 10.01.2017

дело № 2-1269/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л. Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мутовиной ФИО8 к администрации Шуваевского сельсовета, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Мутовина С.А. обратилась в суд с иском к администрации Шуваевского сельсовета и ОАО «РЖД» с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.09.2004 года истица является собственником квартиры и участка по адресу: п<адрес> При проведении работ по межеванию участка было установлено, что на указанный земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером №, участок с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером №, которые принадлежат на праве аренды ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога». Считает, что постановка указанных участков на кадастровый учет произведена с нарушением правил межевания, поскольку границы участка по <адрес> сформированы и существуют на местности более 20 лет.

Истица Мутовина С.А. в судебном заседании требования иска поддержала, дав пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представители ответчиков – администрации Шуваевского сельсовета, ОАО «РЖД», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», администрации Емельяновского района в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу положений ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, уникальными характеристиками земельного участка, подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, являются кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью второй названной статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 17 Федерального закона"О землеустройстве", Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ 20.08.2009 года № 688 Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица Мутовина С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 2000 кв.м.

Право собственности указанного лица на участок приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию наследодателя Сердюковой А.А., участок которой принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 11.11.1992 года.

При постановке участка на кадастровый учет сведения о его границах и площади не уточнялись, что следует из кадастрового плана участка от 30.06.2004 года.

Как установлено судом, при проведении истицей работ по межеванию участка с кадастровым номером № установлено наложение на существующие границы данного участка границ участков с кадастровыми номерами № № № Площадь наложения участка кадастровым номером № на участок истицы составляет 26 кв.м., участка с кадастровым номером № – 7 кв.м., участка с кадастровым номером № - 22 кв.м.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и участок земельный участок с кадастровым номером № сформированы и поставлены на кадастровый учет в 2002 году по заявке представителя ФГУСХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога», к которому приложено постановление Шуваевской сельской администрации Емельяновского района от 16 октября 2002 года № 145 «О предоставлении земель ФГУП «Красноярская железная дорога», об утверждении материалов инвентаризации (межевания) земельных участков Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Красноярский» Федерального государственного унитарного предприятия «Красноярская железная дорога» в п. Арей и с. Совхоз «Сибиряк», выполненные ФГУП «ВостсибНИИгипрозем» в 2002 году; данные земельные участки согласно приложению предоставлены ФГУСХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» в аренду на 49 лет.

Исследовав кадастровые дела указанных земельных участков с кадастровыми номерами № №, № судом установлено, что при проведении межевых работ, результаты которых представлены в органы кадастрового учета, границы участков не согласовывались с владельцами смежных земельных участков, в том числе и с собственником участка по адресу: <адрес> Сердюковой А.А.

Из пояснений истицы, а также допрошенного судом свидетеля Юнаковской Т.М. следует, что на момент определения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, земельный участок, принадлежавший в 2002 году Сердбковой А.А., был сформирован более 20 лет назад и обозначен на местности заборам, на данном участке располагались строения, существующие и в настоящее время.

Однако при проведении межевых работ по установлению границ участков с кадастровыми номерами №, №, №, вопросы, связанные с согласованием границ участка с Сердюковой А.А., как смежным землепользователем, не обсуждались, акт согласования границ еюне подписывался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, ответчиком ОАО «РЖД» были нарушены нормы статьи 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": местоположение уточняемых границ земельного участка не было согласовано с собственником смежного участка – Сердюковой А.А., акт согласования границ земельного участка при проведении межевания не подписан данным лицом, как правообладателем смежного земельного участка.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ участков с кадастровыми номерами №, №, № не соответствуют фактически существующим, что препятствует истице в проведении межевых работ в отношении участка с кадастровым номером № и уточнении его границ, в связи с чем заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мутовиной ФИО9 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко