Решение по делу № 2-2028/2016 от 11.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

июня 2016 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца Вишняговой С.Л., ответчиков Яковлева В.А., Яковлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2028/2016 по иску АО «Славянка» к Яковлев В.А. , Яковлева К.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска, с учетом уточнений в порядке с. 39 ГПК РФ, истцом указано, что ОАО «Славянка» (внеочередным общим собранием акционеров открытого акционерного общества «Славянка» 12.05.2015 года принято решение об изменении фирменного наименования Общества на Акционерное общество «Славянка») по результатам закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации выбрана управляющей организацией. Согласно Договору №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством Обороны Российской Федерации и Акту приема – передачи на управление, техническое обслуживание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилых домов ДОС 1, ДОС 6-10, ДОС 17-18, ДОС 20-26, ДОС 29-43, ДОС 45-47, расположенных по адресу: <адрес>, осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными на территории <адрес> и обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим на указанной территории. Ответчики Яковлев В.А., Яковлева К.С. с детьми с октября 2011 года проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, ДОС 10, <адрес>. Они потребляют холодную и горячую воду, электрическую энергию для бытового потребления, также им предоставляются услуги по водоотведению и теплоснабжению, на основании чего ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Яковлевым В.А. и истцом был заключен договор № на эксплуатационное обслуживание жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, в соответствии с которым, истец осуществляет в доме соответствующие работы по эксплуатационному обслуживанию жилого помещения и оказывает коммунальные услуги. В нарушение п.п. 2.2.1. п. 2.1. Договора, ответчики не производят оплату за предоставленные по договору услуги. Согласно финансово-лицевому счету №, открытому на абонента Яковлева В.А., имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно финансово-лицевому счету, открытого на абонента Яковлев В.А. , имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами на сумму <данные изъяты> рублей, из расчета: <данные изъяты> начислено – <данные изъяты> оплачено = <данные изъяты> рублей.

С учетом уточнений, просит взыскать солидарно с ответчиков Яковлев В.А. , Яковлева К.С. в пользу АО «Славянка» сумму задолженности в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Определением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ОАО «Славянка» на Акционерное общество «Славянка».

Представитель истца АО «Славянка» Вишнягова С.Л., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Яковлев В.А., Яковлева К.С. исковые требования не признали, поскольку не согласны с суммой задолженности, так как из данной суммы истец не вычел оплаченную ими сумму в размере <данные изъяты> коп., просят суд учесть при вынесении решения оплаченную ими сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка», последнее имеет право на заключение договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставления коммунальных услуг нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, для этого от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и приемом бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 19-29). В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ-05 от ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ – «Заказчик» и ООО «Главное управление жилищным фондом», на основании протокола собрания собственников Управляющей организации передано в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный у Перечне жилищного фонда (Приложение 1 к Договору), согласно которому Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма и членам их семей. Согласно указанному договору истец имеет право принимать от нанимателя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требовать плату от нанимателя в случае не поступления платы от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

Согласно Акту приема-передачи многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> передан в управление АО «Славянка» (л.д. 99).

Таким образом, истец вправе взыскивать задолженность населения от своего имени.

На основании заявлений (л.д. 8, 9) и рапорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) гвардии младшему сержанту Яковлев В.А. , и членам его семьи: жене – Яковлева К.С. , детям: Гаврилину Н.С. , Яковлевой К.В. , было предоставлено для проживания служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДОС 10, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевым В.А. и ОАО «Славянка» был заключен договор на эксплуатационное обслуживание указанного жилого помещения № (л.д. 6-7). Пунктом 2.2.1. Договора предусмотрено, что наниматель обязуется своевременно вносить плату за предоставляемые услуги с учетом всех пользователей услугами.

Как следует из карточки лицевого счета № (л.д. 82), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно финансово-лицевому счету, открытого на абонента Яковлев В.А. , имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами на сумму <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей в части своевременного внесения платы за жилье и предоставленных им коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков указанной сумму задолженности, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что ответчиком Яковлевым В.А. оплачена сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, что подтверждено квитанциями и представителем истца не оспорено в судебном заседании. Таким образом, требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению частично, поскольку ответчиками произведена оплата на сумме <данные изъяты> рублей в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с Яковлев В.А. , Яковлева К.С. в пользу АО «Славянка» солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» к Яковлев В.А. , Яковлева К.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать СОЛИДАРНО с ответчиков Яковлев В.А. , Яковлева К.С. в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере <данные изъяты>

Взыскать с Яковлева Виктора Анатольевича в пользу Акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Яковлевой Ксении Сергеевны в пользу Акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В оставшейся части исковых требований Акционерного общества «Славянка» - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Верно.

Судья Усольского городского суда:          Г.Г. Демидова.

Секретарь суда:

Решение не вступило в законную силу _______________________

Решение вступило в законную силу с ________________________

Судья Усольского городского суда:          Г.Г. Демидова.

Секретарь суда:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2028/2016

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

июня 2016 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца Вишняговой С.Л., ответчиков Яковлев В.А. , Яковлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Славянка» к Яковлев В.А. , Яковлева К.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» к Яковлев В.А. , Яковлева К.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать СОЛИДАРНО с ответчиков Яковлев В.А. , Яковлева К.С. в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 15 269 рублей 15 копеек.

Взыскать с Яковлев В.А. в пользу Акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины в размере 305,38 рублей.

Взыскать с Яковлева К.С. в пользу Акционерного общества «Славянка» расходы по уплате государственной пошлины в размере 305,38 рублей.

В оставшейся части исковых требований Акционерного общества «Славянка» - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья Усольского городского суда:                      Г.Г. Демидова.