Мотивированное решение по делу № 02-3813/2021 от 01.04.2021

Мотивированное решение изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3813/21 по иску фио к фио, фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио В.В., М.В., фио, фио, фио, фио, действующему также в интересах несовершеннолетних фио, Ш.Р., С.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 15-5-462, сняв ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора передачи от дата, а также договора купли-продажи комнат от дата. Ответчики являются бывшими собственником и членами семьи бывшего собственника комнат 2,3 в указанной квартире. Ответчики в квартире не проживают, однако формально сохраняют регистрацию по указанному адресу, что ведет к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что не заявляет требований о выселении ответчиков, поскольку они в спорной квартире не проживают, ключей от входной двери квартиры не имеют.

Ответчик фио, действующий также в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным в дата, утверждал, что совместно с детьми проживает по месту своей регистрации.

Ответчики фио, фио, фио, действующая также в интересах несовершеннолетних фио, фио В.В., М.В., фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 15-5-462, на основании договора передачи от дата, а также договора купли-продажи комнат от дата. Смежные комнаты 2-3 в указанной квартире ранее принадлежали ответчику фио Решением Нагатинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-7964/15 дата был выдан исполнительный лист об обращении взыскания на указанное недвижимое имущество. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП УФССП России по адрес дата, в рамках возбужденного исполнительного производства, арестованное имущество было передано на торги. При этом фио в соответствии со ст. 250 ГК РФ была уведомлена о проведении публичных торгов, в ходе которых приобрела комнаты 2-3 в квартире по адресу: адрес, 15-5-462, по договору купли-продажи (л.д. 12-17). Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно выписке из домовой книги ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: адрес, 15-5-462.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК адресадресадрес собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право ответчика фио и членов его семьи пользоваться жильем основывалось на праве его собственности, которое в настоящее время передано, однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в квартире, принадлежащей истцу, что ведет к нарушению прав собственника жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, Давлатова фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Садуллоева фио, фио, фио Шер-Али Рустамовича, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Ш.Р., С.Р. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья