Решение по делу № 2-940/2016 ~ М-269/2016 от 29.01.2016

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дело № 2- 940/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемеховой Т.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Лемехова Т.С. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на основании ордера НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из <данные изъяты>: ФИО1 (супруг), Лемехов С.В. (сын), Лемехова А.В. (дочь). В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Лемехова Т.С. и дочь – Лемехова А.В., супруг ФИО1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сын Лемехов С.В. снят с регистрационного учета, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован и проживает по иному адресу. Спорное жилое помещение на основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР включено в реестр муниципального имущества г. Ярославля, но поскольку процедура передачи указанной квартиры из федеральной собственности в муниципальную не была соблюдена передающей стороной, КУМИ мэрии г. Ярославля не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на данную квартиру.

На основании решения муниципалитета города Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА «О реорганизации территориальных администраций мэрии города Ярославля» территориальная администрация Фрунзенского района мэрии города Ярославля переименована в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля.

Истец Лемехова Т.С. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что право на приватизацию не использовано, приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестр федерального имущества не включено.

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, представлен отзыв, согласно которому территориальная администрация не наделена полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по делу, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Лемехова А.В. в судебное заседание явилась, дала письменное согласие на приватизацию спорного жилого помещения, от участия в приватизации отказалась.

Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» Сапун А.А. в судебном заседании участвовала, возражала в удовлетворении исковых требований, пояснила, что у ОАО «РЖД» отсутствует обязанность по предоставлению Лемеховой Т.С. спорного жилого помещения, квартира находится в федеральной собственности.

Представитель третьего лица ОАО «Желдорреммаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, представлена письменная позиция по делу, согласно которой <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Ярославля, государственная регистрация права муниципальной собственности является обязанностью КУМИ мэрии г. Ярославля.

Представители третьих лиц МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля, ДИЗО ЯО, Управления Росреестра по Ярославской области, Лемехов С.В. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма является Лемехова Т.С., совместно с ней в указанном жилом помещении в качестве члена семьи проживает дочь Лемехова А.В., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР и дополнительным соглашением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо наличие следующих условий в совокупности: гражданство Российской Федерации, отнесение занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, проживание на условиях социального найма, согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля квартира по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Ярославля на основании постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О приемке в муниципальную собственность квартир, занимаемых на праве социального найма, в домах НОМЕР <адрес>, НОМЕР <адрес>, лифтов и объектов инженерной инфраструктуры к жилым домам». Однако в связи с тем, что процедура передачи вышеуказанной квартиры из федеральной собственности в муниципальную собственность не была соблюдена передающей стороной, возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на данную квартиру не представляется возможным <данные изъяты>

В соответствии с уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Лемехова Т.С. (глава семьи) и дочь - Лемехова А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты>

Согласно сведениям МУП «АПЖ» г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Лемехова Т.С. право на приватизацию жилых помещений в г. Ярославле не использовала, приватизированного жилья в г. Ярославле не имеет, что также подтверждается справками о регистрации истца по месту жительства по адресу: <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, копией паспорта Лемеховой Т.С. <данные изъяты>

Лемехова А.В. отказалась от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, дала письменное согласие на приватизацию спорной квартиры.

Проанализировав все в совокупности, суд приходит к выводу, что указанные условия истцом соблюдены, Лемехова Т.С. вправе в порядке приватизации приобрести в собственность <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Во внесудебном порядке истец не может реализовать право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, процедура передачи вышеуказанной квартиры из федеральной собственности в муниципальную собственность не была соблюдена. Указанное обстоятельство не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, требования законодательства о приватизации жилищного фонда соблюдены, за Лемеховой Т.С. следует признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лемеховой Т.С. удовлетворить.

Признать за Лемеховой Т.С. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная