Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2018 ~ М-1293/2018 от 07.05.2018

Дело 2-1547/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года                                                  г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарьева Дмитрия Александровича к гаражному кооперативу «Сигнал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Макарьев Д.А. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сигнал» о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> «а», №. Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя по доверенности Побаченко В.В. мотивировал тем, что в 2004 году вступил в члены гаражного кооператива «Сигнал», расположенного по адресу: <адрес> «а» и ему кооперативом был предоставлен на территории гаражного массива «Сигнал» земельный участок для строительства индивидуального гаража. На данном земельном участке истец выстроил капитальный гараж площадью 18,6 кв.м.. С тех пор он владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, однако не может осуществить государственную регистрацию права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, поэтому вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Сигнал» в судебное заседание не явился, по месту его нахождения судом направлено извещение о дате и времени рассмотрения дела, которое им не получено и конверт возвращен в суд с отметкой по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Минусинска о дате и времени извещен надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил.

Свидетель ФИО5 показал, что более 20 лет знаком с истцом, с 2014 года владеет гаражом в гаражном кооперативе «Сигнал» в г.Минусинске. Принадлежащий истцу вышеуказанный гараж находится на соседней улице, этот гараж истец выстроил сам в 2000-х годах, с тех пор владеет и пользуется им.

         Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Минусинска № 4-п от 09.01.1996года гаражному строительному кооперативу «Сигнал» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2,5412 га в районе ССК г.Минусинска для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. 18.09.1996 года между администрацией г.Минусинска и ГК «Сигнал» заключен договор аренды земель не сельскохозяйственного назначения для строительства капитальных гаражей в районе ССК г.Минусинска на площади 2 5412 га на срок 49 лет. Впоследствии в указанный договор аренды внесены изменения в части площади предоставляемого земельного участка и адреса: Красноярский край, г.Минусинск, район ул.Тимирязева 37 «а». В 2004 году на территории указанного земельного участка гаражным кооперативом «Сигнал» истцу был выделен земельный участок № 249 для строительства индивидуального гаража. На этом земельном участке истец возвел капитальный гараж площадью 18,6 кв.м., с того времени открыто владеет и пользуется этим гаражом, несет расходы по его содержанию. Права на указанный гараж ни за кем не зарегистрированы. 22.07.2015г. между администрацией г.Минусинска и истцом был заключен договор аренды №83 указанного земельного участка сроком до 21.06.2016г., срок действия договора не продлевался.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и его представителя, техническим планом здания, справкой гаражного кооператива «Сигнал» № 264 от 07.05.2018года, уставом гаражного кооператива «Сигнал», постановлением № 4-п от 09.01.1996года, договором аренды земель не сельскохозяйственного назначения от 18.09.1996года, соглашением № 2 от 31.01.2008года о внесении изменений в договор аренды от 18.09.1996 года № 320, кадастровым планом земельного участка гаражного кооператива, выпиской из постановления администрации г.Минусинска № 2223-п от 17.12.2007года, № 386-п от 20.07.1999года, № 4-п от 09.01.1996года, картой схемой и приложениями к ним, дополнительными соглашениями к нему от 29.11.2010года № 103, актами приема- передачи земель, выпиской из постановления администрации г.Минусинска № 1755-п от 12.10.2010года, № 1453-п от 20.08.2010года, расчетом арендной платы, договором аренды земельного участка №83 от 22.07.2015г..

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, доводы истца и представленные им доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Как установлено в судебном заседании, гараж был выстроен истцом на законных основаниях на предоставленном для этих целей земельном участке. Он открыто владеет и пользуется им в течение более четырнадцати лет, однако в установленном законом порядке право собственности на него не имеет возможности зарегистрировать, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на этот гараж в судебном порядке.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать за Макарьевым Дмитрием Александровичем право собственности на гараж площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес> «а», №.

         Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий