Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-277/2019 ~ М-244/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-277/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 сентября 2019 года                                                                                                   г. Приволжск

        Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

        председательствующего судьи И.А. Шабаровой

        при секретаре С.Д. Смирнове,

        с участием представителя истца Травина А.С. и представителя ответчика Бушуева А.Ю.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСП» к Смирнову А.Н. о возврате неоплаченного недвижимого имущества по договору купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ООО «ТСП» обратилось в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к Смирнову А.Н., в котором просит на основании ст.ст. 12, 309, 310, 454, 488 ГК РФ возвратить неоплаченный ответчиком товар по договору купли-продажи от ДАТА заключенному между истцом и ответчиком и признать право собственности истца на следующее недвижимое имущество:

- склад-навес (открытый) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- гараж с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад-навес с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- коровник с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- ферма с кадастровым номером № находящаяся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- картофелехранилище с кадастровым номером № находящееся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- ток с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- сушильная установка (по ДКП от 18.12.2014) с кадастровым номером № находящаяся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

Также истец просит исключить из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на указанные объекты недвижимого имущества.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «ТСП» свои обязательства выполнил и передал ответчику Смирнову А.Н. в собственность по договору купли-продажи от ДАТА вышеуказанное недвижимое имущество, однако ответчик не произвёл оплату за указанное имущество. Требование о возврате имущества было вручено ответчику 15.06.2019.

В судебном заседании стороны, в лице представителя истца ООО «ТСП» по доверенности Травина А.С. и представителя ответчика Смирнова А.Н. по доверенности Бушуева А.Ю., заключили мировое соглашение, по условиям которого за истцом признаётся право собственности на следующее недвижимое имущество:

- склад-навес (открытый) с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- гараж с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад-навес с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- коровник с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- ферма с кадастровым номером № находящаяся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- картофелехранилище с кадастровым номером № находящееся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- ток с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- сушильная установка (по ДКП от 18.12.2014) с кадастровым номером № находящаяся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

Истец и ответчик расторгают договор купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА заключенный между ООО «ТСП» и Смирновым А.Н.

Истец обязуется не предъявлять к ответчику требования о возмещении ущерба, связанного с неисполнением ответчиком условий договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА

Судебные издержки возлагаются на истца.

Представитель истца ООО «ТСП» по доверенности Травин А.С. и представитель ответчика Смирнова А.Н. по доверенности Бушуев А.Ю. просили суд утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

           Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, о чем указано в мировом соглашении и в протоколе судебного заседания.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает интересов сторон и иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

Определением от 22.07.2019 удовлетворено заявление ООО «ТСП» о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском по настоящему делу до вынесения судебного решения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы….

В соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при утверждении мирового соглашения, соглашения о примирении Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции.

Исходя из имущественного характера исковых требований ООО «ТСП» и цены иска 20465000 рублей, при подаче данного иска в суд подлежала уплате государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

Поскольку по условиям мирового соглашения стороны определили, что судебные издержки возлагаются на истца, с учетом материального положения истца ООО «ТСП» и заключением сторонами мирового соглашения по делу, суд считает возможным уменьшить размер, подлежащей уплате истцом государственной пошлины до 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить условия мирового соглашения между истцом ООО «ТСП» в лице представителя по доверенности Травина А.С. и ответчиком Смирновым А.Н. в лице представителя по доверенности Бушуева А.Н. по условиям которого:

ООО «ТСП» и Смирнов А.Г. расторгают заключенный между ними договор купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА

за ООО «ТСП» признаётся право собственности на следующее недвижимое имущество:

- склад-навес (открытый) с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- гараж с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад-навес с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- коровник с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- склад с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- ферма с кадастровым номером № находящаяся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- картофелехранилище с кадастровым номером № находящееся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- ток с кадастровым номером № находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

- сушильная установка (по ДКП от 18.12.2014) с кадастровым номером № находящаяся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>

ООО «ТСП» обязуется не предъявлять к Смирнову А.Н. требования о возмещении ущерба, связанного с неисполнением ответчиком условий договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА

судебные издержки возлагаются на истца.

                 Производство по делу по иску ООО «ТСП» к Смирнову А.Н. о возврате неоплаченного недвижимого имущества по договору купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ООО «ТСП» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Настоящее определение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Смирнова А.Н. и государственной регистрации права собственности ООО «ТСП на вышеуказанные объекты недвижимости.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                      И.А. Шабарова