Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2013 (2-4047/2012;) ~ М-3768/2012 от 21.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Бохолдиной Е.Г.

при секретаре     Романюк С.О.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска             Степанчук Н.А.

представителя ответчика     Маркитантовой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2013 по иску Тимофеева А.П. к Рубо Д.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Тимофеев А.П. обратился в суд с иском к Рубо Д.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 01.12.2012 года он приобрел в собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, улица *** дом ***, квартира ***. По условиям договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета из жилого помещения в срок до 10.12.2012 года. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнила, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, место ее жительства неизвестно. Просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.28).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства заказной и простой корреспонденцией. Предпринятые судом меры по установлению местонахождения ответчика результата не дали.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат НО МГКА Маркитантова Н.Е. не усмотрев нарушений при рассмотрении дела, просила суд принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица - УФМС Отдел в Ленинском округе города Мурманска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил отзыв.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что Тимофеев А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, улица *** дом ***, квартира *** на основании договора купли - продажи, заключенного между Тимофеевым А.П. и Рубо С.Б, действующей от имени и в интересах Рубо Д.М. на основании нотариально удостоверенной доверенности. Договор купли продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 14.12.2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7,8).

В соответствии с п. 10 указанного договора, Рубо Д.М. должна сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 10.12.2012 года.

Судом установлено, что обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: город Мурманск, улица *** дом ***, квартира *** не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, заявленных в судебном порядке прав требования не имеется. Сведений об оспаривании договора купли - продажи спорного жилого помещения от 01.12.2012 года не имеется.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает в ней (л.д. 10).

Как следует из пояснений истца данных в ходе судебного разбирательства, между истцом и ответчиком не заключен договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком вышеуказанной квартирой.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не являются его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление её в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. Суд считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У суда имеются основания для признания Рубо Д.М. утратившей право пользования жилым помещением а, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Тимофеева А.П. к Рубо Д.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Рубо Д.М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: город Мурманск, улица *** дом ***, квартира ***.

Данное решение суда является основанием для снятия Рубо Д.М. *** года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Мурманск, улица *** дом ***, квартира ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Г.Бохолдина