Решение по делу № 2-4835/2015 ~ М-4819/2015 от 29.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2015 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре Т,Ю.А.,

с участием истцов Н.Л.Г., Н.Б.А., Н.Е.Б.,

в отсутствие представителей ответчиков администрации г. Иркутска, ПАО «Корпорация «Иркут»,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4835/2015 по иску Н.Л.Г., Н.Б.А., Н.Е.Б. к администрации г. Иркутска, ПАО «Корпорация «Иркут» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Н.Л.Г., Н.Б.А., Н.Е.Б. обратились в суд с иском к администрации г. Иркутска, ПАО «Корпорация «Иркут» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что по договору от ***. о предоставлении в общую долевую собственность квартиры по государственному жилищному сертификату серии А ***, выданному Н.Л.Г. главным финансовым управлением администрации *** ***., в связи с произошедшей авиакатастрофой самолета АН-124 в г. Иркутске ***, Н.Л.Г. и членам её семьи Н.Б.А. (муж), Н.А.Б. (сын), Н.Е.Б. (дочь) генеральным директором ОАО «Иркутское авиационное производственное объединение» К.В.В. была передана в общую долевую собственность, по 1/4 доле каждому квартира № *** в г. Иркутске, расположенная на 3 (третьем) этаже пятиэтажного жилого дома, состоящая из 3 (трёх) комнат, общей площадью 67,9 кв. м, в том числе; жилой площадью -46,4 кв. м, подсобной площадью - 21,5 кв. м. Право общей долевой собственности Н.Л.Г., Н.Б.А., Н.А.Б., Н.Е.Б. на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру не представляется возможным, поскольку один из сособственников, а именно Н.А.Б. *** умер. Свидетельством о рождении подтверждается, что Н.Б.А. и Н.Л.Г. являются родителями умершего Н.А.Б.. Наследственное дело к имуществу Н.А.Б. не открывалось. Таким образом, 1/4 доли в общей долевой собственности квартиры переданной Н.А.Б. по договору от ***. после его смерти распределяется между его родителями Н.Б.А. и Н.Л.Г. по 1/8 (одной восьмой) доли каждому. Истцы просили признать за Н.Л.Г. право на 3/8 (три восьмых) части в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Иркутск, ***; за Н.Б.А. право на 3/8 (три восьмых) части в общей долевой собственности на квартиру по адресу: Иркутск, ***; признать за Н.Е.Б. право на 1/4 (одну четвертую) часть в общей долевой собственности на квартиру по адресу: Иркутск, ***.

В судебном заседании истцы Н.Л.Г., Н.Б.А., Н.Е.Б. предъявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истцы Н.Л.Г. и Н.Б.А. пояснили, что фактически приняли наследство после умершего сына Н.А.Б., так как продолжили проживать в спорной квартире после его смерти.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае установления судом обстоятельств фактического принятия истцами наследства после смерти Н.А.Б., против удовлетворения требования не возражал.

Представитель ответчика ПАО «Корпорация «Иркут» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, представлены возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик исковые требования не признал, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Ответчик свои обязательства по договору выполнил, спорное жилое помещение было передано в собственность истцов, право собственности на квартиру у истцов считается возникшим с момента заключения договора, то есть с ***., поскольку на тот момент договор не подлежал государственной регистрации.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ***. между администрацией ***, администрацией г. Иркутска, ОАО «ИАПО» и Н.Л.Г., являющейся владельцем государственного жилищного сертификата *** от ***., выданного Главным финансовым управлением администрации ***, в связи с произошедшей авиакатастрофой самолета АН-124 в г. Иркутске, заключен договор, предметом которого являлось сотрудничество сторон по завершению строительства пятиэтажного панельного 40-квартирного жилого дома по *** в г. Иркутске (строительный номер жилого блока ***) и предоставление в общую долевую собственность Н.Л.Г. и членам ее семьи Н.Б.А., Н.А.Б., Н.Е.Б. трехкомнатной ***, общей площадью 69,3 кв.м. по 1/4 доли каждому в соответствии с государственным жилищным сертификатом.

***. квартира № *** в г. Иркутске передана Н.Л.Г., Н.Б.А., Н.А.Б., Н.Е.Б. на основании акта приема-передачи.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31.01.1998г., то есть после заключения сторонами договора от 01.07.1998г. (п. 1 ст. 33 ФЗ)

Между тем, п. 1 ст. 33 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области приступило к осуществлению функций государственной регистрации 17 августа 1998 года, то есть после подписания договора купли-продажи жилого помещения от ***.

Пунктом 8 Постановления Губернатора Иркутской области от 07.04.1998г. № 252-п «О департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и утверждении его структуры» (действовавшим на момент заключения договора) определено, что до регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним департаментом указанные полномочия в области осуществляют органы технической инвентаризации и органы по земельным ресурсам и землеустройству, управления государственным и муниципальным имуществом в установленном законом порядке.

Учитывая заключение договора от ***. до момента создания на территории Иркутской области соответствующего учреждения юстиции (***.), право на недвижимое имущество – квартиру по адресу: г. Иркутск, ****** учтено органом технической инвентаризации (МУП БТИ г. Иркутска»), что подтверждается сообщением от ***. ***.***, то есть в установленном законом порядке.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ****** отсутствуют (уведомление от ***. ***); по данным МУП БТИ г. Иркутска сведений об арестах и запретах в отношении указанной квартиры до ***. не имеется (справка от ***. ***).

Согласно свидетельству о смерти *** ***, Н.А.Б. умер ***.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что на день открытия наследства Н.А.Б. принадлежала, в том числе 1/4 доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: г. Иркутск, ******.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Н.Л.Г. и Н.Б.А. приходятся родителями наследодателю, что подтверждается свидетельством о рождении *** ***.

Сведениями об иных наследниках к имуществу умершего Н.А.Б. суд не располагает.

В этой связи, наследниками к имуществу умершего Н.А.Б. являются мать Н.Л.Г. и отец Н.Б.А. по 1/2 доли в наследственном имуществе каждый.

В соответствии с требованиями ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сообщению нотариуса Иркутского нотариального округа Д.Н.в. от ***., наследственное дело к имуществу Н.А.Б., умершего ***. не заводилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти Н.А.Б., истцы Н.Л.Г., Н.Б.А. продолжили проживать в спорной квартире и проживают в ней по настоящее время.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ******, по указанному адресу зарегистрированы истцы Н.Л.Г., Н.Б.А. - с ***., Н.Е.Б. – с ***. по настоящее время.

Оплата истцами за спорное жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается выпиской из лицевого счета по состоянию на *** г.

В этой связи, суд приходит к выводу, что Н.Л.Г. и Н.Б.А. фактически приняли наследство, оставшееся после Н.А.Б., умершего ***., то есть вступили во владение наследственным имуществом, что подтверждается пояснениями истцов, не доверять которым у суда нет оснований, письменными доказательствами.

Давая анализ представленным доказательствам в их совокупности и взаимной связи, суд исходит из того, что между сторонами заключен договор о предоставлении истцам в общую долевую собственность спорного жилого помещения, договор учтен в установленном законом порядке, квартира передана на основании соответствующего акта, истцы проживают в жилом помещении до настоящего времени, несут бремя его содержания и право их до настоящего времени никем не оспорено.

Учитывая передачу истцам на основании договора квартиры по 1/4 доли каждому, фактическое принятие Н.Л.Г. и Н.Б.А. наследства после умершего Н.А.Б., являвшегося владельцем 1/4 доли данной квартиры, суд приходит к выводу, что право собственности подлежит признанию за Н.Л.Г. в размере 3/8 долей /1/4+(1/2х1/4)/, за Н.Б.А. в размере 3/8 доли, Н.Е.Б. в 1/4 доли, а исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Н.Л.Г. право собственности на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ***.

Признать за Н.Б.А. право собственности на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ***.

Признать за Н.Е.Б. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Н.И. Касьянова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья Н.И.Касьянова

Секретарь суда

Дата заверения копии:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-4835-15.