Дело № 2-930/2017
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2017 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе судьи И.Р. Коголовского, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Поляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борзенко А.А. к Благодатской А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Борзенко А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Благодатской А.П., утоненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об истребовании из незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Республиканская, 16, площадью 23 кв.м., мотивировав требования тем, что в феврале 2015 года при регистрации права собственности на землю истец получила кадастровые паспорта на земельный участок и жилой дом, в которых указана площадь земельного участка 1000 кв.м. Считает, что ответчик захватила части земельного участка шириной 2,6 м и длиной около 9 м., что препятствует осуществления прохода к бане и ее обслуживания, а также нарушает права собственника имущества. В качестве правового основания указаны статьи 301, 304 Гражданского кодекса РФ, статья 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 60, 62 и 64 Земельного кодекса РФ.
Истец и представитель истца, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.
Ответчик Благодатская А.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь за результаты землеустраительной экспертизы.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела документы, суд пришёл к следующим выводам.
Решением Черногорского городского Совета народных депутатов от 02.11.1988 № 302 Борзенко А.А. выдана правовая документация на неплановое домовладение по адресу: г. Черногорск, ул. Республиканская, 16, площадью 600 кв.м., жилой 29,2 кв.м.
Актом от 23.12.1988 произведен отвод земельного участка и перенос проекта застройки в натуру. Актом от 23.12.1988 индивидуальное домовладение принято в эксплуатацию. Составлен ситуационный план и акт обмера границ землепользования (землевладения), расположенного по адресу: г. Черногорск, ул. Республиканская, 16, согласно которому площадь земельного участка составляет 0,1426 га (1426 кв.м.).
Согласно представленной истцом копии кадастрового паспорта земельного участка от 25.02.2015, земельный участок с кадастровым номером 19:02:010419:59, расположенный по адресу: г. Черногорск, ул. Республиканская, 16 имеет площадь 1000 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской от 03.05.2017.
Ответчик Благодатская А.А. является смежным с истцом землепользователем, которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 19:02:010420:39, расположенный по адресу: г. Черногорск, ул. Республиканская, 14, площадью 1157 кв.м., приобретенный на основании договора купли-продажи от 25.11.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 19АА № 573207 от 06.02.2014 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.05.2017. Указанный земельный участок аналогичной площадью ранее предоставлялся в аренду на основании договора от 11.01.2011.
Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 19:02:010420:39 следует, что образован данный земельный участок на основании постановления главы города Черногорска от 03.11.2010 № 2577-П, 01.12.2010 в результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.01.2011.
Основанием обращения с настоящими исковыми требованиями послужил, по мнению истца, произвольный захват ответчиком части земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ). В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 названной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пунктов 5, 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 64 Земельного кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 данного кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с выполненной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по поручению суда землеустраительной экспертизой конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 19:02:010420:39, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Республиканская, 14, соответствует материалам межевания 2010 года, по результатам которого проведен государственный кадастровый учет. Наложения фактически сложившихся границ земельных участков истца и ответчика экспертом не выявлены.
Принимая в качестве доказательства данное экспертное заключение суд учитывает, что эксперты, проводившие исследование принадлежащих сторонам земельных участков, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта являются обоснованными, научно-аргументированными, эксперт имеет соответствующее образование и значительный опыт работы. Заключение экспертизы суд оценивает в совокупности с другими доказательствами в соответствии с требованиями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ. При проведении экспертизы нарушений, ставящих под сомнение выводы эксперта, не допущено.
При таких обстоятельствах, поскольку доводы истца о самовольном захвате ответчиком части его земельного участка не нашли своего подтверждение, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Борзенко А.А., в связи с чем отказывает в удовлетворении иска.
По результатам рассмотрения дела государственная пошлина в сумме 300 руб. относится на истца и уплачена им при обращении в суд с настоящим иском. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 300 руб. по чеку-ордеру от 05.04.2017 подлежит возврату истцу из федерального бюджета, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ 05.04.2017.
░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░