Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1778/2016 ~ М-1553/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-1778/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николич С.Г. к Видак Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи от (дата), заключенному с Видак Г.А., Николич С.Г., а также несовершеннолетние дети <*****>, являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире зарегистрирована Видак Г.А., которая взяла обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, после подписания договора купли-продажи.

В связи с тем, что Видак Г.А. в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, нарушая права собственников жилого помещения, Николич С.Г. обратились в суд с исковым заявлением о признании Видак Г.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Николич С.Г. на данных исковых требованиях настаивает, пояснив, что регистрация ответчика в жилом помещении, препятствует ей и ее детям в пользовании и владении квартирой.

Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Просит признать ответчика Видак Г.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Видак Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Судом, с согласия истца вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика Видак Г.А. в квартире, принадлежащей истцу и несовершеннолетним детям, не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением, поскольку ответчик не является членом их семьи, совместно с ними не проживает, в связи с отчуждением жилого помещения утратила право пользования им.

Кроме того, в соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи, Видак Г.А. взяла обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, после подписания договора купли-продажи.

Об уклонении ответчика Видак Г.А. от снятия с регистрационного учета, пояснил в судебном заседании свидетель Николич Г.Н.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

Видак Г.А. необходимо признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Видак Г.А. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признание Видак Г.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Копию заочного решения направить Видак Г.А.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика об отмене этого решения поданному в Синарский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Заочное решение изготовлено в машинописной форме.

Судья:                                 Макаров В.П.