Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3120/2021 ~ М-3179/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-3120/2021 76RS0022-01-2021-003537-82

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Дыдыкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Жезловой Татьяне Ивановне об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию,

у с т а не о в и л:

Истец ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» обратилось в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указало, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» осуществляется управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования, истцом с АО «Газпром газораспределение Ярославль» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования. Ответчик два и более раз не предоставила доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, что создает угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни, и здоровью людей. Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Истец ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчик Жезлова Т.И., третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Жезлова Т.И. представила письменные возражения на иск, в которых указала, что проживает в <адрес>, по адресу постоянного проживания о проведении осмотров оборудования она извещена не была, имеющиеся в материалах дела документы не содержат сведений о заблаговременном извещении о проверке газового оборудования ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором ответчик является собственником <адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» /л.д.6-8/. В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» № ЯФ-ТО-ВДГО-4/17 на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах /л.д.10-11/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно сообщению АО «Газпром газораспределение Ярославль» на момент рассмотрения дела собственник <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Жезлова Т.И. доступ в жилое помещение для проверки газового оборудования не предоставила.

Судом установлено, что указанный ответчик трижды извещалась о необходимости предоставления доступа в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13-16/, что следует из актов об отказе в допуске в жилое помещение /л.д.13-14/, реестра уведомлений собственников (поквартирного обхода собственников помещений), размещенного на подъезде жилого дома объявления о проведении ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении допуска в жилые помещения /л.д.16/. Отсутствие доступа в квартиру подтверждается АО «Газпром газораспределение Ярославль» в письменном отзыве на иск.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа. В рассматриваемом случае проживание Жезловой Т.И. в ином населенном пункте правового значения не имеет, извещения управляющей компанией собственника производятся по месту исполнения договора управления, т.е. по месту нахождения объекта, находящегося в собственности Жезловой Т.И.

Суд также отмечает, что в период рассмотрения дела с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не предпринято никаких мер по взаимодействию с управляющей организацией и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в целях согласования даты проверки газового оборудования.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на Жезлову Т.И. по предоставлению доступа в жилое помещение ответчика для осмотра состояния внутридомового газового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░