Решение по делу № 2-10/2016 (2-725/2015;) ~ М-729/2015 от 13.10.2015

Дело № – №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                     р. <адрес>

    Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Никулиной О.В.

При секретаре Ситниковой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова Н.Л к ЗАО «Скала» <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Парамонова Н.Л обратилась в районный суд с иском к ЗАО «Скала» <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., жилой 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Согласно доводам истца, ДД.ММ.ГГГГ году собственник квартиры, колхоз «Путь к коммунизму», передал бесплатно квартиру в собственность ФИо, который являлся работником колхоза.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИо и Скуртовой (Парамоновой) Н.Л. заключен брак. После заключения брака Парамонова Н.Л стала проживать и зарегистрировалась по месту жительства в квартире. Парамонова Н.Л до ДД.ММ.ГГГГ года также являлась работником колхоза «Путь к коммунизму». С этого момента ФИо и Парамонова Н.Л добросовестно считали, что являются собственниками квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИо умер.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации Скалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Амба, <адрес>, не является собственностью муниципального образования Скалинского сельсовета и не состоит на балансе администрации.

Согласно сведений ЗАО «Скала» ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира состоит на балансе ЗАО «Скала».

Таким образом, формально собственник квартиры отсутствует. В связи с тем, что квартира находится на балансе ЗАО «Скала» и отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру.

Истец Парамонова Н.В. и ее представитель Рябченко О.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ЗАО «Скала» Бухоткина А.А., в судебном заседании не признала заявленные требования, пояснила, что указанная квартира состоит на балансе ЗАО «Скала». Также у ответчика имеются документы на указанное жилое помещение.

Представитель администрации Скалинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

3-е лицо ФИО1 требования истца поддержала, пояснив, что истец ее мать. Она никакого отношения к <адрес> д. <адрес> не имеет. С нее ЗАО «Скала», где она работает доярко,й заключило договор найма жилого помещения на <адрес>

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знает истца, поскольку проживает с ней по соседству. Истец проживает в указанной квартире более 30 лет, делает в ней ремонт, меняла крышу, окна.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании дала аналогичные показания, пояснив, что супруг истца с ДД.ММ.ГГГГ года работал к колхозе «Путь к коммунизму», затем в АОЗТ «Скала», затем ЗАО»Скала» до ДД.ММ.ГГГГ года, откуда и ушел на пенсию.

Судом установлено, что истец проживает в указанной <адрес> года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не признавая требования истца, представитель ответчика ссылался на то, что дом по <адрес> д. <адрес> НСО находится на балансе ЗАО «Скала». При этом представил технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно экспликации дом, является трехквартирным.

Согласно сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № находятся в собственности граждан ФИО2, Кооп Н.П. и ФИО6, ФИО5 соответственно.

Таким образом, утверждения ответчика о том, что <адрес> д. <адрес> находится на балансе ЗАО»Скала» не соответствует действительности, так как две квартиры из трех находятся в собственности граждан.

Доказательств того, что балансодержатель содержит жилое помещение не представлено, напротив свидетельскими показания подтверждено, что истец на протяжении 33 лет содержит жилое помещение, производит как текущие, так и капитальные ремонты собственными силами. Зарегистрирован истец и проживает в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, ее супруг состоял в трудовых отношениях с ответчиком на протяжении более 15 лет, откуда ушел на пенсию.

Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком отсутствует, при этом доказательств того, что ЗАО»Скала» обращалось к истцу с требованиями о заключении договора, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец на протяжении 33 лет открыто пользуется и владеет квартирой как собственной, несет бремя ее содержания.

Сведения о регистрации право собственности на данную квартиру отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения; установившего гражданские права и обязанности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статья 12 Гражданского кодекса предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Парамонова Н.Л право собственности на <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., жилой 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                О.В Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.