Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8211/2015 ~ М-7147/2015 от 09.09.2015

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2015 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО5,

с участием ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленного иска указал, что он является сособственником <адрес> по <адрес> в <адрес> совместно со своей бывшей супругой ФИО2, вместе с которой проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении их сын ФИО1. ФИО2 и ФИО1 фактически пользуются всей спорной жилой площадью, бывшая супруга препятствует истцу во вселении, не предоставляет ключи от квартиры. Истец неоднократно обращался к ФИО2 по вопросу определения порядка пользования квартирой, но она не соглашается сделать это во внесудебном порядке. Ввиду того, что спорная <адрес>, расположенная в <адрес> по <адрес> в <адрес>, состоит из трех изолированных комнат: площадью 16,2 кв.м., 15, 7 кв. м. и 21, 3 кв.м., истец просит вселить его в спорную квартиру и выделить ему в пользование изолированную комнату площадью 21,3 кв.м., а ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ребенка выделить в пользование комнаты 16, 2 кв.м. и 15, 7 кв. м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что после расторжения брака с ФИО2 в январе 2014 года он проживал в спорной квартире в комнате 21, 3 кв. м., затем временно освободил комнату по просьбе ответчика в связи с тем, что приехали в гости ее родители. Впоследствии, ответчик препятствовала ему во вселении в квартиру, хотя ему негде больше проживать, он обращался к ней с просьбой выдать дубликат ключей, однако просьбы его игнорируются. Просит определить порядок пользования именно комнатой 21.,3 кв. м, поскольку она не соседствует с комнатой ответчика и там хранятся его вещи. Ранее ФИО2 занимала комнату 15,7 кв. м., их сын ФИО1 занимает комнату 16, 2 кв. м., она оборудована для проживания ребенка.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные требования по приведенным в иске основаниям, в обоснование требований привел доводы аналогичные изложенным в иске, указал, что заявленные истцом требования соответствуют и приходящейся на ФИО8 доле жилой площади, и не нарушает сложившийся порядок пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что никогда не препятствовала вселению истца в спорную квартиру, ФИО8 имеет возможность приходить туда и общаться с ребенком, телеграмму истца о предоставлении ключей она не получала. Также указала, что не возражает против вселения истца, готова ему предоставить ключи, но только в том случае, если он не будет претендовать на комнату 21,3 кв. м. Считает, что в этой комнате должен проживать их сын, так как он растет и ему требуется больше места, она просит закрепить за истцом комнату 16, 2 кв. м, которая находится рядом с ее комнатой - 15, 7 кв. м.

При этом, ранее в письменном отзыве ответчик настаивала на определении порядка пользования по предложенному истцом варианту.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании просил в иске отказать, суду указал, что комнатой 21,3 кв. м. должен пользоваться несовершеннолетний ФИО1

Представитель органа опеки и попечительства Управления социальной политики <адрес>, привлеченного по настоящему делу в качестве третьего лица, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем, суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, их представителей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности сторон, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) по адресу: <адрес>, расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 97, 6 кв.м., жилые комнаты изолированные, по расположению находятся по разные стороны от места общего пользования площадью 21,1 кв.м., при этом с одной стороны жилые комнаты площадью 16,2 кв.м. и 15,7 кв.м., имеющих выход в общий коридор, а по другую сторону – жилая комната площадью 21,3 кв.м.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО1, что подтверждается справкой с места жительства и пребывания № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Истец ссылается на то, что в спорном жилом помещении не проживает, ввиду наличия чинимых ФИО2 препятствий в проживании, данный факт стороной ответчика при рассмотрении дела оспаривается.

Вместе с тем, в материалы дела представлены доказательства того, что ФИО2, несмотря на письменные обращения ответчика в виде направленной телеграммы ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартиры истцу не предоставила до настоящего времени. Доводы ответчика об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку она не получала телеграмму по уважительным причинам, не могут быть приняты судом во внимание в связи с тем, что ФИО2, уведомленная о предъявлении настоящего иска, тем не менее ключи в течение длительного периода времени до настоящего момента ФИО3 не предоставила, что препятствует доступу истца в квартиру, как не представила и доказательств того, что с ее стороны поступали подобные предложения, которые не были бы приняты истцом, либо иных доказательств своих возражений по иску, при наличии предоставленных истцом сведений об обратном, о которых указано выше. В судебном заседании ответчик заявила, что настаивает на предложенном порядке пользования жилым помещением, передачу ключей связывает с выполнением истцом определенных условий, что само по себе предполагает наличие спора, требующего его разрешения судом. Приведенные ФИО2 доводы о том, что истец имеет возможность приходить в квартиру и навещать ребенка не свидетельствуют о возможности беспрепятственного пользования спорной квартирой, данное право ограничивается временем нахождения в квартире самого ответчика.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца о вселении его в спорное жилое помещение обоснованные и подлежат удовлетворению.

Исходя из равенства сторон в праве пользования занимаемым жилым помещением и вышеприведенных норм права, в том числе положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и по правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как лицо, являющееся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своего права.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При установлении порядка пользования квартирой каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на квартиру. При этом право общей собственности на квартиру не прекращается. Выделенное помещение может быть изолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников этим имуществом и реальную возможность совместного пользования.

Стороны между собой не могут определить порядок пользования жилым помещением, следовательно, данный спор должен быть разрешен судом.

Приведенные истцом доводы в обоснование заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением заслуживают внимание.

Техническая характеристика спорной квартиры позволяет проживать в ней нескольким лицам.

С учетом изложенных обстоятельств, характеристики жилого помещения, приходящейся доли жилой площади, суд находит возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, при котором передать в пользование истца жилую комнату площадью 21,3 кв.м., в пользование ответчика с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка – жилые комнаты площадью 16,2 кв.м. и 15, 7 кв. м, кухню, коридор и другие места общего пользования – оставить в совместном пользовании сторон.

Суд учитывает, что указанный порядок пользования имуществом фактически сложился ранее в период совместного проживании сторон в спорном жилом помещении, не противоречит существующему в настоящее время порядку пользования, учитывает интересы всех проживающих, ранее не оспаривался ответчиком. Заявленный истцом порядок пользования жилым помещением, даже исходя из расположения жилых комнат в квартире, способствует оптимизации обстановки, в том числе принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, отсутствие тесных семейных связей. Доводы ответчика о том, что комната 21,3 кв. м. должна быть предоставлена ребенку, в связи с тем, что он растет, суд находит несостоятельными, поскольку они не имеют правового значения при разрешения спорного вопроса, в настоящее время несовершеннолетний ребенок сторон пользуется именно жилой комнатой площадью 16,2 кв.м., которая соответствующим образом оборудована для него всем необходимым.

При этом, данный порядок пользования в дальнейшем может быть изменен по заявлению стороны, в случае изменения фактических обстоятельств. Иного разрешения спорного вопроса с учетом представленных доказательств суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>:

░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░. ░ 15,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░