Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2022 ~ М-1332/2022 от 12.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1502/2022 по иску Голубцова А.А., Голубцова А.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области, администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Голубцов А.А. и Голубцов А.А. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указав, что на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана им в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому). Решением арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-17366/2007 указанный жилой дом передан в муниципальную собственность г.о. Кинель. С целью регистрации перехода права собственности на квартиру они обратились в Кинельский отдел Управления Росрееста по Самарской области, однако регистрация была приостановлена, в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникшего права на передаваемый в порядке приватизации объект. Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, препятствующие государственной регистрации перехода права на квартиру, невозможно. В связи с этим истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на двухкомнатную изолированную квартиру с кадастровым номером № общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена администрация г.о. Кинель Самарской области.

Истцы в судебное заседание не явились, от их представителя по доверенности Дорофеевой С.С. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации г.о. Кинель Самарской области и комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством путей сообщения Куйбышевской железной дороги в лице начальника службы гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения и Голубцовым А.А., Голубцовым А.А. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан.

Согласно договору в общую долевую собственность Голубцова А.А. и Голубцова А.А. передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанный договор зарегистрирован в Кинельском городском филиале ГУП Самарской области «ЦТИ».

Установлено, что решением арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-17366/2007 на администрацию г.о. Кинель Самарской области возложена обязанность принять в муниципальную собственность, в т.ч., жилой дом по адресу: <адрес>.

Также установлено, что с целью государственной регистрации права собственности в отношении спорного жилого помещения истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена, поскольку представленный договор приватизации был составлен и подписан после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. даты вступления в действие Федерального закона от 15.05.2021 № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ГК РФ и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установившего, что право на имущество, передаваемое в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации. Однако в ЕГРН отсутствует регистрация ранее возникшего права на передаваемый в собственность объект.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации ранее возникшего права собственности на жилое помещение Куйбышевской железной дороги не может препятствовать осуществлению истцами права на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что жилищный фонд Куйбышевской железной дороги в настоящее время передан в муниципальную собственность. Заключенный с истцами договор передачи квартиры в собственность граждан зарегистрирован в Кинельском городском филиале ГУП Самарской области «ЦТИ». На момент рассмотрения настоящего дела данный договор никем не оспорен и не признан недействительным. Указанное свидетельствует о невозможности регистрации ранее возникшего права собственности Куйбышевской железной дороги на жилое помещение.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования Голубцова АА., Голубцова А.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 49,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.09.2022.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>