Решение по делу № 2-466/2014 ~ М-232/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-466/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 марта 2014 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи С.И. Наконечного, при секретаре Полукеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Топильской ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Топильской С.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование своего требования истец указал, что Топильская С.А. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом передан в управление ОАО «<данные изъяты> Согласно условиям договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «<данные изъяты>» в лице Филиала «<данные изъяты>» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд МО РФ. Ответчиком обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из них сумма основного долга <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать в свою пользу с ответчика. Топильской С.А. направлялась претензия с требованием погасить сложившуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца ОАО «<данные изъяты> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, согласно которого представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Топильская С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась, о причинах неявки не сообщала и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Топильская С.А. является нанимателем <адрес> в <адрес> и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с ней по указанному адресу в качестве члена семьи проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации, договором найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № №, согласно п. 3.1.1. которого, управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков, в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах заказчика, в соответствии с целями, указанными в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Согласно пункту 2.2 Договора Управляющая компания по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанных в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков МО РФ, передаваемого в управление УК (приложение № к настоящему Договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Военный городок № №, расположенное по адресу: <адрес> № специализированного жилищного фонда военных городков, передаваемого в управление ОАО «<данные изъяты> (Приложение № к Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № к Договору управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, актов сверки задолженности, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты> руб.. Расчет задолженности, предоставленный истцом, суд находит правильным, ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования ОАО «<данные изъяты>» обоснованными. Вместе с тем, поскольку истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платежей суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Расчёт пени проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░8, ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.