Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2016 ~ М-702/2016 от 15.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                          10 июня 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сухоруковой ФИО18, Исайчевой ФИО19, Сухоруковой ФИО20 к Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

Сухорукова А.Е., Исайчева А.Н., Сухорукова Е.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

    В судебном заседании истцы Сухорукова А.Е., Сухорукова Е.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить

Истица Сухорукова А.Е. показала, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, <данные изъяты> № и <данные изъяты> № они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок ранее принадлежал их бабушке и свекрови - ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства их отцом и мужем - Сухоруковым ФИО22 после смерти ФИО23. Тем же решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Сухоруковой ФИО24, Галкиной ФИО25 и Сухоруковой ФИО26 в <данные изъяты> доле за каждой. В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было. Изменение конфигурации земельного участка произошло за счет того, что Сухоруков ФИО27 в ДД.ММ.ГГГГ выровнял забор по соседскому забору, чтобы была ровная линия, таким образом, границы земельного участка существуют на местности более <данные изъяты>. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего им, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности более <данные изъяты>. Просят установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Истица Сухорукова Е.Н. поддержала показания истицы Сухоруковой А.Е..

Истец Исайчева А.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, не сообщил суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица –администрации муниципального района Сергиевский Батаева Т.В. в судеьнео заседание не прибыла, согласно представленного отзыва, просит рассмотреть дело без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица –Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва видно, что в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №. декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для использования приусадебного участка, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатели на праве общей долевой собственности Галкина А.Н., Сухорукова Е.Н., Сухорукова А.Е. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Сухоруковой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы в своем заявлении просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП СО «ЦТИ». В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов. Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади истцы не обращались, план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ГУП СО «ЦТИ» не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истцы вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. На основании изложенного, просят в иске отказать и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица –Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования поддерживают.

Свидетель ФИО28. пояснила, что знает истцов, они жили рядом. У них есть участок в <данные изъяты> на <адрес>, спора с соседями относительно границ земельного участка не имеется, участок огорожен забором.

Свидетель ФИО29.пояснила, что знает истцов, они соседи, с ДД.ММ.ГГГГ между участками стоит забор, споров относительно границ участков не имеется.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Сухорукова А.Е., Сухорукова Е.Н., Галкина А.Н. и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1<данные изъяты> каждая, на основании решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 10-12, 15-16).

Из акта согласования местоположения границы земельного участка видно, что согласование проведено с главой сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Чебоксаровой Г.Н. (л.д. 18).

В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ГУП СО «Центром технической инвентаризации» подготовлен план установления границ земельного участка, согласно которого площадь указанного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 19-20).

Согласно письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (л.д. 17).

Согласно свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС <адрес>, Галкина ФИО30 заключила брак с Исайчевым ФИО31, после заключения брака Галкиной А.Н. присвоена фамилия Исайчева (л.д. 25).

На основании ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков( п.3 ст.25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Судом установлено, что данный земельный участок учтенный, состоит на учете в ГКН с кадастровым номером №, фактическая граница между смежными земельными участками по <адрес> в <адрес> существует на местности более <данные изъяты>, никаких споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при уточнении и установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Сухоруковой А.Е., Сухоруковой Е.Н., Исайчевой А.Н. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются Сухорукова ФИО32, Сухорукова ФИО33, Исайчева ФИО34, согласно плана установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова