Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2016 (2-734/2015;) ~ М-704/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-106/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года город Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Афаныгина А.Н.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

с участием представителя истца Корягиной Н.С.,

ответчика Кузнецова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кирилловского муниципального района к Кузнецову Н.А. о признании договора аренды земельного участка прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кирилловского муниципального района обратилась в суд с иском к Кузнецову Н.А., в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (участок №), предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды заключен сроком на три года со дня его государственной регистрации. Вместе с тем, арендатор допускает нарушение условий договора, не приступив к использованию участка. Разрешение на строительство жилого дома не получено, строительство жилого дома не ведется. В связи с этим, истец просил признать договор аренды земельного участка прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Корягина Н.С. на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Кузнецов Н.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, суд пришел к выводу о том, что требования администрации подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирилловского муниципального района и Кузнецовым Н.А. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (участок №). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема-передачи земельный участок принят Кузнецовым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение требований ст. 622 ГК РФ земельный участок возвращен арендодателю не был.

Пунктом 2 ст. 621 предусмотрена возможность возобновления договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) при отсутствии возражений со стороны арендодателя и лишь при условии, что арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что Кузнецов Н.А. надлежащим образом земельный участок не использовал, как в период действия договора аренды, так и после истечения срока его действия. Разрешение на строительство жилого дома ответчиком не получено, строительство жилого дома не ведется. К освоению земельного участка иным образом арендатор не приступил.

Решением Череповецкого городского суда от 24 сентября 2012 года по гражданскому делу № 2-5212/2012 по иску администрации Кирилловского муниципального района к Кузнецову Н.А. о взыскании задолженности по арендным платежам установлено, что правоотношения между сторонами по договору № аренды земельного участка с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

При этом отсутствие факта возврата земельного участка арендодателю само по себе не свидетельствует об использовании земельного участка арендатором.

Следовательно, требования п. 2 ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора на неопределенный срок к договору аренды земельного участка, заключенному между Администрацией Кирилловского муниципального района и Кузнецовым Н.А., применению не подлежат.

Таким образом, требования истца о признании договора № аренды земельного участка прекращенным подлежат удовлетворению.

С учетом срока договора, права и обязанности следует считать прекращенными для сторон с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309,310, 606-611, 614, 621,622 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кирилловского муниципального района к Кузнецову Н.А. о признании договора аренды прекращенным удовлетворить.

Договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (участок №), предоставленного для индивидуального жилищного строительства, заключенный между Администрацией Кирилловского муниципального района и Кузнецовым Н.А. признать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРП записи об аренде земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать Кузнецова Н.А. в доход районного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н.Афаныгин

Копия верна:

Судья А.Н.Афаныгин