Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2011 ~ М-54/2011 от 17.01.2011

РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель 16 февраля 2011 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И..

при секретаре Федотовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Арисовой Елены Алексеевны к Косаревой Нине Антоновне, Зацепилиной Наталье Александровне, Голенковой Татьяне Александровне о признании права собственности на ? долю в праве долевой собственности на жилое помещение, об изменении договора передачи квартиры в собственность граждан

У С Т А Н О В И Л :

Истица Арисова Е.А. обратилась в суд с иском к Косаревой Нине Антоновне, Зацепилиной Наталье Александровне, Голенковой Татьяне Александровне о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на <адрес>, изменении договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Алексеевский» с одной стороны, и Косаревой Н.А., Зацепилиной Н.А., Косаревой (Голенковой) Т.А., с другой стороны и признании права собственности за Косаревой Н.А. Зацепилиной Н.А., Голенковой Т.А. право собственности на <данные изъяты> за каждой в праве долевой собственности на <адрес>

В судебном заседании истица Арисова Е.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что она проживает в <адрес> с момента своего рождения, то есть с <данные изъяты> года. Указанная квартира ранее принадлежала государственному предприятию - совхоз «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчики Косарева Н.А., Зацепилина Н.А., Голенкова (Косарева) Т.А. заключили с совхозом <адрес>» договор передачи квартиры в собственность граждан, по которому получили в собственность бесплатно по <данные изъяты> в указанной квартире. Право долевой собственности прошло государственную регистрацию в органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

Данным фактом нарушены ее жилищные права, поскольку на момент приватизации квартиры она проживала вместе со своей матерью Зацепилиной Н.А. в данном жилом помещении и была включена в лицевой счет квартиры по месту проживания, а следовательно, также имела право на приобретение доли в данном жилом помещении в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, наусловиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, она имеет право на приобретение в собственность <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на <адрес>, а договор от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан подлежит изменению.

О том, что в спорной квартире она не является собственником доли, полученной в порядке приватизации, она узнала только в 2010 году.

В настоящее время совхоз «<адрес>» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц.Просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Ответчица Косарева Н.А. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, в котором она просит дело рассмотреть в е отсутствии, с требованиями Арисовой Е.А. согласна.

Ответчица Зацепилина Н.А. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, в котором она просит дело рассмотреть в ее отсутствии, с исковыми требованиями Арисовой Е.А. согласна.

Ответчица Голенкова Т.А. в судебное заседание не явилась, причина неизвестна, была надлежаще извещена, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Администрация г.о. Кинель в судебное заседание не прибыла, предоставив отзыв, что просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Арисовой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о рождении следует, что Зацепилина Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ ее родителями являются ФИО8, Зацепилина Н.А.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО11. и Зацепилина Е.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака истице присвоена фамилия «Арисова».

Из справки выданной МУП Алексеевский ККПиБ следует, что Зацепилина (Арисова) Е.А. зарегистрирована по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> по месту регистрации матери ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Таким образом на момент передачи квартиры в собственность истица проживала в квартире и закон в качестве лиц, имевших право приобрести жилое помещение в порядке приватизации, называет граждан Российской Федерации, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, т.е. нанимателей и членов их семей.

Из копии договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предприятие с/з <адрес> передает четырехкомнатную квартиру, а гр. Косаревой Н.А. получает в собственность занимаемую ей и членами ее семьи квартиру, находящуюся в <адрес>. Указанная квартира передается в собственность в равных долях Косаревой Н.А., Зацепилиной Н.А., Косаревой Т.А.

Приватизация жилья, на момент заключения договора передачи квартиры в собственность определялась согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями могут стать участниками общей собственности на это помещение.

Отказа матери(ответчица Зацепилина Н.А) от прав истицы на участие в приватизации дано не было и такой отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки.

К основным началам жилищного законодательства ЖК РФ его ст. 1 относит реализацию гражданами закрепленного в ст. 40 (ч. 1) Конституции РФ права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. В силу названного законодательного установления граждане в условиях рыночной экономики обеспечивают осуществление своих жилищных прав самостоятельно, используя для этого различные допускаемые законом способы.

И если истица узнала, что она не была включена в число собственников квартиры при приватизации только в 2010 г, срок исковой давности начинает исчисляться с этого времени. Кроме того, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 2355-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить договор передачи квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<адрес>», с одной стороны, и Косаревой Ниной Антоновной, Зацепилиной Натальей Александровной, Косаревой (Голенковой) Татьяной Александровной, с другой стороны: признать за Косаревой Ниной Антоновной, Зацепилиной Натальей Александровной, Голенковой Татьяной Александровной, Арисовой Еленой Алексеевной право собственности на <данные изъяты> долю каждой в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения этого решения, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий- подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>ь