Решение по делу № 2-343/2020 ~ М-255/2020 от 04.06.2020

            Дело №

                           Категория дела 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными домами

и приватизированными квартирами

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.08.2020 года                                                 пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего                Тедеевой Е.А.,

при секретаре                        ФИО10,

с участием истца                        ФИО3,

ФИО2 истца                    ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО9 сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО9 сельскому совету <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом (литера А) № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м. с кадастровым номером 90:10:060301:357; а также на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 138 кв.м.

Требования мотивированы тем, что 1991 году отцу истца ФИО16 Арифу как работнику совхоза «Раздольненский» был предоставлен жилой дом для постоянного проживания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО16 Ариф.

В состав наследства входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 1717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На день смерти родителей истец был зарегистрирован и проживал вместе с ними по адресу: <адрес>, фактически принял наследство после смерти отца, однако не оформил право собственности на наследственное имущество.

После открытия наследства истец стал владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного, несет расходы по содержанию наследственного имущества, обеспечивает его сохранность.

Истец обратился к нотариусу за оформлением наследства оставшегося после смерти матери, однако нотариус рекомендовала обратиться в суд, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

В связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебном заседании истец ФИО3, его ФИО2 ФИО14 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО9 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что с истцом знаком, также был знаком с его отцом Арифом на протяжении длительного времени, он проживает в <адрес> домовладении которое отцу было выдано совхозом в 1991 году. За домом ухаживает, занимается хозяйством, огородом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду дала аналогичные показания.

Суд, выслушав мнение истца, его ФИО2, показания свидетелей, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно справки совхоза «Раздольненский» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Арифу предоставлен дом директором совхоза «Раздольненский» по <адрес> (л.д.17).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.14), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16 Ариф (л.д.15). Истец по делу ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО15 (л.д.12).

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является наследником первой очереди, фактически принял наследственное имущество, был зарегистрирован и проживал совместно с наследодателем, вступил во владение имуществом сразу после смерти родителей, предпринял меры к сохранению наследственного имущества.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Таким образом, спорные правоотношения подлежат разрешению по нормам российского законодательства, с учетом применения отдельных положений законодательства Украины, поскольку открытие наследства после смерти наследодателя имело место в период, когда Крым находился под юрисдикцией Украины.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 7 ст. 16 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу (п.1 ст. 1153 ГК РФ), то согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ такое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (если такое право подлежит государственной регистрации).

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.       Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.       Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Наследники могут приобрести право собственности и на такое имущество, собственником которого наследодатель не являлся, но приобрел бы на него право собственности, если бы прожил дольше, но не смог завершить вследствие своей смерти.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт здания по адресу: <адрес>, Республики Крым (л.д.18-20).

Согласно информации предоставленной Архивным сектором (Муниципальный архив) ФИО8 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в выписках из похозяйственных книг за 2005-2014 год ФИО3 является главой хозяйства домовладения расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым (л.д.47-68).

         Согласно информации ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за № в похозяйственной книге домовладения расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым за 2020-2024 год зарегистрирован ФИО3. (л.д.87).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, Республики Крым зарегистрировано за Муниципальным образованием ФИО9 сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д.43-46).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым в архиве предприятия не значится (л.д.40).

Из наследственного дела № ФИО16 Арифа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратился ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-82).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

    В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

          В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО3 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя вышеуказанные правовые нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что наследодателю ФИО16 Арифу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти принадлежал дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым. Суд считает, что ФИО3, являясь наследником по закону первой очереди, после смерти отца, принял наследство, поскольку обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, остался проживать в спорном домовладении, оплачивал коммунальные услуги, изготовил технический паспорт на дом, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределены согласно требований ст.98 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО9 сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой (литера А) № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м. с кадастровым номером 90:10:060301:357.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 138 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                            Тедеева Е.А.