Не определен по делу № 2-1121/2016 ~ М-1085/2016 от 04.08.2016

    Дело № 2-1121/2016

    09 сентября 2016 года                                                                       город Вельск

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Шестаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко ** к администрации муниципального образования «**» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

    Грищенко ** обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «**» о признании права собственности на ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № * в д. * по ул. ** в гор. * Архангельской области.

             Обосновывает требования тем, что с * года она была зарегистрирована в жилом помещении, по адресу: гор. *, ул. **, д. *, кв. *. В * этого года она обратилась с заявлением в МУП «ИРЦ гор. Вельск» о приватизации данного жилого помещения. Заявление было удовлетворено, но в последствии выяснилось, что дом был признан коммунальным, в связи с чем присвоены номера квартирам: первый этаж - квартира № *, второй этаж - квартира № *. В соответствии с действующим законодательством жилой дом под номером *, за исключением квартир №№ * и * передан в муниципальную собственность. Она не может по независящим от нее причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

        На судебное заседание Грищенко ** не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представитель истца по доверенности ** на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

                  Представитель администрации МО «**» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, в представленном отзыве указали, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований, квартира №* в названном доме не является муниципальной собственностью.

              Третье лицо - представитель МУП «ИРЦ гор. Вельск»     на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

             Иные третьи лица на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

              Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

      В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      В соответствии со статьями 1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее по тексту - Закон) приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

      Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

        В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

      В судебном заседании установлено, что с ** года Грищенко ** зарегистрирована в жилом помещении, по адресу: гор. Вельск, ул. **, д. *, кв. *.

       Постановлением администрации МО «**» №* от ** года решено обязать МУП «ИРЦ г.Вельск» заключить договор социального найма с Грищенко ** на жилое помещение (квартиру) №* дома №* по пер.** в гор.*, общей площадью * кв.м.

      Согласно поквартирной карточке в квартире на данный момент, кроме истца никто не зарегистрирован.

      В ** 2016 года истица обратилась с заявлением в МУП «ИРЦ гор. Вельск» о приватизации данного жилого помещения. Заявление было удовлетворено.

      Однако при оформлении документов на приватизацию, выяснилось, что при проведении инвентаризации дома, он признан коммунальным, то были присвоены номера квартирам: первый этаж - квартира № *, второй этаж - квартира № *.

      Согласно Областного закона Архангельской области от 15 марта 2007 года № 336-16-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальными образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», «Солгинском», «Усть- Вельское» Архангельской области» жилой дом под номером *, за исключением квартир № * № * передан в муниципальную собственность МО «**», по данным имеющимся до инвентаризации жилого дома.

      Таким образом, квартира № * не является муниципальной собственностью.

      Согласно техническому паспорту, составленному на ** года, квартира № * в д. * по ул. ** в гор. Вельске, имеет статус коммунальной, состоит из * комнат, расположенных на втором этаже, кадастровый номер *.. где согласно письменным доводам представителя истца Грищенко ** занимает комнату под номером *, общей площадью ** кв.м.

      Грищенко ** по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

      Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

                  У истца имеется пакет документов, подтверждающих его право общей долевой собственности на жилое помещение. Право пользования и владение спорным жилым помещение не оспаривается ответчиком по делу.

          Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в судебное заседание не предоставлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истца на приобретение права собственности на указанную недвижимость.

      В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

                  Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

                  Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

                  Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

                  В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                              решил:

        иск Грищенко ** - удовлетворить.

              Признать за Грищенко ** право общей долевой собственности на ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № * в доме № * по улице ** в городе Вельске Архангельской области.

              Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий                                                   С.А. Пестерев