Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2022 ~ М-936/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-1423/22

73RS0001-01-2022-001647-69

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 г.                                              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Ивановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плигускина ФИО13 к Администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

установил:

истец Плигускин А.В. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. 23.06.1987 он заключил с Вишняковым В.П. договор купли-продажи доли жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Первой Ульяновской государственной нотариальной конторы Аслановой Л.В., в Управление Росреестра данный договор не сдавался. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, его границы установлены. С июля 1987 истец несет бремя содержания части указанного земельного участка, использует для садоводства и выращивания овощей. Участок огорожен, каких либо претензий со стороны соседей, иных лиц не поступало. Истец просит суд признать за ним право собственности на 98/200 долей жилого дома и 98/200 долей земельного участка по указанному адресу.

В судебное заседание истец Плигускин А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представители доводы, изложенные в иске, поддержали. Заявлено ходатайство о допросе свидетелей ФИО5, ФИО6 Просят исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (до переименования - Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области), Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Третьи лица Гизатуллина В.Н., Тухбатуллин Р.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, просят исковые требования удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, инвентарное дело на дом, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке названной нормы закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что 23.06.1987 Плигускин А.В. и Вишняков В.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор купли-продажи 98/200 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Первой Ульяновской государственной нотариальной конторы Аслановой Л.В., зарегистрирован в БТИ. Сведения о нотариальном удостоверении данного договора, о годе рождения продавца представлены архивом Нотариальной Палаты Ульяновской области.

Поскольку право собственности на долю жилого дома возникло у истца в 1987 году, в Выписке из ЕГРН истец как собственник указанной доли жилого дома не указан.

Согласно сведений, полученных из Агентства ЗАГС Ульяновской области, Вишняков В.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений на сайте Федеральной Нотариальной Палаты наследственное дело к имуществу Вишнякова В.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводилось.

Определением суда от 14.04.2022 производство по делу в части исковых требований Плишускина А.В. к Вишнякову В.П. прекращено.

Учитывая изложенное, надлежащим ответчиком по данному делу является Администрация города Ульяновска.

Согласно договора от 23.06.1987 указанный жилой дом расположен на земельном участке размером 484 кв.м.

В настоящее время указанному земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – под существующим жилым домом. Сособственниками указанного земельного участка являются Гизатуллина В.Н., Гизатуллин А.Ф., Тухбатуллин Р.И., в 102/600 доле каждый. Указанное отражено в Выписке из ЕГРН на указанный земельный участок. Гизатуллин А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Долей земельного участка (98/200) пользуется Плигускин А.В. С июля 1987 он несёт бремя содержания части указанного земельного участка, использует для садоводства и выращивания овощей. Участок в части, используемой     истцом, огорожен, каких либо претензий со стороны прежнего собственника жилого дома, соседей, иных лиц не поступало. Сособственники земельного участка претензий к истцу не имеют. Указанное подтверждается показаниями допрошенных свидетелей ФИО5, ФИО6, не оспорено третьими лицами. Доказательства обратного суду не представлены.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Плигускина А.В. к Администрации города Ульяновска подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком не нарушались права и законные интересы истца, юридически значимые обстоятельства для признания за истцом права собственности на доли жилого дома и земельного участка установлены в ходе рассмотрения данного дела, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату государственной пошлины не имеется.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 98/200 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 98/200 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.04.2022.