Решения по делу № 2-377/2019 ~ М-162/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-377/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Леонтьевой О.К.,

с участием истца Ениватова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 14 марта 2019 года гражданское дело по иску Ениватова ВВ к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Ениватов В.В. обратился в суд с иском к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что с августа 1991 года владеет и пользуется дачным участком по указанному выше адресу, является членом СОНТ «Рассвет». Между тем ответчиком письменно отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине отсутствия справки о членстве в садово-огородническом некоммерческом товариществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре юридических лиц.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск».

Истец Ениватов В.В. в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что земельный участок выделен ему как работнику Сосногорского газоперерабатывающего завода (далее - СГПЗ).

Администрация МР «Сосногорск», извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, письменно ходатайствовала о рассмотрении без участия такового, указав на отсутствие возражений против заявленных исковых требований.

Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», извещенный надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, мнения по иску не выразил.

    Признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3 ст.36). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Как установлено ст.39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи.

В соответствии с пп.3 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации. С 01.01.2019 Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ подпункт 3 п.2 ст.39.3 действует в новой редакции согласно которой без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что спорный земельный участок выделялся садово-огородническому товариществу «Рассвет» из земель, ранее отведенных СОТ «Тиман» при СГПЗ решениями Сосногорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем архивным отделом МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» представлена заверенная копия решения Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании СОТ «Рассвет» при СГПЗ».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Республике Коми, заявленный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид его разрешенного использования - для ведения садоводства, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.

Как следует из содержания членской книжки садовода при СГПЗ, выданной Ениватову В.В., садоводством на спорном земельном участке, его содержанием, включая внесение оплаты членских и иных взносов, он занимается с ДД.ММ.ГГГГ года. Трудовой книжкой № выданной на имя Ениватова В.В., подтверждено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с Сосногорским ГПЗ.

Постановлением администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - ведение садоводства. Этим же постановлением Ениватову В.В. предложено, в том числе, оформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратился с заявлением в администрацию МР «Сосногорск» о предоставлении спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в собственность, по результатам рассмотрения которого ответом Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих членство в садово-огородническом некоммерческом товариществе. Иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не приведено.

Как следует из справки Межрайонной ИФНС России №3 по Республике Коми, садоводческое товарищество с указанным наименованием в Едином государственном реестре юридических лиц не зарегистрировано, что не зависит от воли истца, лишает его возможности восполнить документы и повторно обратиться с аналогичным заявлением в Комитет по управлению имуществом АМО МР «Сосногорск».

Между тем из материалов дела следует, что истец на протяжении длительного времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется земельным участком, расположенным в границах земельного участка на кадастровой территории СОТ «Россвет», границы и размер земельного участка не оспариваются. Схема и описание местоположения земельного участка содержат данные, позволяющие определить его на местности.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства либо свидетельствующих о невозможности предоставления истцу в собственность земельного участка, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

При установленных обстоятельствах, учитывая то, что представитель ответчика не возражал против заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок, не представил доказательств об изъятии указанного земельного участка из оборота, признании его ограниченным в обороте, принятии в его отношении решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, исковые требования Ениватова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ениватова ВВ к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ениватовым ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                  Т.А. Шибакова

Копия верна: судья